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アジジ・シエナは、シャルジャのウム・ファナインにあるアジジ・デベロップメンツによるアジジ・フローレンス内の南西に位置する住宅街です。地中海風の建築様式で設計されたシエナは、約10万平方フィートのポケットパークと専用クラブハウスを中心に、タウンハウスとヴィラが配置された低層住宅街として計画されています。現在、アジジ・フローレンスの住宅は、3ベッドルームと4ベッドルームのタウンハウスから、4、5、6ベッドルームの独立型ヴィラまであり、マスターコミュニティの価格は189万ディルハムから、30/70の支払いプラン、2029年7月31日の完成予定です。シエナ自体は現在、後日発売予定のため、ユニットごとの空き状況は最新のアジジ販売シートでご確認ください。
シエナは、アジジ・フィレンツェ都市計画の南西端に位置し、他の住宅街よりも中心部から離れた場所に広がっており、3つの外縁のうち2つは空き地に面している。この立地条件により、シエナは中心部の軸線に沿って配置された他の住宅街とは異なる特徴を持っている。
現在の都市計画では、シエナ全域に低層住宅開発が計画されており、この開発区域内には集合住宅は含まれていません。タウンハウスやヴィラのテラスハウスが近隣地域全体に広がり、開発区域内には専用のポケットパークとクラブハウスが設けられています。
建築様式において、シエナはピエンツァやヴェルシリアとともに、アジジ・フィレンツェが提唱した地中海沿岸の都市群に属している。現在のデザインの特徴としては、奥行きのあるファサードの開口部、日陰のあるロッジア、温かみのある石の色調、そして伝統的なイタリアの町並みに影響を受けた建築様式が挙げられる。
この名称は、中世の街並み、カンポ広場、そして建築と景観の独特な調和で知られるイタリアの歴史的な都市シエナから着想を得ています。地中海の影響を取り入れることで、ルカルド、ベラルノ、ソフィアーノといった現代的な地区よりも、より温かみのある伝統的な建築様式をこの地区に与えることを意図しています。
アジジ・フィレンツェの現在の販売情報には、約2,224平方フィートからの3ベッドルームタウンハウス、2,660平方フィートからの4ベッドルームタウンハウス、そして約3,714～4,930平方フィートの独立型ヴィラが含まれています。しかし、アジジは、シエナの販売開始時にどの間取りが正確に割り当てられるかをまだ公表していません。
独立型ヴィラの購入者向けには、現在提供されているフローレンスの間取りには、プライベートプール、専用エレベーター、専用バスルーム付きの寝室が含まれています。一方、タウンハウスの間取りには、専用の屋外エリアと家族向けの室内構成が採用されています。
シエナは、約3,000万平方フィートの敷地に6つの住宅クラスターに分散配置された10,702戸の住宅を含む、より広範なアジジ・フィレンツェ開発計画の恩恵を受けています。このコミュニティは、開発区域を約1.95kmにわたって伸び、約166万平方フィートの面積を占めるアジジ・バルディーニ公園を中心とした緑地帯で構成されています。
地域住民は、12のクラブハウス、11.5kmのサイクリング・ジョギングコース、地域密着型の小売店、学校、病院、モスク、スイミングプール、フィットネス施設、そして広々とした子供向けレクリエーションスペースなどの恩恵を受けることができます。
購入者にとって、シエナの価値提案は寝室の数や表示価格だけで判断されるべきではない。
より適切な比較は次のとおりです。
クラスター位置 → 物件タイプ → 建築面積 → 区画サイズ → 公園/オープンスペースの向き → 角地または中央位置 → 1平方フィートあたりの価格 → 支払いプラン
シエナは南西の境界に向かって広がっており、2つの境界に沿って空き地があるため、将来的に開発される区画の中には、マスタープランの奥まった場所にある住宅とは異なるプライバシーや眺望を提供するものもあるかもしれない。
シエナはアジジ・フィレンツェの南西部分に位置し、他の地区よりもマスタープランの中心部から遠く離れている。
現在のマスタープランの解釈では、シエナの3つの外周境界線のうち2つに沿って空き地があり、一部の住宅にとってはより静かな環境が実現する可能性がある。
現在の都市計画図では、シエナ市内には集合住宅は描かれておらず、タウンハウスとヴィラの開発計画として示されている。
シエナには、約10万平方フィートの小さな公園がある。
アジジ・フィレンツェの各クラスターには、シエナを含め、それぞれ専用のクラブハウスがあります。
シエナは、ピエンツァやヴェルシリアとともに、フィレンツェ周辺の地中海風デザインの街並みを形成する一翼を担っている。
住民は以下のものを利用できるようになる予定です。
これらはマスターコミュニティ共通のアメニティであり、シエナ専用の施設ではありません。
アジジ・フローレンスはシャルジャのウム・ファナインに位置し、 E311号線に直接アクセスでき、シャルジャ・サステナブル・シティにも近接しています。
| 行き先 | おおよそのドライブ距離 |
|---|---|
| シャルジャ国際空港 | 10～15分 |
| SAIFゾーン | 10～15分 |
| ユニバーシティシティ | 15分 |
| シティセンター・アル・ザヒア | 20分 |
| ドバイ中心部 | 20～25分 |
| ドバイ国際空港 | 20～30分 |
これらはプロジェクトが公表した推定値であり、概算値であり、交通量に左右されるものとして理解されるべきである。
総面積 平方 2,223
AED 1,890,000
総面積 平方 2,660
AED 2,260,000
総面積 平方 3,713
AED 3,350,000
総面積 平方 4,635
AED 4,200,000
総面積 平方 4,930
AED 4,950,000
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開発者について
Azizi Developments is one of the names behind transforming the real estate industry in Dubai with immaculate projects. With their excellent portfolio of off-plan and delivered projects in UAE, these d Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
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