Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы 2024 жылдың 1 тоқсанында гүлдейді - әр 18 сағат сайын 1 мүлікті іске қосады

2024 жылдың 1-тоқсанында Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығында күніне орташа есеппен бір жылжымайтын мүліктің жаппай іске қосылуы болды. Бұл ұшырылымдар тек жергілікті емес, сонымен қатар шетелдік әзірлеушілерден. Бұл Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығын толығымен бұзды және жылжымайтын мүлік мұндай прогресстің көбірек болуын болжайды.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы 2024 жылдың 1 тоқсанында гүлдейді

Khaleej Times хабарлағандай, Дубайда 2024 жылдың бірінші тоқсанында 34 000 бірлік ұсынылған 120 жоба іске қосылды. Мүлікті іске қосу көрсеткіштері әр 18 сағат сайын қалай өзгеретінін талқылайық.

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы өзгеруде

Нарықта белсенділіктің жоғары деңгейі байқалады және жақын арада құлдырау белгілері байқалмайды. Инвесторлар инвестицияны қаржыландыруды дұрыс таңдау үшін әр 18 сағат сайын не болып жатқанын білуге ынталы. Төменде сатып алушыларды осы жобалардың нысандары, сәулеті, орналасқан жері және бастапқы төлем жоспары туралы қызықтырған кейбір жаңа шығарылымдар берілген.

• JVT-дегі Sonate резиденциялары
• Оңтүстік Эмаардағы Гринвей
• JVC-дегі Hillmont резиденциясы
• Маржан аралындағы Кала Дель Мер

Біріккен Араб Әмірліктеріндегі жоспардан тыс жаппай мүлік іске қосылды - себептері?

Төменде әзірлеушілер жылжымайтын мүлікті тез арада іске қосудың және сатып алушылардың сұранысының артуына байланысты кейбір себептер бар:

• Дубай қазіргі уақытта БАӘ-де сәнді өмірді қайта анықтайтын көптеген жоспардан тыс жылжымайтын мүліктерді игеруде.

• Дубайдағы жылжымайтын мүлікке сұраныс әзірлеушілерге деген жоғары сеніммен таң қалдырады. Егер жеке адам Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алғысы келсе, олар өте сенімді.

• Мүліктер эксклюзивті ыңғайлылық пен қалаға қосылу мүмкіндігін ұсынады, бұл жайлы өмірге әкеледі.

• Сатып алушылар төмен пайыздық мөлшерлемелер мен жеңіл төлем жоспарларына байланысты мүлікті көп талап етеді.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы қиындықтарға тап болады! - Бұл шынайы ма?

Әр 18 сағат сайын іске қосылатын осындай көп мүлікпен әзірлеушілер әртүрлі қиындықтарға тап болады.

• Икемді төлем жоспарларын ұсынады

Әзірлеушілер үшін бірінші міндет - жоғары бәсекелестікпен қиын болып бара жатқан икемді төлем опцияларын ұсынуды жалғастыру. Әйтпесе, әзірлеушілер қолайлы жоспарларды ұсынбаса, олар Дубайдағы мүлікті жеткізуден кейінгі төлем жоспарларымен, жылжымайтын мүлік ақысының икемділігімен және басқа опциялармен сатуы керек.

• Сатып алушының үміттерін қанағаттандыру

Әр 18 сағат сайын іске қосылатын мүліктің көп санына байланысты сатып алушының күтулеріне төтеп беру қиындығын түсіну үшін Йочинкенің келесі мәлімдемесі егжей-тегжейлі қарастырылады:

«Бұл көптеген жобалар мен онымен бірге келетін таңдау әзірлеушілер үшін үлкен қиындықтар тудыруы мүмкін, өйткені бәсекелестік қатал болады, сатып алушылардың үміттері жоғары және ең жақсы инвестицияны таңдауда мұқият болады».

Ол одан әрі:

«Жақсы құрылған және үлкенірек әзірлеушілер көпшілік нарықта баға нүктелерінің көпшілігінде пайда табу үшін ең жақсы жағдайға ие болады, ал люкс және ультра-люкс сегменттеріне назар аударатын тауашалық әзірлеушілер де күшті позицияларда болады, жобалар азырақ іске қосылады және олардың мақсатты нарықтарына лазерлік назар аудару »

Жылжымайтын мүлік объектілерін іске қосу үрдісі жалғаса берсе, бақыланбайтын бәсекелестікке әкелетінін ескертеді. БАӘ-де сатуға жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті ұсынудың осы үрдісінен кейін әзірлеушілерді басқа икемді төлем жоспарларымен жылжымайтын мүлікті ұсынудың дәстүрлі әдісін қолдануға итермелейді.

Наурыздағы өнімділік – жаңа сатылымдар

Әрбір 18 сағат сайын іске қосылатын жылжымайтын мүлік тенденциясы Дубайдағы жылжымайтын мүлікке әсерін болжайды. Property Monitor компаниясының динамикалық баға индексі (DPI) атап өткендей, жылжымайтын мүліктің бар бағасы шаршы фут үшін 1325 AED деңгейінде тұр. Бұл сонымен қатар сатылымның 7,4%-ға өскенін көрсетті.

Тек 2024 жылдың наурыз айында Дубайда өткен аймен салыстырғанда 21,7%-ға артып, 7 768 жоспардан тыс Oqood (Келісімшарт) транзакциялары құжатталды.

Дубайдағы сәнді мүлік - жылжымайтын мүлік сарапшыларының ескертуі

Талдау сонымен қатар люкс жылжымайтын мүлік нарығының нарықтық үлесі де өсіп келе жатқанын көрсетті, оның ішінде 10 миллион доллардан жоғары жылжымайтын мүлік, нарық үлесі 2024 жылдың наурызында 2,7%-ға өсті. 5 миллион AED және 10 миллион AED диапазонындағы мүлік 6,3 пайызды құрады. сатудан. Дегенмен, егер инвесторлар немесе сатып алушылар Дубайдан 3М және 5М AED диапазонында пәтер сатып алғысы келсе, олар да пайдасын сақтайды, өйткені бұл диапазонның нарықтағы үлесі наурыз айында 13,8%-ға өсті.

Қорытынды

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы Араб шығанағындағы өзінің барлық беделімен гүлдеп жатқандықтан, бұл прогрессті түсіну маңызды. Сатып алушылар үшін бұл үрдіс көптеген спектрлерден тиімді. Екінші жағынан, Дубайдағы жылжымайтын мүліктің тоқтаусыз және үздіксіз іске қосылуымен, әзірлеушілер қарқынды бәсекелестікке тап болады. Әзірлеушілер икемді төлемді ұсынуға, сондай-ақ сатып алушының нысандардың, ыңғайлылықтың, сәулеттің, дизайнның және сәнді өмірдің әртүрлі аспектілеріндегі үміттерін орындауға мәжбүр. Бұл қарқынды іске қосу үрдісін түсіну арқылы сатып алушылар да, әзірлеушілер де дұрыс шешім қабылдай алады.