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開始価格
AED 1.89M
支払いプラン
30/70 %
完成年
2029-07-31
アジジ・ベラルノは、シャルジャのウム・ファナインにあるアジジ・デベロップメンツによるアジジ・フローレンスの中心となる住宅街です。現代的な建築様式で設計されたベラルノは、コミュニティの160万平方フィートを超える中央公園の西側に位置し、メインの湖やパビリオン、イベント用芝生広場、円形劇場などの主要な景観要素に近い場所に住宅が配置されています。現在、アジジ・フローレンスでは、3ベッドルームと4ベッドルームのタウンハウス、4ベッドルーム、5ベッドルーム、6ベッドルームのヴィラが販売されており、マスターコミュニティの価格は189万ディルハムから、30/70の支払いプラン、2029年7月31日の完成予定です。ベラルノ自体は現在、後日販売予定となっているため、ユニットの割り当て状況については、最新のアジジ価格表をご確認ください。
ベラルノの最大の特徴は、アジジ・フィレンツェの中心部を貫く緑豊かな景観公園、アジジ・バルディーニ公園との関係性にある。公園に隣接する他の地区とは異なり、ベラルノは緑地帯が地区を包み込むように位置し、複数の主要なコミュニティスペースを結びつけている。
ベラルノの現在の計画では、湖とパビリオン、イベント用芝生広場、円形劇場は、その境界線上または境界線のすぐそばに配置されています。そのため、このエリアは、マスタープランの入り口までの最短距離だけでなく、景観整備されたオープンスペースやコミュニティレクリエーション施設への即時アクセスを重視する購入者にとって特に魅力的な場所となっています。
建築様式において、ベラルノはルカルドやソフィアーノと同じく、アジジ・フィレンツェの現代建築様式に属する。この点が、ヴェルシリア、ピエンツァ、シエナで用いられている地中海様式とは一線を画している。
現在、この大規模コミュニティでは、3ベッドルームと4ベッドルームのタウンハウスに加え、4ベッドルーム、5ベッドルーム、6ベッドルームのヴィラなど、幅広い物件を提供しています。延床面積は、3ベッドルームのタウンハウスで約2,224平方フィートから始まり、最大のヴィラでは約4,930平方フィートまで広がります。
現在のマスタープラン資料には、フィレンツェ地区全体で214戸の6ベッドルームの公園に面したヴィラについても記載されている。ベラルノは中央公園と最も長い直接的な関係にあるため、公園に面した高級物件の一部はこのエリア内またはその近隣に位置すると予想されるが、正確な区画割り当ては最新の価格表でのみ確認できる。
これは購入者にとって重要な点です。「ベラルノ」という表記は、自動的に「公園に面している」という意味で捉えるべきではありません。価格プレミアムは、実際の区画レベルで評価されるべきです。
アジジ・フローレンス・マスターコミュニティは、約3,000万平方フィートの広さを誇り、タウンハウス、ヴィラ、アパートメントなど約10,702戸の住宅が、6つの名称付きクラスターに分散して配置される予定です。
緑地インフラは、マスタープランの重要な要素です。アジジ・バルディーニ公園は約166万平方フィートの面積を誇り、全長は約1.95kmに及びます。また、6つの小規模公園と全長11.5kmの連続したサイクリング・ジョギングコースが、住宅街を結んでいます。
住民はまた、70万平方フィートのコミュニティモール、60万平方フィートの商業施設、インターナショナルスクール、病院、2つのモスク、12のクラブハウス、ブティックホテル、EV充電インフラからも恩恵を受ける予定である。
したがって、購入者にとってベラルノは主に以下の点に基づいて評価されるべきである。
正確な区画 → 公園への向き → ユニットタイプ → 建築面積 → 区画サイズ → 方位 → 1平方フィートあたりの価格
ベッラルノ地区内であっても、内部の通りに面した住宅は、公園に面した真のヴィラとは、価値提案が大きく異なる可能性がある。
ベラルノはアジジ・フィレンツェのマスタープランの中央に位置しており、最も中心部に位置する住宅街の一つとなっている。
現在のプロジェクト資料によると、ベラルノは他のどの地区よりも中央公園に面した部分が多いとのことだ。
湖とパビリオン、イベント用芝生広場、円形劇場は、ベラルノの境界線上、または境界線のすぐ隣に位置している。
ベラルノは、地中海沿岸のピエンツァ、シエナ、ヴェルシリアとは異なり、アジジ・フィレンツェが提唱した現代都市群に属している。
サイクリングとジョギングのコースは公園の背骨に沿っており、そのためベッラルノの中心公園の正面に沿って走っている。
公園に面した高級6ベッドルームヴィラは、この大規模プロジェクトの一環として販売され、中でもベラルノは公園に隣接する立地が最も特徴的なエリアです。正確な区画割り当てについては、まだ確定していません。
住民は、アジジ・フローレンスの広範なマスターコミュニティアメニティネットワークを利用できます。これには以下が含まれます。
これらはマスターコミュニティのアメニティであり、すべてがベラルノ専用というわけではありません。
アジジ・フローレンスはシャルジャのウム・ファナインに位置し、E311号線およびシャルジャ／ドバイ回廊方面への道路アクセスが良好です。
現在のプロジェクト資料によると、この地域は以下のような場所に近いとされています。
移動時間は目安であり、交通状況によって変動する可能性があることを明記してください。
総面積 平方 2,223
AED 1,890,000
総面積 平方 2,660
AED 2,260,000
総面積 平方 3,713
AED 3,350,000
総面積 平方 4,635
AED 4,200,000
総面積 平方 4,930
AED 4,950,000
On Booking
On Construction
On Handover
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開発者について
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Ahmad Al Jamal is a dedicated Property Advisor with 3 years of proven expertise in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effectively, ensuring a smoo Read More
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