Azizi Pienza er den østlige villaklynge inden for Azizi Florence fra Azizi Developments i Sharjah. Klyngen er designet med en middelhavsarkitektonisk karakter og er planlagt omkring fritstående villaer med 4, 5 og 6 soveværelser med private pools, private elevatorer og soveværelser med eget badeværelse. De nuværende villastørrelser spænder fra cirka 3.713 til 4.930 kvadratfod, med priser fra 3,35 millioner AED, en 30/70 betalingsplan og forventet overdragelse den 31. juli 2029.

Pienza løber langs den østlige grænse af Azizi Firenze , med den centrale park direkte mod vest, Lucardo mod nord og Soffiano mod syd. Dette giver klyngen et af de klareste forhold til samfundets centrale grønne rygrad.

Dens masterplanlayout er særligt karakteristisk. Det nuværende klyngemateriale beskriver lange, buede villaterrasser, der følger parkens kant i stedet for et stift gitter, mens en anlagt grænsevej ligger langs den modsatte side. Dette giver Pienza en mere afbalanceret kanttilstand end nogle af de indre klynger.

Arkitekturen beskrives som middelhavsinspireret med dybere søjler, skyggefulde loggiaer og varmere materialetoner inspireret af traditionelle italienske bjergbyer. Selve navnet Pienza refererer til den historiske toscanske by kendt for renæssancens byplanlægning.

Villakollektionen fokuserer i øjeblikket på fritstående huse med 4, 5 og 6 soveværelser . Villaer med fire soveværelser starter på cirka 3.713 kvadratfod , villaer med 5 soveværelser på omkring 4.435 kvadratfod , og de største huse med 6 soveværelser på cirka 4.930 kvadratfod.

Hver fritstående villa markedsføres med privat swimmingpool, privat elevator og soveværelser med eget badeværelse , hvilket giver Pienza en mere eksklusiv familieprofil end rækkehusklyngerne i Azizi Florence.

Villaen med 4 soveværelser starter fra omkring 3,35 millioner AED , villaen med 5 soveværelser fra cirka 4,20 millioner AED , og villaen med 6 soveværelser fra omkring 4,95 millioner AED baseret på den nuværende prisfastsættelse for master-community-lejligheden.

En væsentlig styrke ved Pienza er dens forhold til den bredere Azizi Florence- masterplan. Området strækker sig over omkring 28 millioner kvadratmeter og omfatter 10.702 planlagte boliger fordelt på seks navngivne klynger. Den bredere masterplan omfatter også en central park på 1,6 millioner kvadratmeter, flere små parker, klubhuse, løbe- og cykelruter, skoler, sundhedspleje og detailhandel.

Pienza har sin egen lille park på cirka 9.000 kvadratmeter , foruden adgang til den større centrale grønne rygsøjle, der deles på tværs af lokalsamfundet.

For købere bør Pienza primært vurderes som en selvstændig villagruppe snarere end som en generisk Azizi Florence-udgivelse . Den vigtigste sammenligning er derfor:

Villatype → BUA → Grundstørrelse → Parkorientering → Hjørne/indre placering → Privat pool → Pris pr. kvadratfod → Betalingsplan

Aktuelle projektoplysninger siger også, at Pienza udgiver senere , så Primo Capital bør tydeligt adskille master-community-priser fra live Pienza-specifik beholdning, indtil Azizi offentliggør den faktiske aktuelle allokering.

Hvad gør Pienza anderledes?

1. Kun fritstående villaer

Aktuelle klyngeoplysninger placerer Pienza som en af Azizi Firenzes vigtigste villaklynger med fritstående huse med 4-6 soveværelser.

2. Middelhavsarkitektur

Pienza bruger dybere åbninger, skyggefulde loggiaer og en varm middelhavsstil i stedet for det moderne sprog, der kendetegner klynger som Soffiano.

3. Central Park Edge

Klyngen løber langs den østlige kant af den centrale park, hvilket giver mange hjem et stærkt forhold til den anlagte grønne rygrad.

4. Private pools

Aktuel information om Pienza-villaer bekræfter, at der er private pools i alle fritstående villaer .

5. Private elevatorer

Villaernes planløsninger inkluderer private elevatorer , der understøtter brug af familier med flere generationer.

6. Store grunde

De nuværende grundstørrelser varierer fra cirka 3.362 til 4.570 kvadratfod afhængigt af villatypen.

Faciliteter

Pienza / Azizi Firenze faciliteter

Beboerne forventes at drage fordel af det bredere Azizi Florence-netværk af faciliteter, herunder:

• Centralparken
• Lommeparker
• Beboernes klubhuse
• Svømmebassiner
• Cykelruter
• Løbebaner
• Legepladser for børn
• Sportsfaciliteter
• Skoler
• Hospital / sundhedspleje
• Detailhandel på hovedgaden
• Restauranter og caféer
• Moskeer
• Opladning af elbiler

Det større projekt markedsfører i øjeblikket mere end 85 faciliteter .

Beliggenhed

Azizi Florence ligger i Sharjah med adgang til E311 og det bredere Muwaileh/Um Fanain-område.

Nuværende projektmateriale giver omtrentlig konnektivitet, herunder:

Sharjah Internationale Lufthavn — 10–15 minutter

Sharjah Universitet – cirka 5 minutter

Det Amerikanske Universitet i Sharjah – cirka 7 minutter

Dubai via E311 — cirka 25-35 minutter

Rejsetiderne er omtrentlige og afhængige af trafik.