2024年末までに3万戸以上の住宅ユニットが供給予定

2024年のドバイの不動産パフォーマンスは引き続き非常に満足のいくものであり、成長を続けています。2023年2月に達成されたドバイ不動産の上昇軌道は、不動産価格の0.83％の緩やかな上昇を示しました。別の評判の良い情報源は、ドバイの不動産セクターが大きなマイルストーンを達成し、上昇傾向にあることを強調しました。ドバイで販売されている住宅は大きく貢献し、ドバイの不動産市場が2024年に勢いを維持するのに役立ちました。2024年末までに3万戸以上の住宅が提供されるという興味深いニュースを調べてみましょう。

2024年に3万戸以上の住宅ユニットを供給する理由

ドバイの住宅不動産市場は全体的に好調で、減速の兆しはありません。このブログでは、この傾向と、これほど大規模な住宅ユニットの供給を引き起こしている主な理由を調査します。

不動産市場概要 2024

ドバイの不動産を分析したところ、2024年第1四半期にドバイの不動産で大きな動きがあることがわかりました。

ガルフニュースは、ドバイの不動産業界が2024年を興奮のうちにスタートし、第1四半期だけで約1万戸の建設が成功し、72万9000戸という驚異的な戸数にさらに物件が加わったと報じた。

リストのトップに位置するMBRとビジネスベイの主要地域に、年末までにさらに25,000ユニットが納品される予定です。

信頼できる不動産会社の調査ディレクターによると、

「しかし、土地価格と建築費の高騰により、開発業者は200万ディルハムの価格帯の物件に注力するだけでなく、二次的な物件に重点を移すようになり、購入者がゴールデンビザの資格要件を満たすのを助けている」

急騰するドバイの賃貸料

ドバイのアパート賃貸も22%と著しい上昇を見せ、14%にとどまった別荘賃貸を上回った。一方、アブダビの別荘の価格は9%上昇した。

ホスピタリティが不動産需要に与える影響

アラブ首長国連邦のホスピタリティ産業の成長は、ドバイの住宅物件の需要にプラスの影響を与えると予測されています。これにより、高級不動産への投資が増加し、2024年第1四半期には約2,000軒の新しいホテルがオープンしました。

さらに、エミレーツ航空はビジネスベイなどの場所にさらに 5,000 台の追加を予定しています。

信頼できる情報源によると、ドバイの観光客数は増加し、18%に達したと報告されています。また、ドバイの観光客数は5%の成長率を維持し、1日あたりの平均観光客数は8%増加しました。

家主は長期滞在に重点を置くようになっている

オフィス市場の供給は限られており、提供されているのは約 17,000 平方フィートのみです。建設ビジネス ニュースは、さらに 38,000 平方メートルのスペースが提供される予定であると報じました。

今年の残りの計画は、長期的には供給圧力を軽減し、緩和することになるでしょう。この計画は、拡張計画、商業開発、フリーゾーンの存在によってもサポートされています。

ドバイのオフィススペース計画に加えて、オフィスの需要が絶えず増加しているため、需要を管理することが重要です。多くの購入者がドバイで不動産を購入したいと考えていますが、賃貸の課題に直面しています。

不動産ユニットの空き状況が限られているため、企業オフィスは当面の間、対応できません。

小規模コミュニティモールと競争

ドバイでの3万戸の住宅ユニットの供給も例外的であり、小規模なコミュニティモールの開発を支援します。これは、地域のモールの利用可能なスペースが限られているためです。

競争力を高めるため、ドバイのオーナーらは既存のショッピングモールの再開発を検討しており、革新的なコンセプトを導入して改装する。

住宅ユニットの需要を満たす

ドバイでは住宅ユニットの需要が高まっており、デベロッパーは需要を満たす不動産ユニットの提供に常に注力しています。エマールの最新発売物件は、 2024年1月にAED 1,284平方フィートで史上最高の不動産価格となっています。

エマール・プロパティーズはオフライン市場での取引が好調で、ドバイ・ヒルズが好調だったと報告した。

不動産専門家によると

「住宅部門の新規物件供給と新規供給の流入に焦点が集中しているにもかかわらず、特にヴィラやタウンハウスでは資産価値の上昇が見込まれます。」

住宅ユニットを必要とするより多くの購入者を引き付けるために、ドバイの開発業者は、100万AED以下の住宅を含むさまざまな支払いプランと物件を提供しています。

結論

ドバイ市場は、不動産に対する継続的な上昇と需要の増加により、不動産業界で成功したプレーヤーとして浮上しています。需要が急増している理由はいくつかありますが、ドバイが観光地であり、個人にとって安全な拠点であること、購入手続きが簡単であること、開発者からの供給が少ないこと、支払いプランが簡単で価格が比較的手頃であることなどです。これらすべての要因により、ドバイの不動産は、ドバイで販売されている住宅を購入し、購入者が比類のない特別な生活を体験できる重要なプラットフォームの 1 つになっています。