Der Immobilienmarkt in Schardscha verzeichnet im Jahr 2025 ein rasantes Wachstum. Die Gesamttransaktionen erreichten im ersten Halbjahr beeindruckende 27 Milliarden AED, ein Anstieg von 48,1 % gegenüber dem Vorjahr. Dieser Anstieg spiegelt das steigende Vertrauen der Investoren und die wachsenden Immobilienchancen in Schardscha wider, einem wichtigen Akteur im Immobiliensektor der VAE.
Highlight der Immobilientransaktionen im Juli 2025
Die Immobilientransaktionen im Juli erreichten einen Umsatz von 7,5 Milliarden AED . Genauer gesagt fanden 11.377 Transaktionen statt, darunter 857 Grundstücksverkäufe in Sharjah, 332 Wohneinheiten in Wohntürmen, 312 bebaute Grundstücke und zwei Transaktionen mit im Bau befindlichen Grundstücken. Diese Vielfalt zeigt ein starkes Käuferinteresse im Wohn-, Gewerbe- und Industriesektor. 
Der Wohnungsverkauf in Sharjah dominiert mit 58 % der Marktaktivität. Dazu gehören erschwingliche Eigenheime, die bei Familien und Investoren beliebt sind, die stabile Mietrenditen von bis zu 8,5 % anstreben. Auch Gewerbeimmobilien in Sharjah entwickelten sich gut, mit hohen Umsätzen in Industriezentren wie Arqoub Industrial und Muwailih Commercial.
Die obigen Daten verdeutlichen die Verteilung der Immobilienverkäufe auf die wichtigsten Gebiete in Sharjah. Al-Sehma führte den Markt mit 206 Transaktionen an, dicht gefolgt von Muwailih Commercial mit 200 Verkäufen. Tilal und Al-Metraq zeigten ebenfalls eine solide Aktivität und verzeichneten 186 bzw. 155 Transaktionen.
Mit 591 Transaktionen entfiel der größte Anteil auf die anderen Gebiete. Dies deutet auf eine gesunde Immobilienaktivität in ganz Schardscha hin, wobei aufstrebende Viertel neben etablierten Zonen stetig an Aufmerksamkeit der Investoren gewinnen. Entdecken Sie auch einige der besten Gegenden für den Immobilienkauf in Schardscha .
Der Markt verzeichnete ein hohes Volumen an Eigentumsurkundentransaktionen und ersten Kaufverträgen, was ein hohes Vertrauen in den Immobilieneigentumsprozess zeigt. Diese Rechtsgeschäfte unterstützen die anhaltende Markttransparenz und -zugänglichkeit.
Zunehmend günstigere Eigentumsgesetze für Ausländer, darunter Pachtrechte und Immobilienbesitz in ausgewiesenen Zonen, haben zu einem Anstieg ausländischer Investitionen beigetragen. Dieser Zustrom ergänzt eine breitere Diversifizierungsstrategie des Immobilienmarktes in Schardscha, an der sowohl einheimische Investoren als auch Expatriates aktiv beteiligt sind. Die steigenden Transaktionsvolumina sowohl bei Grundstücken als auch bei Mehrfamilienhäusern spiegeln das wachsende Marktvertrauen wider.
Die Hypothekenaktivität erreichte Anfang 2025 5,7 Milliarden AED, was auf eine verbesserte finanzielle Zugänglichkeit hindeutet. Flexible Zahlungspläne machen den Kauf von Immobilien in Sharjah für ein breites Käuferspektrum erschwinglich.
Sharjah setzt auf umweltfreundliches Wachstum durch geplante Wohnanlagen wie Sharjah Sustainable City, Tilal City und Aljada by Arada. Diese Projekte integrieren umweltfreundliches Wohnen, Smart-Home-Technologie und moderne Infrastruktur und führen so zum Wachstum des Immobilienmarktes in Sharjah.
Die robuste Wirtschaft und die strategische Lage Schardschas begünstigen einen vielfältigen Immobilienmarkt, der Industrie- und Agrarflächen, Gewerbeimmobilien sowie Wohnimmobilien umfasst. Die günstigen Preise ziehen viele Auswanderer an, was die Nachfrage weiter steigert.
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