Azizi Soffiano er den sydøstlige boligklynge i Azizi Florence, udviklet af Azizi Developments i Um Fanain, Sharjah. Soffiano er designet med en moderne arkitektonisk karakter og er planlagt som et lavt rækkehus- og villakvarter ved siden af de sydlige haver i Azizi Florences centrale park. Den bredere Azizi Florence-boligkollektion tilbyder rækkehuse med 3 og 4 soveværelser samt fritstående villaer med 4, 5 og 6 soveværelser, med aktuelle lanceringspriser for master-complex fra 1,89 millioner AED, en 30/70 betalingsplan og forventet færdiggørelse den 31. juli 2029.

Soffiano indtager en markant position i masterplanen. Dens nordlige grænse møder det punkt, hvor den centrale anlagte rygsøjle udvider sig til samfundets sydlige sø, plaskehaver og legepladser , hvilket giver beboerne nem adgang til nogle af Azizi Florences største udendørs familieområder.

Den nuværende masterplan viser også anlagte bufferzoner langs Soffianos østlige og sydlige grænser. Dette reducerer mængden af direkte boligfacade på to sider af klyngen og bidrager til dens roligere lavbebyggelseskarakter.

I modsætning til dele af Azizi Firenze, der indeholder lejligheder, er Soffiano i øjeblikket kun planlagt med rækkehuse og villaer . Dette giver klyngen en boligprofil med lavere tæthed, primært rettet mod familier og købere, der søger privat udendørsareal.

Den bredere Azizi Florence-kollektion omfatter rækkehuse med 3 og 4 soveværelser samt fritstående villaer med 4, 5 og 6 soveværelser . De offentliggjorte startarealer spænder fra cirka 2.024 kvadratfod for et rækkehus med 3 soveværelser til omkring 4.670 kvadratfod for en villa med 6 soveværelser , mens detaljerede plantegninger viser større bebyggede arealer, når overdækkede terrasser, trafik og andre bebyggede områder er inkluderet.

En vigtig praktisk funktion på tværs af rækkehus- og villakollektionen er inkluderingen af private elevatorer og soveværelser med eget badeværelse , hvilket adskiller Azizi Florence fra mange familieejendomme i lignende prisklasse.

Azizi Florence er planlagt til at dække et område på cirka 28 millioner kvadratmeter , opdelt i seks boligklynger. Den bredere masterplan omfatter tusindvis af villaer, rækkehuse og lejligheder arrangeret omkring en omfattende central grøn rygrad.

Beboerne på tværs af de seks klynger planlægger at dele større fællesskabsinfrastruktur, herunder en central park, små parker, beboerklubhuse, cykel- og løberuter, moskeer, uddannelsesfaciliteter, sundhedspleje, detailhandel og fælles fritidsområder. Soffiano-beboerne drager fordel af de samme faciliteter i hovedfællesskabet i stedet for at fungere som et isoleret projekt.

Aktuelle oplysninger om udgivelse indikerer, at Soffiano selv er planlagt til en senere udgivelse , mens Lucardo og Versilia er blandt de første klynger, der allokeres. Primo Capital bør derfor skelne mellem Azizi Florence-master-community-prislisten og den faktiske Soffiano-specifikke live-beholdning .

For købere, der overvejer Soffiano, er den stærkeste sammenligning ikke blot "rækkehus versus villa". Købere bør sammenligne salgbart areal, faktisk bebygget areal, grundstørrelse, hjørne- versus midterplacering, nærhed til park, orientering, antal etager og slutpris pr. kvadratfod.

Hvad gør Azizi Soffiano anderledes?

Moderne arkitektur

Soffiano er en af Azizi Florences klynger af moderne design, der bruger flade tage, vandrette linjer og større ruder i stedet for den middelhavsstil, der ses i nogle andre distrikter i Firenze.

Parkeringssideposition

Klyngen ligger ved siden af den sydlige del af den centrale grønne rygrad, hvor planen åbner ud mod søen og børnenes rekreative områder.

Kun lavhus

Den nuværende masterplan viser rækkehuse og villaer i stedet for lejlighedsbygninger i Soffiano.

Anlagt buffer på to sider

De østlige og sydlige kanter er vist langs anlagte bufferzoner i stedet for tilstødende boligklynger.

Familievenlig beliggenhed

De sydlige parkhaver, legeøer og plaskeområder er placeret umiddelbart nord for klyngen.

Faciliteter

Bredere Azizi Firenze-faciliteter

Aktuelle oplysninger om lokalsamfundet omfatter:

• Central anlagt park
• Seks-lommeparker
• Beboernes klubhuse
• Cykelruter
• Løbebaner
• Svømmebassiner
• Sportsfaciliteter
• Legepladser for børn
• Splash haver
• Moskeer
• Skole
• Sundhedsfaciliteter
• Lokal detailhandel
• Restauranter og caféer
• Opladning af elbiler
• Anlagte fodgængerruter

Nuværende kilder beskriver 85+ til 100+ faciliteter , afhængigt af hvordan de enkelte faciliteter tælles. Jeg anbefaler at bruge:

"85+ planlagte faciliteter"

i stedet for at oppuste tallet.

Beliggenhed

Azizi Florence ligger i Um Fanain, Sharjah , med adgang til Sheikh Mohammed Bin Zayed Road / E311.

Aktuelle projektoplysninger giver en omtrentlig tilslutningsmulighed for:

Sharjah Internationale Lufthavn — cirka 10 minutter

Dubai Internationale Lufthavn — cirka 20 minutter

Disse tider er salgsfremmende estimater og bør angives som omtrentlige og trafikafhængige.