ドバイの不動産市場は2024年第4四半期に317億ドルに急上昇: 31%の急上昇

2024年第4四半期のドバイ不動産市場の売買取引は1,165億ディルハム（317億ドル）を超え、前年比31.1%という驚異的な成長を記録しました。 首長国の活気ある不動産エコロジーの兆候であるこの驚異的な取引は、46,844件の取引で成立し、取引量は驚異の51.8%増加しました。ドバイのオフプラン不動産への渇望が目に見えて高まり、ドバイの高級不動産への需要が尽きることのないこの時期は、国内外を問わず、世界の高級品購入者にとって目を見張る時期です。

スプリングフィールド・プロパティーズの CEO であるファルーク・サイード氏は、この業績について次のようにコメントしています。 「ドバイの不動産市場は、戦略的計画、先見性のある開発、投資家の信頼に支えられ、引き続き驚くべき強さと世界的な魅力を示しています。この成長は、品質、革新、持続可能性の新たな基準を設定しながら、変化する購入者の好みに応えることに意図的に重点を置いた結果です。」

オフプランと高級住宅セグメントが先導

市場拡大の大きな原動力となったのはオフプラン部門で、第4四半期の取引総額の半分以上を占め、30,388件の取引を記録した。ドバイサウス不動産やジュメイラビレッジサークル物件などのコミュニティは、コスト以下で高価値の物件を提供するドバイの中所得者向け住宅の中心地域として台頭した。一方、パームジュメイラ不動産やドバイヒルズエステートの高級住宅は、高級開発物件としてドバイの富裕層バイヤーの注目を集めている。

高級物件部門の業績は、ドバイが高級不動産の世界的リーダーとしての地位をさらに確固たるものにしている。パーム ジュメイラなどのエリアで販売されている物件は、平均で 1 平方フィートあたり AED 4,600 (約 1,253 ドル) で、これは平均販売価格としては最高額だ。こうした数字は、ドバイが、主に排他性、現代性、長期的な価値を求める高級な購入者のニーズに応えられるという事実を反映している。

「買い手や投資家は、ドバイをライフスタイル、安全性、戦略的成長の可能性がシームレスに統合された都市と見ています」とサイード氏は付け加えた。「この組み合わせにより、すべての不動産セグメントで持続的な需要が確保されます。」

戦略的成長と持続可能性

ドバイ 2024 の堅調な不動産取引は、持続可能で包括的な成長に重点を置いたドバイ都市マスタープラン 2040 と一致しています。ドバイ首長国が重視する持続可能なドバイ不動産と革新的なインフラ パッケージは、首長国と戦略的投資の拠点としての世界的な地位からさらに大きな関心を集めました。

2025年までに人口が400万人近くに達すると予想されるこの都市は、ダウンタウン・ドバイの不動産販売やドバイ・マリーナの高級不動産の確立された中心地から、より多様な投資家プロファイルに大きな可能性を提供するドバイ・サウスなどの新興地域まで、市場のあらゆる分野で需要が倍増するでしょう。

その結果、アナリストらは、新しいスマート賃貸指数の導入など、ドバイの新たな政策によってもたらされた改善に自信を示し、市場の透明性を高め、投資家の信頼を高めています。したがって、ドバイは、世界的な社会経済的課題と闘うための機関投資家や個人の投資にとって理想的な場所です。

世界的な注目を集めた記録破りの年

ドバイの不動産市場の統計は、その適応力と先見性のあるプロジェクトによって、1 年が並外れた成果を上げたことを示しています。高級住宅地から革新的な住宅ソリューションまで、市場は都市生活水準を再定義しています。この戦略的な成長により、ドバイは世界的な不動産投資の中心地としての地位を固め、特にパーム ジュメイラ、ダウンタウン ドバイ、ドバイ マリーナなどの最高のロケーションを求める富裕層の間でその地位が確立されました。

2024 年が歴史的な幕開けを迎える中、 2024 年第 4 四半期のドバイ不動産市場は、未来を見据えた不動産エコシステムの構築に向けた同市の取り組みを象徴しています。革新、持続可能性、包括性を核として、ドバイは引き続き世界の不動産市場を前例のない成長の時代へと導いていきます。