क्या कारण है कि बिजनेस बे दुबई संयुक्त अरब अमीरात रियल एस्टेट बाजार पर राज करता है?

बिजनेस बे दुबई एक ऐसा नाम है जो हर निवेशक की जुबान पर होता है। इसकी आकर्षक वास्तुकला, आस-पास के आकर्षक स्थान और प्रमुख व्यावसायिक गंतव्यों ने बिजनेस बे दुबई को वैश्विक रियल एस्टेट में सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक बना दिया है। दुबई के सभी प्रमुख डेवलपर्स ने पहले ही इस इष्टतम स्थान में निवेश किया है। आप नाम बताइए और बिजनेस बे में डेवलपर की परियोजना आलीशान सुविधाओं और भविष्य के बुनियादी ढांचे से सुसज्जित है। दुबई में यह लोकप्रिय स्थान आधुनिक शहरी सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला का घर है, जिसमें मनोरंजन स्थल, प्रसिद्ध शैक्षणिक संस्थान और बिजनेस बे में ऊंची व्यावसायिक इमारतें शामिल हैं। हालाँकि, बिजनेस बे को क्या अलग बनाता है और इसे यूएई रियल एस्टेट बाजार में इतना मजबूत बनाता है, यह एक महत्वपूर्ण सवाल बना हुआ है। आइए उन कई तत्वों की जाँच करें जिन्होंने विशेषज्ञ अनुभव के तहत बिजनेस बे में संपत्तियों को देश के रियल एस्टेट बाजार में शीर्ष पर पहुँचने में मदद की है।

ऊंची व्यावसायिक इमारतों से लेकर प्रतिष्ठित शैक्षणिक संस्थानों, मनोरंजन स्थलों और लक्जरी आवासों तक, बिजनेस बे आधुनिक जीवन शैली के लिए अनुकूलित एक व्यापक शहरी पारिस्थितिकी तंत्र का प्रतीक है।

पूरे शहर में सबसे सुलभ कनेक्टिविटी के साथ इष्टतम स्थान

बिजनेस बे पड़ोस आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियों से समृद्ध है, जो निवासियों को सुविधाजनक जीवन जीने का एक शानदार अनुभव प्रदान करता है। इसकी रणनीतिक स्थिति डाउनटाउन दुबई, शेख जायद रोड और डीआईएफसी तक त्वरित ड्राइव सुनिश्चित करती है। जैसा कि इसके नाम से पता चलता है, बिजनेस बे हाई-प्रोफाइल वाणिज्यिक इमारतों का घर है, जो आकर्षक माहौल में काम करने के लिए युवा पेशेवरों को आकर्षित करता है।

बिजनेस बे में प्रसिद्ध व्यावसायिक इमारतें

• प्राइम टावर
• बी2बी टावर
• ओंटारियो टॉवर
• बे गेट
• वन बिज़नेस बे

बिजनेस बे में ये वाणिज्यिक इमारतें दुबई की सबसे लोकप्रिय इमारतों में से कुछ हैं। वे बेहतरीन कार्य वातावरण, उच्चस्तरीय सुविधाएँ और सुविधाएँ प्रदान करने के लिए प्रसिद्ध हैं।

बिजनेस बे में प्रसिद्ध आवासीय इमारतें

• DAMAC निवास
• विदा रेजीडेंस
• बुर्ज बिंघट्टी जैकब एंड कंपनी रेजीडेंस
• कैपिटल बे टॉवर
• ओमनियात द्वारा पैड

चूंकि बिजनेस बे में आवासीय टावरों को ज्यादातर मिश्रित उपयोग के लिए विकसित किया गया है, इसलिए वाणिज्यिक पहलुओं को शामिल करने से मांग में वृद्धि होती है , जिससे ये आवासीय इमारतें आराम और सुविधा दोनों के लिए आदर्श बन जाती हैं

बिजनेस बे में लोकप्रिय स्कूल

• जीईएमएस जुमेराह प्राइमरी स्कूल
• क्लेरियन स्कूल
• SAFA ब्रिटिश स्कूल
• होराइजन इंग्लिश स्कूल
• हार्टलैंड इंटरनेशनल स्कूल

बिज़नेस बे में बढ़िया भोजन के विकल्प

• Izakaya
• रसोईघर 6
• मिस टेस
• प्राइम 68

बिजनेस बे मेट्रो स्टेशन से आसान पहुंच

दुबई का बिजनेस बे मेट्रो स्टेशन पारगमन के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जो स्थानीय लोगों, यात्रियों और आगंतुकों को पूरे शहर में कई महत्वपूर्ण स्थानों से जोड़ता है। बुर दुबई अबरा स्टेशन, अल ग़ुबैबा मेट्रो स्टेशन, अजमान, दुबई सिलिकॉन ओएसिस मुख्यालय और हॉलिडे इन बुर दुबई - दूतावास जिले से कनेक्शन स्टेशन के लिए अक्सर इस्तेमाल किए जाने वाले मार्गों में से हैं। दूसरी ओर, बिजनेस बे मेट्रो स्टेशन दुबई की परिवहन प्रणाली में एक महत्वपूर्ण कड़ी है क्योंकि यह यात्रियों को इब्न बतूता मॉल, फ़ुजैरा, शारजाह और सोरबोन विश्वविद्यालय और दुबई इंग्लिश स्पीकिंग कॉलेज सहित शैक्षणिक संस्थानों जैसे स्थानों पर आसानी से जाने की अनुमति देता है।

बिजनेस बे में किराये का रुझान

बिजनेस बे का किराया बाजार विभिन्न संपत्ति सुविधाओं और मेट्रो स्टेशन की निकटता के बीच मौजूद जटिल संबंधों को दर्शाता है। हालांकि सामान्य ज्ञान यह संकेत दे सकता है कि पारगमन केंद्रों के करीब होने पर किराए अधिक होते हैं, बिजनेस बे में वास्तविकता अधिक सूक्ष्म तस्वीर पेश करती है। मेट्रो स्टेशन के 500 मीटर के भीतर एक अपार्टमेंट का औसत वार्षिक किराया स्टूडियो के लिए AED 57k, एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए AED 66k और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए AED 101k है।

उल्लेखनीय रूप से, दुबई के बिजनेस बे में स्टेशन से 500 मीटर से 1 किमी की दूरी पर बिक्री के लिए घरों के किराये की कीमतें तुलनीय हैं; स्टूडियो AED 54k हैं, 1-बेड AED 72k हैं, और 2-बेड AED 112k हैं। लेकिन एक किलोमीटर या उससे अधिक की दूरी पर, किराये की दरें स्टेशन के स्थानीय पड़ोस में बहुत समान हैं। इस विसंगति के कई कारण हैं, जैसे कि इमारतों की उम्र, सुसज्जित या होटल अपार्टमेंट का अस्तित्व, और संपत्तियों के आकार में भिन्नता। अंत में, बिजनेस बे में किराएदार एक गतिशील बाजार के माध्यम से आगे बढ़ते हैं जहां संपत्ति के प्रकार, स्थान और सुविधाओं का अभिसरण किराये के पैटर्न को आकार देता है।

बिजनेस बे में संपत्ति खरीदने के रुझान

जब दुबई में रियल एस्टेट बाजार की बात आती है, तो बिजनेस बे में संपत्ति खरीदना सभी प्रकार के निवेशकों के लिए एक अवसर का एक शानदार उदाहरण है। विशेषज्ञों का कहना है कि बिजनेस बे में लेन-देन की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, जो इस प्रतिष्ठित पड़ोस में अपमार्केट जीवन जीने की निरंतर इच्छा का संकेत है। बिजनेस बे दुबई अपने लाभप्रद स्थान और बढ़ते व्यावसायिक विकास के कारण आवासीय और वाणिज्यिक अधिग्रहण के लिए एक बड़ा निवेश अवसर है।

निवेश के लिए इस क्षेत्र का आकर्षण वाणिज्यिक केंद्र के रूप में इसकी स्थिति से और भी बढ़ जाता है, जो निवेशकों को महत्वपूर्ण रिटर्न की संभावना प्रदान करता है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही के दौरान दुबई में कुल 109.6 बिलियन AED की 36,946 संपत्ति बिक्री लेनदेन पूरे हुए। इन बिक्री में आवासीय और वाणिज्यिक दोनों तरह की खरीद शामिल थी। ये सटीक अवलोकन दुबई के गतिशील रियल एस्टेट बाजार में रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए सबसे अच्छी जगहों में से एक के रूप में बिजनेस बे की स्थिति को उजागर करते हैं।

निष्कर्ष

बिजनेस बे दुबई अपने आकर्षक विकास, प्रीमियम स्थानों और सुंदर परिवेश के साथ पूर्णता की तस्वीर पेश करता है। बिजनेस बे में सबसे ऊंची व्यावसायिक इमारतों से लेकर हाई-प्रोफाइल स्कूलों, मनोरंजन उपक्रमों और आवासीय भवनों तक - यह स्थान आधुनिक जीवन के लिए अनुकूलित एक व्यापक शहरी पारिस्थितिकी तंत्र प्रदान करता है। इसके अलावा, बिजनेस बे में संपत्ति के लिए किराये के रुझान और बढ़ती खरीद मांगों ने पूरे यूएई में बाजार को काफी प्रतिस्पर्धी बना दिया है। बिजनेस बे मेट्रो स्टेशनों की बदौलत, निवासी अपने इच्छित स्थानों पर सहजता से पहुँच पाते हैं। विशेषज्ञों को आने वाले वर्षों में कीमतों में बढ़ोतरी की उम्मीद है, जिसने संभावित निवेशकों को दुबई में निवेश के लिए शीर्ष स्थानों में से एक की ओर दौड़ना शुरू कर दिया है। अगर आपने अभी तक कुछ भी योजना नहीं बनाई है, तो चिंता न करें। हमारे रियल एस्टेट विशेषज्ञ आपकी मदद के लिए तैयार हैं!