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開始価格
AED 3.35M
支払いプラン
30/70 %
完成年
2029-07-31
アジジ・ピエンツァは、シャルジャにあるアジジ・デベロップメンツによるアジジ・フローレンス内の東側に位置するヴィラ群です。地中海風の建築様式で設計されたこのヴィラ群は、プライベートプール、専用エレベーター、専用バスルーム付きのベッドルームを備えた独立型の4、5、6ベッドルームのヴィラを中心に構成されています。現在のヴィラの広さは約3,713～4,930平方フィートで、価格は335万UAEディルハムから、30/70の分割払いプランが用意されており、2029年7月31日に引き渡し予定です。
ピエンツァ地区はアジジ・フィレンツェの東端に沿って広がっており、西側には中央公園、北側にはルカルド地区、南側にはソフィアーノ地区が隣接している。このため、この地区はフィレンツェ中心部の緑地帯と非常に密接な関係にある。
そのマスタープランのレイアウトは特に特徴的だ。現在のクラスター図によると、公園の端に沿って長く湾曲したヴィラのテラスが並び、厳格なグリッド状の配置とは対照的である。反対側には景観に配慮した境界道路が設けられており、これによりピエンツァは、内側のクラスターに比べてより落ち着いた境界景観を実現している。
建築様式は地中海風と表現され、奥行きのある窓枠、日陰のあるロッジア、そしてイタリアの伝統的な丘陵都市からインスピレーションを得た温かみのある素材感が特徴である。ピエンツァという名前自体も、ルネサンス期の都市計画で知られるトスカーナ地方の歴史的な町に由来している。
現在、ヴィラコレクションは4、5、6ベッドルームの独立型住宅に重点を置いています。4ベッドルームのヴィラは約3,713平方フィートから、5ベッドルームのヴィラは約4,635平方フィートから、そして最大の6ベッドルームの住宅は約4,930平方フィートからとなっています。
各独立型ヴィラには、専用プール、専用エレベーター、専用バスルーム付きの寝室が備わっており、ピエンツァはアジジ・フローレンス内のタウンハウス群よりも、より高級なファミリー向け住宅としてのイメージを確立している。
現在のマスターコミュニティの販売価格に基づくと、4ベッドルームのヴィラは約335万ディルハムから、5ベッドルームは約420万ディルハムから、6ベッドルームは約495万ディルハムからとなっています。
ピエンツァの大きな強みは、アジジ・フィレンツェの大規模開発計画との連携です。このコミュニティは約3,000万平方フィートの広さを誇り、6つの区画に分かれて10,702戸の住宅が計画されています。また、この大規模開発計画には、160万平方フィートの中央公園、複数の小規模公園、クラブハウス、ランニングコースやサイクリングコース、学校、医療施設、商業施設なども含まれています。
ピエンツァ地区自体には、約10万平方フィートの小さな公園があり、さらに地域全体で共有されているより広い中央緑地帯へのアクセスも可能です。
購入者にとって、ピエンツァはアジジ・フィレンツェの一般的な物件群としてではなく、独立したヴィラ群として評価されるべきである。したがって、重要な比較対象は以下のとおりである。
ヴィラタイプ → 建築面積 → 敷地面積 → 公園方位 → 角地／内側 → プライベートプール → 1平方フィートあたりの価格 → 支払いスケジュール
現在のプロジェクト情報によると、ピエンツァは後日発売予定とのことなので、アジジ氏が実際の現在の割り当てを公表するまでは、プリモ・キャピタルはマスターコミュニティの価格とピエンツァ固有の在庫状況を明確に区別すべきである。
現在のクラスター情報によると、ピエンツァはアジジ・フィレンツェの主要なヴィラ・クラスターの一つであり、4～6ベッドルームの独立型住宅が立ち並んでいます。
ピエンツァは、ソフィアーノなどの現代的な建築様式とは異なり、より深い開口部、日陰のあるロッジア、温かみのある地中海風のスタイルを採用している。
この住宅群は中央公園の東端に沿って広がっており、多くの住宅が緑豊かな景観の中核部分と強い繋がりを持っている。
ピエンツァのヴィラに関する最新情報によると、すべての独立型ヴィラにはプライベートプールが備わっていることが確認されています。
ヴィラのレイアウトには専用エレベーターが備え付けられており、多世代家族での利用に対応しています。
現在の区画面積は、ヴィラのタイプによって異なりますが、およそ3,362平方フィートから4,570平方フィートです。
住民は、以下のようなアジジ・フローレンスの広範なアメニティネットワークの恩恵を受けることが期待されます。
この大規模プロジェクトでは現在、 85種類以上の設備が販売されています。
アジジ・フローレンスはシャルジャに位置し、E311号線やムワイラ／ウム・ファナイン地区へのアクセスが良好です。
現在のプロジェクト資料には、以下のような概略的な接続情報が記載されています。
シャルジャ国際空港 — 10～15分
シャルジャ大学 ― 約5分
シャールジャ・アメリカン大学 — 約7分
ドバイ（E311経由）まで約25～35分
所要時間は目安であり、交通状況によって変動します。
総面積 平方 3,713
AED 3,350,000
総面積 平方 4,635
AED 4,200,000
総面積 平方 4,930
AED 4,950,000
On Booking
On Construction
On Handover
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開発者について
Azizi Developments is one of the names behind transforming the real estate industry in Dubai with immaculate projects. With their excellent portfolio of off-plan and delivered projects in UAE, these d Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
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