Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
מחיר התחלתי
לפי בקשה
שנת השלמה
2030-12-31
טאלאי במרסה אל סעדיאת היא כתובת המגורים הראשונה שהוצגה במסגרת אתר הנופש של אלדר פרופרטיס, מרסה אל סעדיאת, על קו המים באי סעדיאת, אבו דאבי. טאלאי, שהוכרז כעת כקהילת וילות שתתפתח בקרוב, ממוקמת סביב מגורים משפחתיים עם גישה נוחה לחוף, למרינה ולאורח החיים הרחב יותר המתוכנן ברחבי מרסה אל סעדיאת. אלדר צפויה לפרסם את תצורות הווילות המדויקות, הגדלים, המחירים, תוכניות התשלום ופרטי ההשלמה ככל שהפרויקט יתקדם לקראת השקת המכירות הרשמית שלו.
הצגת טאליי מסמנת שלב חשוב נוסף עבור מרסה אל סעדיאת. אלדר חשפה לראשונה את היעד הרחב יותר כתוכנית אב חדשה וגדולת לחוף באי סעדיאת, כאשר טאליי הופכת כעת לכתובת המגורים הראשונה בעלת השם בתוכו.
במקום לתפקד כיעד נפרד, טאלאי מהווה חלק מתוכנית האב הרחבה יותר של מרסה אל סעדיאת . הבחנה זו חשובה לקונים מכיוון שתושבי טאלאי צפויים ליהנות מהתשתיות, הסביבה של קו המים ומערכת האקולוגית של סגנון החיים המפותחת ברחבי מרסה, תוך כדי מגורים בשכונת וילות ייעודית.
אלדר מתאר כיום את טאלאי כקהילת וילות המיועדת למשפחות לגדול ולהיות בית לדורותיהן , כאשר מיקומה מתמקד בקרבה למרינה ולחוף.
יעד מרסה אל סעדיאת שמסביב מתוכנן לפרוש על פני כ -6.4 מיליון מ"ר וכ -8 ק"מ של קו חוף , עם חזון מגורים רחב יותר המשתרע על פני אחוזות פרטיות, וילות יוקרה, דירות קו חוף ובתי מגורים ממותגים. קטגוריות נכסים אלו מתארות את תוכנית האב הכוללת של מרסה ואין לפרש אותן כתמהיל היחידות שאושר על ידי טאלאי.
היעד הרחב יותר מתוכנן גם סביב מערכת אקולוגית משמעותית של קו המים ופנאי, הכוללת חופים, מתקני מרינה, מרחבים נופיים, תשתיות אירוח, חינוך, בריאות, קמעונאות, הסעדה ותשתיות תרבות.
עבור קוני טאלאיי, אחד המבדילים החזקים ביותר של הפרויקט עשוי להיות מיקומו ככתובת המגורים הראשונה ברובע אלדר חדש לחלוטין על קו המים באי סעדיאט , ולא סתם עוד פרויקט וילה עצמאי.
עם זאת, על הקונים להבחין בין מה שאושר עבור טאלאי עצמה לבין מה ששייך לתוכנית האב הרחבה יותר של מרסה אל סעדיאת . תצורות חדרי השינה המדויקות של טאלאי, שטחים בנויים, גדלי מגרשים, מספר חדרי אמבטיה, מחירי התחלה, לוח תשלומים ותאריך מסירה טרם פורסמו לציבור על ידי אלדר נכון ל-15 בספטמבר 2026.
פרימו קפיטל תעדכן פרטים אלה לאחר שאלדר תפרסם את מסמכי המכירה הרשמיים, תוכניות הקומה ומחירון.
סעיף זה בעל ערך משום שהוא מחזק את מערכת היחסים בין הישות טלאיי → מרסה → סעדיאת → אבו דאבי .
| תכונה | מידע על תוכנית אב |
|---|---|
| ערך פיתוח | 100 מיליארד דירהם |
| אזור תוכנית אב | כ-6.4 מיליון מ"ר |
| טיילת | כ-8 ק"מ |
| חופים | כ-5.6 ק"מ |
| מרינה | עד כ-350 מקומות עגינה |
| הצעה למגורים | אחוזות, וילות, דירות ובתי מגורים ממותגים |
נתונים אלה מתייחסים למרסה אל סעדיאת בכללותה , לא אך ורק לטאלאי.
מכיוון שלא פורסמו מתקנים מפורטים של טאליי, אל תיצרו רשימה כללית שתאמר:
"בריכת אינסוף, חדר כושר, מועדון, מגרש משחקים לילדים..."
אלא אם כן אלדר יאשר אותם בפועל.
במקום זאת, בנו את הסעיף סביב מה שידוע כרגע.
טאלאי ממוקמת על ידי אלדר כקהילת וילות למגורים המתוכננת סביב מגורים משפחתיים ארוכי טווח.
מיקומה הראשוני של טאלאי מדגיש את הקשר שלה עם החוף וסביבת קו המים הרחבה יותר של מרסה אל סעדיאת.
הקהילה ממוקמת במרחק רגעים ספורים מהמרינה, מה שמעניק לטלאיי קשר ישיר עם אחד ממרכיבי אורח החיים המגדירים את תוכנית האב של מרסה.
התושבים צפויים ליהנות מהמערכת האקולוגית הרחבה יותר של מרסה אל סעדיאת ככל שתתפתח, לרבות תשתיות קו המים, פנאי, חינוך, אירוח, קמעונאות, תרבות וקהילה.
זה בטוח יותר מאשר לייחס כל שירות של מרסה ישירות לטאלאי.
שטח כולל מרובע TBA
AED TBA
Unable to load more amenities. Please try again.
אודות המפתח
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Amer Alia is a seasoned Senior Property Advisor with over eight years of extensive experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, Amer excels at bridging communication gaps a Read More
כאנשי מקצוע ותיקים בתחום הנדל"ן, אנו מבינים עד כמה שוק הנדל"ן המיועד לרכישה (off-plan) בדובאי יכול להיות מבלבל הן עבור רוכשים מתחילים והן עבור משקיעים ותיקים. במיוחד לאור מאות הנכסים המיועדים לרכישה בדובאי.
לא תצטרכו לחפש בין המון מודעות באתרי נדל"ן אחרים באיחוד האמירויות הערביות. כדי לעזור לכם לבחור את הבית האידיאלי שלכם בפחות משתי דקות, ריכזנו את כל המידע שאתם עשויים להזדקק לו על נדל"ן מחוץ לתוכנית במקום אחד נוח והכנו שאלון קצר.
כדי לקבל מבחר פרויקטים משלכם העונים על כל המפרטים שלכם, פשוט עקבו אחר ההוראות שעל המסך. צרו קשר כדי לדון בכל פרויקט בדובאי שמעניין אתכם!
גלו אפשרויות מחוץ לתוכנית תוך דקות
קבלו ייעוץ אישי בתחום הנדל"ן