वर्ष 2024 के लिए दुबई का रियल एस्टेट प्रदर्शन असाधारण रूप से संतोषजनक बना हुआ है और इसमें वृद्धि जारी है। फरवरी 2023 में दुबई रियल एस्टेट के ऊपर की ओर बढ़ने से संपत्ति की कीमतों में 0.83% की मामूली वृद्धि देखी गई। एक अन्य प्रतिष्ठित स्रोत ने इस बात पर प्रकाश डाला कि दुबई के रियल एस्टेट क्षेत्र ने बड़ी उपलब्धियाँ हासिल की हैं और उछाल देखा है। दुबई में बिक्री के लिए घरों ने बहुत योगदान दिया और दुबई के रियल एस्टेट बाजार को 2024 में अपनी गति बनाए रखने में मदद की। आइए 2024 के अंत तक 30,000 से अधिक आवासीय घरों की डिलीवरी की दिलचस्प खबरों की जाँच करें।
दुबई में आवासीय संपत्ति बाजार का समग्र प्रदर्शन तेजी से बढ़ रहा है और इसमें कमी आने के कोई संकेत नहीं हैं। यह ब्लॉग इस प्रवृत्ति और उन प्रमुख कारणों की जांच करता है जो इतने बड़े पैमाने पर आवासीय इकाइयों की डिलीवरी का कारण बनते हैं।
दुबई रियल एस्टेट के विश्लेषण से पता चला है कि 2024 की पहली तिमाही में दुबई रियल एस्टेट में महत्वपूर्ण गतिविधि होगी।
गल्फ न्यूज ने बताया कि दुबई रियल एस्टेट ने 2024 की शुरुआत उत्साह के साथ की और केवल पहली तिमाही में ही लगभग 10,000 इकाइयों का सफलतापूर्वक निर्माण पूरा हो गया, जिससे संपत्ति की संख्या 729,000 इकाइयों की चौंका देने वाली संख्या में शामिल हो गई।
वर्ष के अंत तक एमबीआर और बिजनेस बे जैसे प्रमुख स्थानों पर अतिरिक्त 25,000 इकाइयां वितरित की जानी हैं।
एक भरोसेमंद रियल एस्टेट के अनुसंधान निदेशक के अनुसार:
"हालांकि, भूमि की बढ़ती कीमतें और निर्माण लागत डेवलपर्स को दिरहम 2 मिलियन मूल्य सीमा के भीतर संपत्तियों को निर्देशित करने के अलावा माध्यमिक साइटों की ओर अपना ध्यान बदलने के लिए राजी कर रही हैं, जिससे खरीदारों को गोल्डन वीज़ा पात्रता की सीमा को पूरा करने में मदद मिल रही है"
दुबई में अपार्टमेंट किराए में भी उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो 22% से अधिक है, जबकि विला किराए में 14% की वृद्धि हुई है। दूसरी ओर, अबू धाबी में विला की कीमत में 9% की वृद्धि हुई।
संयुक्त अरब अमीरात में आतिथ्य वृद्धि ने दुबई में आवासीय संपत्ति इकाइयों की मांग पर सकारात्मक प्रभाव डाला। इसके कारण, लक्जरी रियल एस्टेट निवेश में वृद्धि हुई और 2024 की पहली तिमाही में लगभग 2,000 नए होटलों का स्वागत किया गया।
इसके अलावा, एमिरेट्स को बिजनेस बे जैसे स्थानों पर 5,000 की अतिरिक्त संख्या जुड़ने की उम्मीद है।
विश्वसनीय स्रोत से यह पता चला है कि दुबई में पर्यटन में वृद्धि हुई है और यह 18% पर पहुंच गई है। साथ ही, दुबई में पर्यटन ने 5% की वृद्धि दर्ज की है, जबकि औसत दैनिक दर में 8% की वृद्धि हुई है।
कार्यालय बाजार में सीमित स्थान उपलब्ध है, जहां केवल 17,000 वर्ग फुट स्थान उपलब्ध है। कंस्ट्रक्शन बिजनेस न्यूज ने बताया कि 38,000 वर्ग मीटर स्थान उपलब्ध होने की उम्मीद है।
शेष वर्ष के लिए योजनाएं अंततः कम हो जाएंगी और लंबे समय में आपूर्ति से दबाव कम हो जाएगा। इस योजना को विस्तार योजना, वाणिज्यिक विकास और मुक्त क्षेत्रों की उपस्थिति से भी समर्थन मिलता है।
दुबई में ऑफिस स्पेस की योजना के अलावा, मांग का प्रबंधन करना भी महत्वपूर्ण है क्योंकि ऑफिस की आवश्यकता लगातार बढ़ रही है। कई खरीदार दुबई में संपत्ति खरीदना चाहते हैं लेकिन उन्हें किराएदारी की चुनौती का सामना करना पड़ रहा है।
इस बीच, संपत्ति इकाइयों की सीमित उपलब्धता के कारण कॉर्पोरेट कार्यालय स्वयं को समायोजित करने में असमर्थ हैं।
दुबई में 30,000 आवासीय इकाइयों की डिलीवरी भी असाधारण है और यह एक छोटे सामुदायिक मॉल के विकास का समर्थन करती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि क्षेत्रीय मॉल में जगह की उपलब्धता सीमित है।
प्रतिस्पर्धात्मकता के लिए, दुबई के मालिक मौजूदा मॉल के पुनर्विकास, नवीन अवधारणाओं और नवीनीकरण पर विचार कर रहे हैं।
दुबई में आवासीय इकाइयों की मांग बढ़ रही है, इसलिए डेवलपर्स लगातार उस मांग को पूरा करने के लिए प्रॉपर्टी यूनिट देने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। एमार के नवीनतम लॉन्च जनवरी 2024 में AED 1,284 वर्ग फीट के साथ अब तक की सबसे ऊंची प्रॉपर्टी कीमतों पर हैं।
एमार प्रॉपर्टीज ने ऑफलाइन बाजार में महत्वपूर्ण लेनदेन की सूचना दी, जिसमें दुबई हिल्स का प्रदर्शन बेहतर रहा।
रियल एस्टेट विशेषज्ञ के अनुसार
"आवासीय श्रेणी में नई संपत्ति इकाइयों की आपूर्ति और नई आपूर्ति के प्रवाह पर केंद्रित ध्यान के बावजूद, विशेष रूप से विला और टाउनहाउस में पूंजीगत मूल्यवृद्धि की उम्मीद है।"
दुबई के डेवलपर्स द्वारा आवासीय इकाइयों की आवश्यकता वाले अधिक खरीदारों को आकर्षित करने के लिए 1 मिलियन AED से कम कीमत वाले घरों सहित विभिन्न भुगतान योजनाएं और संपत्तियां पेश की जा रही हैं।
दुबई का बाजार रियल एस्टेट उद्योग में एक सफल खिलाड़ी के रूप में उभर रहा है, जिसमें संपत्ति की निरंतर वृद्धि और बढ़ती मांग है। मांग बढ़ने के कुछ कारण हैं, जिनमें शामिल हैं, दुबई व्यक्तियों के लिए एक पर्यटन और सुरक्षित केंद्र होना, खरीदने की आसान प्रक्रिया, डेवलपर्स से कम आपूर्ति और आसान भुगतान योजनाओं के साथ तुलनात्मक रूप से सस्ती कीमतें। ये सभी कारक दुबई रियल एस्टेट को उन प्रमुख प्लेटफार्मों में से एक बना रहे हैं, जिनके माध्यम से दुबई में बिक्री के लिए घर खरीदे जा सकते हैं और खरीदार बेजोड़ और विशिष्ट जीवन का अनुभव कर सकते हैं।
Property Advisor
माइकल निकोलस एक गतिशील संपत्ति सलाहकार हैं, जिनके पास दुबई में विविध ग्राहकों को सेवा प्रदान करने का तीन वर्षों से अधिक...
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