En Ras Al Khaimah (RAK), el mercado inmobiliario está en auge en 2025, impulsado por su litoral, el lujo asequible y la infraestructura en desarrollo. RAK se está convirtiendo cada vez más en una alternativa lucrativa a Dubái, gracias a la alta rentabilidad de los alquileres y los precios atractivos de las propiedades, lo que atrae a más inversores. Esta guía destaca los rangos de precios más recientes de las propiedades, la rentabilidad de los alquileres en Ras Al Khaimah y ofrece información clave del mercado para compradores e inversores.
Según informes recientes del mercado, el valor de las propiedades en RAK, tanto apartamentos como villas, ha aumentado considerablemente. Los precios de venta de los apartamentos en RAK aumentaron casi un 33 % en 2024, mientras que los de las villas subieron alrededor de un 35 %, una tendencia que se prevé que continúe en 2025.
Aquí tenéis una visión general de los rangos de precios medios de las propiedades en todo el emirato:
Esta elasticidad de los precios permite que tanto los clientes de ingresos medios como los de alto poder adquisitivo tengan alternativas adecuadas en el creciente mercado inmobiliario de RAK.
Los alquileres en Ras Al Khaimah se encuentran entre los más altos de los EAU, con rentabilidades regulares y una fuerte demanda por parte de los inquilinos. Según las estadísticas actuales, la rentabilidad bruta promedio del alquiler oscila entre el 6 % y el 8 % en la mayoría de las categorías residenciales (independientemente de la zona o el tipo de propiedad).
Comunidades clave como Al Hamra Village, Mina Al Arab y la isla Al Marjan demuestran excelentes resultados:
También se ha registrado un aumento en los alquileres durante el último año. En Ras Al Khaimah, el precio de los apartamentos en alquiler aumentó más del 40% en ciertas zonas exclusivas, y el de las villas, casi un 28%. Esta tendencia al alza se justifica por el creciente número de expatriados, el auge del turismo y la finalización de diversos complejos residenciales que ofrecen servicios tanto a residentes locales como a inversores extranjeros.
Descubre las mejores zonas para comprar propiedades en Ras Al Khaimah y completa tu proceso de compraventa con confianza y facilidad.
Ras Al Khaimah ofrece una oportunidad de inversión excepcional: ni prohibitiva ni excesivamente costosa, y con la posibilidad de obtener altas rentabilidades por alquiler y una apreciación a largo plazo. Lo que los inversores deben tener en cuenta es lo siguiente:
A medida que crecen los segmentos de alquileres a corto plazo y turismo, tanto los residentes a largo plazo como los visitantes buscan alojamientos frente al mar.
RAK es más barato de comprar con el mismo atractivo de estilo de vida; será una buena opción para los inversores principiantes o para aquellos que necesitan diversificación.
¡Haz clic aquí para descubrir las propiedades listas para entrar a vivir frente a las propiedades sobre plano en RAK !
Las rentabilidades del 6-8% son muy competitivas en los Emiratos Árabes Unidos, en comparación con otros mercados más saturados como el centro de Dubái o Abu Dabi.
Los sectores turístico y hotelero de RAK se están desarrollando rápidamente. El Wynn Al Marjan Island Resort y otros proyectos en desarrollo en Mina Al Arab están generando confianza entre los inversores del país e impulsando la demanda inmobiliaria.
Los analistas prevén un mayor crecimiento del sector inmobiliario hasta 2025 debido a la economía bien desarrollada de RAK, las políticas favorables para los inversores y las nuevas comunidades planificadas.
Supongamos que un inversor compra un apartamento de dos habitaciones en Al Hamra Village por aproximadamente 950.000 AED. Si suponemos que el alquiler de una vivienda en Ras Al Khaimah ronda los 70.000 AED anuales, la rentabilidad bruta del alquiler es:
70.000 ÷ 950.000 = 7,36%
Esta rentabilidad se alinea con el promedio del mercado, ofreciendo un retorno sólido sin la volatilidad de las ciudades más grandes y caras. Al combinarlo con un crecimiento de capital esperado del 5-8% anual, el perfil de retorno total resulta muy atractivo para los inversores a medio y largo plazo.
El aumento del valor de las propiedades en alquiler en Dubái , el fuerte crecimiento de los alquileres y el optimismo de los inversores caracterizan el mercado inmobiliario de Ras Al Khaimah en 2025. La asequibilidad del emirato, sus paisajes naturales y sus lujosas comunidades costeras lo convierten en uno de los mercados inmobiliarios más prometedores de los EAU .
Tanto si busca ingresos por alquiler a largo plazo como si desea revalorizar su capital, RAK ofrece una oportunidad de inversión equilibrada. A medida que se desarrollen los proyectos de infraestructura y el sector hotelero, los inversores pueden esperar un crecimiento sostenido y una rentabilidad cada vez mayor en los próximos años.
No dude en contactarnos en cualquier momento. Estamos en línea las 24 horas, los 7 días de la semana.
