Дубай - шетелдіктер толық меншік құқығымен жылжымайтын мүлік ала алатын бірнеше әлемдік қалалардың бірі. Бірақ егер сіз Дубайда шетелдік ретінде жылжымайтын мүлік сатып алғыңыз келсе, есте сақтауыңыз керек кейбір нақты ережелер, ережелер және негізгі кеңестер бар. Қала жылжымайтын мүлік нарығына ішкі инвесторларды қабылдайды. Бұл шетелдіктерге Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алуды, сатуды және инвестициялауды жеңілдетеді. Біз цифрлық транзакцияларға, БАӘ жылжымайтын мүлік туралы заңдарына және жетілген жылжымайтын мүлік секторына алғыс айтуымыз керек.
Бұл мақалада 2025 жылы Дубайда жер сатып алатын шетелдіктерге арналған ережелер және болашақ сатып алушыларды процесте бағыттайтын сарапшылық кеңестер берілген.
Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция бүкіл әлемде ауыр салмақта пайда болды. Аты аңызға айналған аспан сызығы және жоғары деңгейлі инфрақұрылымы бар Дубай коммерциялық және тұрғын үй нысандарында мүмкіндіктер беретін туристік тартымды қала болып табылады. Теңізге қолжетімділік, салықтан босатылған орын және оның жоғары жалдау кірісі сияқты ыңғайлылықтар қаланы бүкіл әлем бойынша жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін орынға айналдырады.
Соған қарамастан, Дубайда шетелдік ретінде жылжымайтын мүлік сатып алудың кейбір шарттары бар. Бұл ережелер шетелдік инвесторлар мен қала тұрғындарының мүдделерін қорғауға арналған.
Дубай әмірлігіндегі жылжымайтын мүлік секторына қатысты ең көп қойылған сұрақ - шетелдіктер Дубай нарығында үй сатып ала ма? Сондай-ақ, азаматтар Дубайда шетелдік ретінде жылжымайтын мүлік сатып алып, оны ұзақ мерзімді перспективада тиімді етуге бола ма деген сұрақ туындайды.
Иә, шетелдік резиденттер және резидент емес инвесторлар сияқты азаматтығы жоқ тұлғалар Дубайда жылжымайтын мүлікті тегін иелену негізінде сатып ала алады. Бұл шетел азаматтарына мүлікті сатып алу, сату немесе жалға алу құқығын береді. Соған қарамастан, ол сипаттағандай, үкімет Дубайда шетелдіктер ретінде үйді тек жеке меншік аймақтарда сатып алуға рұқсат береді.
2025 жылдан бастап шетелдік резиденттерге белгілі бір талаптарды орындаған жағдайда мүлік сатып алу немесе БАӘ-ге көшу заңды болды. Үкімет Дубайдағы жылжымайтын мүліктің бірнеше ережелері мен ережелерін шығарды, осылайша процесс оңайырақ болады және нақты ережелерді сақтау керек:
Егер сіз Дубайда тегін жылжымайтын мүлікті сатып алғыңыз келсе, тек шетелдік меншік иелеріне ғана рұқсат етіледі, ал резидент еместерге жерді толығымен иеленуге рұқсат етіледі. Керісінше, жалдау аймақтары шетелдіктерге мүлікті сатып алуға мүмкіндік береді, дегенмен меншік құқығы ең көп жылдар санымен шектеледі (әдетте 99 жыл).
Міне, шетелдіктер Дубайда жылжымайтын мүлік сатып ала алатын танымал тегін аймақтар:
Мұндай аймақтарда шетелдік инвесторларға мүлікті толық иеленуге рұқсат етіледі, бұл оны Дубайға инвестиция салғысы келетіндерге тартымды етеді.
Шетелдіктердің Дубайда мүлікке құқығы болса да, олар берілген жарамдылық критерийіне сәйкес болуы керек. Маңызды талаптар:
Жеке меншік аймақтарда шетелдіктер Дубайдағы мүліктің 100% иелене алады, ал кейбір өзгерістер шетелдіктерге тиесілі жылжымайтын мүліктің пайызын шектейді. Мысалы, әзірлеуші қауымдастықтың тепе-теңдігі сақталуы үшін шетелдіктерге сатылуы мүмкін бірліктердің санын шектей алады. Көптеген адамдар шетелдіктер Дубайдан жер сатып ала ма деп сұрайды. Бұл шетелдіктердің бір аймақта басымдылық танытпауын қамтамасыз етеді.
Ипотека Дубайдағы мүлікті сатып алу үшін төлем жасайтын шетелдік инвесторларға қол жетімді. Дубайдағы шетелдіктер үшін қол жетімді ипотекалық опцияларды түсіну мүлікке инвестициялау кезінде дұрыс қаржыландыруды қамтамасыз ету үшін өте маңызды. Ипотека шарттары сатып алушының резидент немесе резидент емес болуына байланысты өзгереді.
Пайыздық мөлшерлемелер әдетте бәсекеге қабілетті; дегенмен, ең жақсы шарттарды сатып алу керек, өйткені олар қаржы институттары бойынша әр түрлі болуы мүмкін.
Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алу оңай болғанымен, кейбір кәсіби түсініктер оны тиімдірек және ыңғайлы ете алады.
Белгілі, беделді жылжымайтын мүлік агентінен тұрғын үй сатып алу кезінде сіз Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алудың көптеген артықшылықтарына ие боласыз. Жергілікті жылжымайтын мүлік агенті сізге егжей-тегжейлі процесті ұсынады, заң талаптарын орындауға көмектеседі және сіздің сұраныстарыңыздың негізінде инвестициялау үшін кейбір идеяларды ұсынады.
Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алу туралы шешім қабылдағанға дейін нарықты зерттеу қажет. Ықтимал аймағыңыздағы баға тенденциялары туралы біліңіз, әртүрлі жылжымайтын мүлік түрлерін бағалаңыз және бару санын, қажетті базалық құнын және инвестициялардан күтілетін кірісті (ROI) қарап шығыңыз. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы әртүрлі болуы мүмкін және сіз сатып алғыңыз келетін жердегі нарық жағдайын білуіңіз керек.
Мүліктің бағасынан басқа, Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алуға байланысты қосымша шығындар. Олар мыналарды қамтуы мүмкін:
Жылжымайтын мүлікті жалға беру үшін күнделікті қызметпен айналысу үшін жылжымайтын мүлікті басқару фирмасымен келісімшарт жасауды қарастырған жөн. Бұл жалға алушыларды іздеуді, жалдау ақысын жинауды және мүлікті ұстауды қамтиды.
Жоспардан тыс мүлікті сатып алғанда, әзірлеушінің беделін зерттеу керек. Сапалы үйлерді уақытында жеткізуде олардың жақсы рекордқа ие екеніне көз жеткізіңіз. Бұл даму процесіндегі кідірістерді немесе проблемаларды болдырмау үшін қажет.
Дубайдағы жылжымайтын мүлікті шетелдік ретінде сатып алуға болады, бұл жақсы инвестициялық перспектива. Дубайдың дамып келе жатқан және серпінді жылжымайтын мүлік нарығы, қолайлы салық салу және төмен жалдау кірістері оны шетелдік инвесторлар үшін тартымды инвестициялық нұсқаға айналдырады.
Дубай дамуын жалғастыруда, экономикасы тұрақты және тамаша инфрақұрылымы бар. Сондықтан Дубай шетелдіктер 2025 жылы және одан кейін жылжымайтын мүлік сатып алатын алғашқы орындардың бірі болып табылады. Дубайда жеке пайдалану немесе ұзақ мерзімді инвестиция қажет болсын, әртүрлі мүмкіндіктер бар. Шетелдіктер БАӘ-де жылжымайтын мүлік сатып ала алады ма?
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
