Απρίλιος 2024 Ανασκόπηση αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι

Τα ΗΑΕ ανέφεραν σταθερή αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι το πρώτο τρίμηνο του 2024. Παρά τη σταθερότητα, ορισμένες από τις περιοχές παρουσιάζουν πτώση. Από την άλλη πλευρά, η αγορά διατήρησε το ενδιαφέρον των χρηστών και τους ισχυρούς επενδυτές. Με τη συνεχή προσθήκη νέων ακινήτων στην αγορά, τον Απρίλιο η ακίνητη περιουσία στο Ντουμπάι πέτυχε την υψηλότερη απόδοση για τον μήνα, με πωλήσεις που ξεπέρασαν τα 32,4 δισεκατομμύρια AED.

Ανασκόπηση της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι του Απριλίου 2024

Υπάρχουν διάφορες πτυχές της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι που μπορούν να αξιολογηθούν ή να χρησιμοποιηθούν για τη μέτρηση της απόδοσης της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι. Ας εξερευνήσουμε την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι για τον μήνα Απρίλιο και τους διάφορους παράγοντες που οδήγησαν αυτήν την πρόοδο.

Συνεχής έκρηξη στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι - Οι επενδυτές εμποδίζουν

Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η αγορά του Ντουμπάι ανθεί με μια μεγάλη εισροή ακινήτων και έναν τεράστιο αριθμό επενδυτών που επενδύουν. Σύμφωνα με την Arabian New , η ακίνητη περιουσία στο Ντουμπάι σημείωσε τεράστια ανάπτυξη τον προηγούμενο μήνα Απρίλιο. Επιπλέον, η ανάλυση απόδοσης της αγοράς ακινήτων ανέδειξε ότι για τον μήνα Απρίλιο του 2024, οι συναλλαγές πωλήσεων ξεπέρασαν το 45% σε σχέση με τον τελευταίο μήνα.

Αύξηση της ζήτησης διαμερισμάτων

Όπως αναφέρθηκε, το 58% των ατόμων που αναζητούσαν ακίνητα έψαχναν για διαμέρισμα και ακολουθούν το 42% που έψαχναν για αρχοντικά και βίλες. Συνεισφέροντας στην ανάπτυξη του πρώτου τριμήνου 2024, οι αξίες των συναλλαγών σημείωσαν αξιοσημείωτη ανοδική τάση με 32 δισ. AED με αυξημένο ποσοστό 21,13 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους.

Αυξανόμενη ορμή για τις βίλες

Τον Απρίλιο η ζήτηση για βίλες παρατηρήθηκε να αυξάνεται με το 37% των αιτούντων ακίνητα να αναζητούν μονάδες τεσσάρων υπνοδωματίων, ενώ το 41% της ζήτησης για τις μονάδες των τριών υπνοδωματίων έχει παρατηρήσει αύξηση. Εξάλλου, το 55% των αγοραστών αναζήτησε μη επιπλωμένες μονάδες και το 44% αναζήτησε επιπλωμένες επιλογές.

Η ακίνητη περιουσία του Ντουμπάι αυξάνεται από τις αρχές του 2024

Η ανάλυση της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι έδειξε εκτεταμένη ανάπτυξη από τις αρχές του 2024, η οποία μπορεί να φανεί και τον Απρίλιο του 2024. Όπως τόνισαν τα στοιχεία, καταγράφηκαν 48.200 πωλήσεις ακινήτων από τον Ιανουάριο έως το τέλος Απριλίου 2024, σε σύγκριση με την πώληση 38.927 κατά τη διάρκεια την ίδια περίοδο του έτους 2023. Αυτό αντανακλά ξεκάθαρα την ανάπτυξη 24% υποδηλώνοντας την επιτυχημένη τάση του μήνα του Απριλίου επίσης.

Τάση στις συναλλαγές στεγαστικών δανείων – Μικτές τάσεις που δείχνουν την αγορά

Οι συναλλαγές στεγαστικών δανείων τον Απρίλιο εμφάνισαν ανάμεικτα στοιχεία με συνολικές συναλλαγές 2.180 που υποδηλώνουν μείωση 10% σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2023. Από την άλλη πλευρά, η εμφανιζόμενη συνολική αξία των 14,6 δισ. AED υποδηλώνει ισχυρή ανάπτυξη.

Η σημαντική αύξηση μπορεί επίσης να επιβεβαιωθεί από τον υψηλότερο μέσο όρο στεγαστικών δανείων και την αύξηση των συμφωνιών χρηματοδότησης ακινήτων.

Βασικοί τομείς πωλήσεων – Έργα που συνέβαλαν στη βελτίωση της απόδοσης των ακινήτων στο Ντουμπάι

Μερικές από τις βασικές περιοχές και έργα σε αυτές τις περιοχές που έχουν συμβάλει σημαντικά στην ανάπτυξη και τη βελτίωση της απόδοσης των ακινήτων του Ντουμπάι για τον μήνα Απρίλιο περιλαμβάνουν το Business Bay, το Jumeirah Village Circle, το Burj Khalifa, το Dubai Investment Park και το Pal Jumeirah. Σε αυτές τις περιοχές σημειώθηκαν σημαντικές συναλλαγές για τις βίλες υψηλής αξίας και δύο οικόπεδα.

Αναβολή πληρωμής – Τι συμβαίνει στα ακίνητα του Ντουμπάι;

Η παραπάνω πτυχή της ακίνητης περιουσίας στο Ντουμπάι δείχνει τη θετική πτυχή της αγοράς. Ωστόσο, όλες οι πτυχές δεν είναι θετικές, όπως επισημαίνεται από την έκθεση ακινήτων του Ντουμπάι. οι προγραμματιστές του Ντουμπάι εξετάζουν το ενδεχόμενο καθυστέρησης 1-3 μηνών στην πληρωμή από τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Εν μέσω έντονων βροχοπτώσεων στο Ντουμπάι όχι μόνο επηρέασαν την επιχειρηματική και την καθημερινή ζωή των ατόμων, αλλά επηρέασαν και την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι . Αυτό μπορεί να δηλωθεί και να επιβεβαιωθεί από το γεγονός ότι η Κεντρική Τράπεζα των ΗΑΕ εξέδωσε τις οδηγίες προς τα τοπικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να αναβάλουν τις δόσεις πληρωμής έως και έξι μήνες.

Τι έρχεται; - Προβλέψεις για την ακίνητη περιουσία του Ντουμπάι 2024

Πρόσφατα στοιχεία δείχνουν ότι από το έτος 2023, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι έφτασε περίπου σε μια εντυπωσιακή επενδυτική αξία 100 δισεκατομμυρίων δολαρίων, οδηγώντας σε ρυθμό ανάπτυξης 5% φέτος το 2024. Επιπλέον, υπάρχει πρόβλεψη ότι η τιμή του ακινήτου θα συνεχίσει να αυξάνεται τους επόμενους μήνες με την αυξανόμενη ζήτηση για το ακίνητο.

Σύναψη

Τα ακίνητα στο Ντουμπάι είναι ισχυρά και δυναμικά και η αγορά αναπτύσσεται συνεχώς χωρίς σημάδια επιβράδυνσης. Πρόσβαση στην απόδοση της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι για τον μήνα Απρίλιο, διαπιστώθηκε ότι η απόδοση ήταν θετική. Αυτή η ανάπτυξη στην αγορά τον Απρίλιο υποστηρίζεται από την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στο Ντουμπάι και επίσης από την προσθήκη διαφόρων νέων έργων. Η αξιοσημείωτη ανάπτυξη των ακινήτων του Ντουμπάι οφείλεται στις υψηλές επενδύσεις και την εμπιστοσύνη των επενδυτών, τη μίσθωση σε μια σταθερή αγορά.