Οι επιδόσεις του Ντουμπάι στον τομέα των ακινήτων για το έτος 2024 παραμένουν εξαιρετικά ικανοποιητικές και συνεχίζουν την ανάπτυξή τους. Η ανοδική τροχιά της ακίνητης περιουσίας του Ντουμπάι που επιτεύχθηκε τον Φεβρουάριο του 2023 παρουσίασε μέτρια αύξηση 0,83% στις τιμές των ακινήτων. Μια άλλη φημισμένη πηγή τόνισε ότι ο τομέας ακινήτων του Ντουμπάι πέτυχε μεγάλα ορόσημα και γνώρισε μια άνοδο. Τα σπίτια προς πώληση στο Ντουμπάι συνέβαλαν πολύ και βοήθησαν την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι να διατηρήσει τη δυναμική της το 2024. Ας ερευνήσουμε ενδιαφέροντα νέα για πάνω από 30.000 κατοικίες που θα παραδοθούν μέχρι το τέλος του 2024.
Η συνολική απόδοση της αγοράς κατοικιών στο Ντουμπάι παρουσιάζει άνθηση χωρίς σημάδια επιβράδυνσης. Αυτό το ιστολόγιο διερευνά αυτή την τάση και τους κύριους λόγους που προκαλούν την παράδοση οικιστικών μονάδων σε τόσο μαζική κλίμακα.
Η ανάλυση της ακίνητης περιουσίας του Ντουμπάι έδειξε ότι υπάρχει σημαντική δραστηριότητα στην ακίνητη περιουσία του Ντουμπάι το 1ο τρίμηνο του 2024.
Η Gulf News ανέφερε ότι η ακίνητη περιουσία στο Ντουμπάι ξεκίνησε το 2024 με ενθουσιασμό και παρατήρησε την επιτυχή ολοκλήρωση περίπου 10.000 μονάδων μόνο το πρώτο τρίμηνο, γεγονός που πρόσθεσε το ακίνητο στις εκπληκτικές 729.000 μονάδες.
Πρόσθετες 25.000 μονάδες έχουν προγραμματιστεί να παραδοθούν έως το τέλος του έτους στις προνομιακές τοποθεσίες της MBR και του Business Bay που οδηγούν στη λίστα.
Σύμφωνα με τον διευθυντή έρευνας από ένα αξιόπιστο real estate:
«Ωστόσο, η κλιμάκωση των τιμών της γης και του κόστους κατασκευής πείθουν τους προγραμματιστές να αλλάξουν την εστίασή τους σε δευτερεύουσες τοποθεσίες εκτός από το να κατευθύνουν ακίνητα εντός του εύρους τιμών 2 εκατομμυρίων Dhs, βοηθώντας τους αγοραστές να ανταποκριθούν στο όριο για την επιλεξιμότητα Golden Visa».
Οι ενοικιάσεις διαμερισμάτων στο Ντουμπάι σημείωσαν επίσης μια αξιοσημείωτη άνοδο με 22% να ξεπερνούν τις ενοικιάσεις βίλας που παρέμειναν στο 14%. Από την άλλη πλευρά, η τιμή των βίλες στο Άμπου Ντάμπι αυξήθηκε κατά 9%.
Η ανάπτυξη της φιλοξενίας στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα προέβλεψε θετικό αντίκτυπο στη ζήτηση για κατοικίες στο Ντουμπάι. Λόγω αυτού, οι επενδύσεις σε πολυτελή ακίνητα αυξήθηκαν και καλωσόρισαν περίπου 2.000 νέα ξενοδοχεία το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Επιπλέον, η Emirates αναμένει άλλη μια προσθήκη 5.000 σε τοποθεσίες όπως το Business Bay.
Από την αξιόπιστη πηγή, τονίστηκε ότι ο τουρισμός του Ντουμπάι έχει αυξηθεί και διαμορφώνεται στο 18%. Επίσης, ο τουρισμός στο Ντουμπάι διατήρησε το σημάδι ανάπτυξης 5% με αύξηση 8% στο μέσο ημερήσιο ρυθμό.
Υπάρχει μια περιορισμένη παράδοση στην αγορά γραφείων που προσφέρει μόνο περίπου 17.000 τ.μ. πόδια. Η Construction Business News ανέφερε ότι αναμένεται να παραδοθεί επιπλέον χώρος 38.000 τ.μ.
Τα σχέδια για το υπόλοιπο του έτους θα μειώσουν και θα αμβλύνουν τελικά την πίεση από την προσφορά μακροπρόθεσμα. Το σχέδιο αυτό υποστηρίζεται και από το σχέδιο επέκτασης, την εμπορική ανάπτυξη και την παρουσία των ελεύθερων ζωνών.
Εκτός από το σχέδιο για χώρους γραφείων στο Ντουμπάι, είναι κρίσιμο να διαχειριστείτε τη ζήτηση καθώς η απαίτηση για γραφεία αυξάνεται συνεχώς. Πολλοί αγοραστές θέλουν να αγοράσουν ακίνητα στο Ντουμπάι, αλλά αντιμετωπίζουν την πρόκληση της μίσθωσης.
Τα εταιρικά γραφεία δεν είναι σε θέση να φιλοξενηθούν στο μεταξύ λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας των ιδιόκτητων μονάδων.
Η παράδοση 30.000 οικιστικών μονάδων στο Ντουμπάι είναι επίσης εξαιρετική και υποστηρίζει την ανάπτυξη ενός μικρότερου κοινοτικού εμπορικού κέντρου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπάρχει περιορισμένη διαθεσιμότητα χώρου στα περιφερειακά εμπορικά κέντρα.
Για χάρη της ανταγωνιστικότητας, οι ιδιοκτήτες του Ντουμπάι εξετάζουν το ενδεχόμενο ανακατασκευής του υπάρχοντος εμπορικού κέντρου, εισάγοντας καινοτόμες ιδέες και ανακαίνιση.
Καθώς η ζήτηση για οικιστικές μονάδες αυξάνεται στο Ντουμπάι, οι προγραμματιστές εστιάζουν συνεχώς στην παράδοση μονάδων ακινήτων για να καλύψουν αυτή τη ζήτηση. Τα τελευταία λανσαρίσματα της Emaar έχουν υψηλές τιμές ακινήτων τον Ιανουάριο του 2024 με AED 1.284 τετραγωνικά πόδια.
Η Emaar Properties ανέφερε σημαντικές συναλλαγές στην αγορά εκτός σύνδεσης με το Dubai Hills να έχει καλύτερη απόδοση.
Σύμφωνα με τον κτηματομεσιτικό
«Παρά τη συγκλίνουσα εστίαση στην παράδοση νέων κατοικιών στην κατηγορία των κατοικιών και την εισροή νέων προμηθειών, η ανατίμηση του κεφαλαίου αναμένεται ειδικά σε βίλες και αρχοντικά».
Διάφορα σχέδια πληρωμών και ακίνητα προσφέρονται από τους προγραμματιστές του Ντουμπάι, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών κάτω του 1 εκατομμυρίου AED για να προσελκύσουν περισσότερους αγοραστές που χρειάζονται οικιστικές μονάδες.
Η αγορά του Ντουμπάι αναδεικνύεται ως επιτυχημένος παίκτης στον κλάδο των ακινήτων με συνεχή άνοδο και αυξανόμενη ζήτηση για το ακίνητο. Υπάρχουν μερικοί λόγοι για τους οποίους η ζήτηση κλιμακώνεται, όπως το Ντουμπάι ως τουριστικός και ασφαλής κόμβος για ιδιώτες, η εύκολη διαδικασία αγοράς, η λιγότερη προσφορά από τους προγραμματιστές και οι συγκριτικά προσιτές τιμές με εύκολα σχέδια πληρωμής. Όλοι αυτοί οι παράγοντες οδηγούν την ακίνητη περιουσία στο Ντουμπάι να γίνει μια από τις βασικές πλατφόρμες μέσω της οποίας μπορούν να αγοραστούν σπίτια προς πώληση στο Ντουμπάι και οι αγοραστές να βιώσουν απαράμιλλη και αποκλειστική ζωή.
Πνευματικά δικαιώματα ©2025 Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος PRIMO CAPITAL