Guía de compra de propiedades con Primo Capital: una de las principales empresas inmobiliarias de Dubái

La piscina infinita de bienes raíces de Dubai es bastante profunda para sumergirse en ella. Con los conocimientos y la información adecuados y sobre cómo invertir en propiedades en Dubai, uno puede evitar ahogarse en la incertidumbre. Pero felicitaciones a aquellos que tienen el don de los consejos y la información sobre el juego inmobiliario, lo que los prepara para descubrir los tesoros de las oportunidades de inversión lucrativas en el panorama de los EAU . ¡Lo hemos cubierto por usted si aún tiene dudas sobre si se está perdiendo algún truco o consejo útil que pueda presentarle mejores opciones de inversión! Al ser una de las principales empresas inmobiliarias de Dubai , Primo Capital está aquí para destacar una guía completa para comprar propiedades en Dubai. Ya sea que sea un comprador nuevo o experimentado, ¡debe leer esto lo antes posible!

Un experto de Primo Capital explica los pasos a seguir para invertir en propiedades en Dubái

Las siguientes empresas inmobiliarias siguen los siguientes pasos en su proceso de compra. Los expertos de Primo destacaron los procedimientos con toda la información inicial y objetiva necesaria para comprender la inversión inmobiliaria en Dubái .

1. Establezca su presupuesto, requisitos y preferencias
2. Elige tu método de pago
3. Póngase en contacto con un agente inmobiliario experto para el contrato de comprador/vendedor
4. Obtenga NOC y solicite la transferencia de propiedad de la propiedad
5. Completa tu documentación

Veamos en detalle estos pasos esenciales para comprar una propiedad en Dubái. Aunque estos pasos parecen fáciles de seguir, son complicados de ejecutar. Por eso, se recomienda que contrate a Primo Capital u otras empresas inmobiliarias de primer nivel para que su viaje de inversión inmobiliaria en Dubái sea sencillo y sin complicaciones.

Planifique su presupuesto, requisitos y preferencias, todo a la vez

La precisión y la previsión son esenciales a la hora de comprar bienes raíces en Dubái con Primo Capital. Esta es la base de cualquier investigación inmobiliaria que le permitirá contar con una estrategia eficaz. Esto ayudará a los compradores y a nuestros agentes inmobiliarios a sincronizar sin esfuerzo sus requisitos de estilo de vida, preferencias de vivienda y capacidades financieras con las inversiones inmobiliarias en Dubái. Su propiedad ideal le está esperando, ya sea un lujoso ático a la venta en Dubái con vistas a la ciudad o una cómoda villa suburbana. Utilice la asistencia profesional de Primo Capital de manera eficaz y planifique cuidadosamente para evaluar las numerosas posibilidades. Hable sobre sus limitaciones financieras con las mejores agencias inmobiliarias de Dubái y deje que le guíen a través de las opciones.

Decide los criterios de pago para la propiedad deseada.

Tenga en cuenta los costos imprevistos, como los gastos de mantenimiento y registro, a la hora de determinar las condiciones de pago de la propiedad que desea. Elija entre un pago único para la propiedad inmediata o cuotas recurrentes para que sea viable. Además, si tiene un presupuesto reducido o está pensando en invertir en un lugar fuera de lo común, los agentes inmobiliarios de Primo Capital le presentarán propiedades sobre plano en Dubái y otras partes de los Emiratos Árabes Unidos. De esta manera, el posible comprador puede asegurarse un lugar en un desarrollo de primera categoría y pagar con facilidad.

Si es posible obtener financiación, familiarícese con la estructura hipotecaria de Dubái, incluidas las tasas de interés y los requisitos de calificación. Si considera atentamente estos aspectos, podrá tomar una decisión informada que respalde sus objetivos financieros y garantice una experiencia de compra de bienes raíces en Dubái sin inconvenientes.

Asóciese con la ayuda profesional de una de las principales empresas inmobiliarias

Si no ha colaborado con agentes inmobiliarios experimentados, ahora es el momento de que se sienta cómodo contratando a Primo Capital u otra empresa de los Emiratos Árabes Unidos para obtener ayuda profesional. El acceso a información valiosa sobre las tendencias del mercado, las opciones accesibles y el rendimiento de la zona está garantizado cuando se trabaja con agentes experimentados de las principales empresas inmobiliarias. Establecer una relación amistosa con su asesor fomenta el debate abierto y las soluciones personalizadas que respaldan sus objetivos financieros. Con la amplia experiencia en el mercado de Primo Capital, las licencias completas y la trayectoria impresionante, pueden ser su socio perfecto para explorar las inversiones inmobiliarias de Dubái.

Obtenga la NOC y solicite la transferencia de propiedad de la propiedad

Para comprar una propiedad en Dubái, es necesario obtener un Certificado de no objeción (NOC) del promotor y de la Oficina del Registrador para completar la transferencia de propiedad. El promotor de Dubái emite el NOC cuando se han pagado todos los cargos pendientes.

Presente la documentación necesaria en la Oficina del Registrador, como pasaportes y documentos de identidad de los Emiratos Árabes Unidos, y un cheque de pago por el precio de compra de la propiedad. Envíe el NOC original y el contrato Formulario F firmado, confirme la información, pague las tarifas y reciba un correo electrónico de aprobación. Una vez que todo esté listo, obtenga la nueva escritura de propiedad a su nombre. Cumplir con estas pautas garantiza una transacción inmobiliaria segura y sin problemas en Dubái.

Complete su documentación.

Cuando todo esté en orden, podrás comenzar tu nuevo capítulo de vida con confianza y seguridad. No dejes que la emoción de ser dueño de una propiedad en una ubicación privilegiada te desanime. Si bien te mereces celebrar, asegúrate de estar tranquilo completando toda la documentación necesaria. Confía en tu agente para que gestione el proceso, entregándole las llaves de la casa de tus sueños y todos los documentos esenciales.

Las principales empresas inmobiliarias revelan las ubicaciones con mejor rendimiento para comprar propiedades.

Arrojemos algo de luz sobre las transacciones recientes en las mejores ubicaciones. Esto ayudará a los compradores a limitar sus búsquedas de propiedades, lo que les permitirá evaluar sabiamente sus opciones de propiedades, preferencias de ubicación y otros aspectos a través de información de las principales empresas inmobiliarias de Dubái.

• Los agentes inmobiliarios de Primo Capital fueron testigos de una gran demanda de propiedades en Dubái y Abu Dabi, con transacciones de más de 411,74 mil millones de AED en el último año, 2023.
• Dubái por sí solo ha aportado ventas por valor de 208.000 millones de AED.
• Abu Dhabi ha experimentado un crecimiento del 19,5 por ciento desde 2022 hasta la actualidad, con un total de 12.200 millones de dírhams, que comprenden 22.800 transacciones.
• Ajman ya superó las transacciones inmobiliarias por valor de 1.200 millones de dólares en el primer trimestre de 2024
• Sharjah registró transacciones inmobiliarias en abril de 2024, por un valor de hasta 17 mil millones de AED.

Estimación de costos de inversión posterior a la propiedad en Dubai.

La transparencia es la clave para ganarse la confianza de un cliente. Por eso, los agentes inmobiliarios de primo capital simplificaron el costo de la propiedad posterior a la compra para los compradores en sus procedimientos iniciales, de modo que no haya lugar a confusión entre el comprador y el vendedor. A continuación, se detallan varios honorarios y gastos a tener en cuenta.

• El comprador generalmente es responsable de pagar la tarifa del Departamento de Tierras de Dubai (DLD), equivalente al 4% del precio de compra más 580 AED.
• La tarifa de registro depende del valor de la propiedad; las propiedades inferiores a AED 500.000 pagarán AED 2.000 + 5% de IVA, mientras que las propiedades superiores a AED 500.000 pagarán AED 4.000 + 5% de IVA.
• Si hay una hipoteca de por medio, se cobrará una tarifa de registro equivalente al 0,25% del monto del préstamo más 290 AED.
• Otro factor a considerar son los costos del agente, que normalmente son el 2% del precio de compra más el 5% de IVA.
• Se recomienda contratar a un abogado para que las transacciones se realicen sin inconvenientes; sus honorarios varían entre 6.000 y 10.000 AED.
• Además, dependiendo del desarrollador, las tarifas NOC suelen oscilar entre AED 500 y AED 5000.

Conclusión

Para navegar con éxito en el cambiante mercado inmobiliario de Dubái, es necesario un enfoque calculado y el asesoramiento profesional de los agentes inmobiliarios. Una de las principales empresas inmobiliarias de Dubái, Primo Capital, ofrece una guía completa para cualquier persona interesada en invertir en el mercado inmobiliario de Dubái. Ya se trate de un terreno residencial listo para entrar a vivir o de alguna opción de propiedad sobre plano, Primo Capital se ocupa de forma impecable de cada categoría de bienes raíces de Dubái . Primo Capital facilita la compra al ayudar con todo, desde la configuración del presupuesto hasta la obtención de NOC y la finalización del papeleo. Los clientes también confían en su conocimiento del mercado y su franqueza en la estimación de costos posteriores a la compra. Los inversores pueden beneficiarse de las oportunidades rentables en el floreciente mercado inmobiliario de Dubái utilizando la orientación profesional y manteniéndose actualizados sobre los sitios de mayor rendimiento.