Se entregarán más de 30.000 unidades residenciales para fines de 2024

El desempeño inmobiliario de Dubái para el año 2024 sigue siendo excepcionalmente satisfactorio y continúa su crecimiento. La trayectoria ascendente del sector inmobiliario de Dubái lograda en febrero de 2023 mostró un modesto aumento del 0,83% en los precios de las propiedades. Otra fuente de renombre destacó que el sector inmobiliario de Dubái logró grandes hitos y fue testigo de un repunte. Las casas en venta en Dubái contribuyeron mucho y ayudaron al mercado inmobiliario de Dubái a mantener su impulso en 2024. Investiguemos noticias interesantes sobre más de 30.000 viviendas residenciales que se entregarán a fines de 2024.

Razones para la entrega de más de 30.000 unidades residenciales que se entregarán en 2024

El mercado inmobiliario residencial de Dubái muestra un auge generalizado que no muestra signos de desaceleración. Este blog analiza esta tendencia y las principales razones que provocan la entrega de unidades residenciales a una escala tan masiva.

Panorama del mercado inmobiliario 2024

El análisis del mercado inmobiliario de Dubái mostró que habrá una actividad significativa en este sector en el primer trimestre de 2024.

Gulf News informó que el sector inmobiliario de Dubai comenzó el año 2024 con entusiasmo y observó la finalización exitosa de aproximadamente 10,000 unidades solo en el primer trimestre, lo que agregó la propiedad a las asombrosas 729,000 unidades.

Está previsto entregar 25.000 unidades adicionales antes de fin de año en las ubicaciones privilegiadas de MBR y Business Bay, que encabezan la lista.

Según el director de investigación de una inmobiliaria de confianza:

“Sin embargo, el aumento de los precios de los terrenos y los costos de construcción están convenciendo a los desarrolladores a cambiar su enfoque hacia sitios secundarios, además de dirigir las propiedades dentro del rango de precios de 2 millones de dírhams, lo que ayuda a los compradores a cumplir con el umbral de elegibilidad para la Golden Visa”.

El alquiler en Dubai se dispara

Los alquileres de apartamentos en Dubái también experimentaron un aumento notable, con un 22%, superando a los alquileres de villas, que se mantuvieron en el 14%. Por otro lado, el precio de las villas en Abu Dabi aumentó un 9%.

El impacto de la hostelería en la demanda inmobiliaria

El crecimiento de la industria hotelera en los Emiratos Árabes Unidos proyecta un impacto positivo en la demanda de unidades inmobiliarias residenciales en Dubái. Debido a esto, las inversiones inmobiliarias de lujo aumentaron y dieron la bienvenida a aproximadamente 2000 nuevos hoteles en el primer trimestre de 2024.

Además, los Emiratos esperan añadir otros 5.000 hoteles en ubicaciones como Business Bay.

Según una fuente confiable, el turismo en Dubái ha aumentado y se sitúa en un 18 %. Además, el turismo en Dubái mantuvo una marca de crecimiento del 5 % con un aumento del 8 % en la tarifa diaria promedio.

Los propietarios se centran más en la ocupación a largo plazo

Hay una entrega limitada del mercado de oficinas que solo ofrece alrededor de 17.000 pies cuadrados. Construction Business News informó que se anticipa que se entregarán 38.000 metros cuadrados más de espacio.

Los planes para el resto del año irán reduciendo y aliviando la presión de la oferta a largo plazo. Este plan también se apoya en el plan de expansión, el desarrollo comercial y la presencia de las zonas francas.

Además de planificar el espacio de oficinas en Dubái, es fundamental gestionar la demanda, ya que la necesidad de oficinas aumenta constantemente. Muchos compradores quieren comprar propiedades en Dubái, pero se enfrentan al desafío del alquiler.

Las oficinas corporativas no pueden acomodarse por el momento debido a la disponibilidad limitada de las unidades de propiedad.

Centros comerciales comunitarios más pequeños y competencia

La entrega de 30.000 unidades residenciales en Dubái también es excepcional y respalda el desarrollo de un centro comercial comunitario más pequeño, ya que existe una disponibilidad limitada de espacio en los centros comerciales regionales.

En aras de la competitividad, los propietarios de Dubai están considerando reurbanizar el centro comercial existente, introduciendo conceptos innovadores y remodelaciones.

Satisfacer la demanda de unidades residenciales

A medida que aumenta la demanda de unidades residenciales en Dubái, los desarrolladores se centran constantemente en ofrecer unidades inmobiliarias para satisfacer esa demanda. Los últimos lanzamientos de Emaar alcanzan precios de propiedad récord en enero de 2024 con AED 1284 pies cuadrados.

Emaar Properties informó transacciones importantes en el mercado fuera de línea, con Dubai Hills superando en rendimiento.

Según el experto inmobiliario

“A pesar del enfoque convergente en la entrega de nuevas unidades de propiedad en la categoría residencial y la afluencia de nueva oferta, se anticipa una revalorización del capital especialmente en villas y casas adosadas”.

Los desarrolladores de Dubai ofrecen diversos planes de pago y propiedades, incluidas casas por menos de 1 millón de AED, para atraer a más compradores que necesitan unidades residenciales.

Conclusión

El mercado de Dubái está surgiendo como un actor exitoso en la industria inmobiliaria con un continuo auge y una creciente demanda de propiedades. Hay un par de razones por las que la demanda está aumentando, entre ellas, que Dubái es un centro turístico y seguro para las personas, un proceso de compra sencillo, una menor oferta de los desarrolladores y precios comparativamente asequibles con planes de pago fáciles. Todos estos factores están impulsando el mercado inmobiliario de Dubái a convertirse en una de las plataformas clave a través de las cuales se pueden comprar casas en venta en Dubái y los compradores pueden experimentar una vida exclusiva e inigualable.