Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы 2025 жылы өзгеретін жаһандық және аймақтық динамика жағдайында керемет тұрақтылықты көрсетуді жалғастыруда. Экономикалық ауытқуларға қарамастан, сектор жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сату мен қайта сату операцияларының өсуін байқады, бұл Дубайдың дүниежүзілік жылжымайтын мүлікке инвестиция орталығы ретіндегі позициясын нығайтты. Стратегиялық инфрақұрылымдық жобалар, дамып келе жатқан өмір салты және инвесторлардың сенімі арқасында нарық таңдамалы өсу мүмкіндіктері мен бәсекеге қабілетті баға белгілеуімен ерекшеленетін шешуші кезеңге өтуде.
2025 жылдың алғашқы тоғыз айындағы деректер жоспардан тыс транзакциялардың 20%-ға өскенін және 48 000 бірліктен 53 000 бірлікке дейін көтеріліп, қайта сату мәмілелерінің 10%-ға өскенін көрсетеді. Бұл сенімді белсенділік көптеген аудандардағы тұрақты жалға алу бағасымен бірге жүреді, бұл Дубайдың инвесторлар үшін ғана емес, сонымен қатар қаланы ұзақ мерзімді баспана ретінде таңдайтын тұрғындар үшін де тартымдылығын күшейтеді. Нарықтың тұрақтылығы бәсекеге қабілетті баға белгілеу, қолайлы визалық саясат және тікелей шетелдік инвестицияларды тартатын төмен салықтық орта сияқты негізгі қозғаушы элементтермен негізделеді.
Орналасқан жері нарықта табысқа жетелейтін маңызды фактор болып қала береді. Атап айтқанда, Дубай Марина сияқты аймақтар өте сұранысқа ие болып қала береді, олардың көпшілігі Дубай Маринасында өмір салты мен инвестициялық әлеуетті біріктіретін сатылатын пәтерлерді іздейді [interlink]. Сол сияқты, Палм-Джумейра сияқты сәнді учаскелер ауқатты сатып алушыларды тартуды жалғастыруда, Палм-Джумейрадағы сатылатын виллалар эксклюзивтілік пен жоғары күтілетін кірісті ұсынады. Керісінше, Джебель Али және Джумейра ауылы сияқты дамып келе жатқан аймақтар жоспарлы әзірлемелерге байланысты назар аударады, дегенмен кейбір қалталар артық ұсыныс қиындықтарына тап болып, бағаның өзгеруіне әкелуі мүмкін.
Жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сатудың күшті өсуі болашақ капиталдың өсуіне уәде беретін іске қосу алдындағы жобаларға инвестордың тәбетін көрсетеді. Дубайдағы жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сатып алғысы келетін сатып алушылар тартымды төлем жоспарлары мен ертерек баға белгілеуді пайдалана алады. Бұған қоса, нарық сонымен қатар Дубайда сатылатын арзан жылжымайтын мүлік спектрі бар құндылықты іздейтін сатып алушыларға қызмет көрсетеді, бұл тұрғылықты жердің сапасына нұқсан келтірместен қол жетімділікті ұсынады.
Дубай орталық нүкте болып қала бергенімен, инвестициялық қызығушылық БАӘ бойынша таралуда. Мысалы, Әл-Айндағы жылжымайтын мүлікті сатып алу нұсқаларын зерттеп жатқан сатып алушылар үкіметтің бастамалары мен инфрақұрылымдық жаңартулар қолдауымен тұрақты дамып келе жатқан нарықта перспективалы мүмкіндіктерді табуда, бұл БАӘ-де мүлікті сатып алудың жалпы тартымдылығын кеңейтеді.
Сарапшылар жылжымайтын мүлік бағасының өсу үрдісінің жалғасуын болжайды, кейбір бағалаулар жыл сайынғы өсу қарқынын 5-8% болжайды, әсіресе сәнді және отбасылық тұрғын үй секторларында. Тұрақтылық сатып алушылардың қалауын көбірек қалыптастырады, жасыл ғимараттар төменгі ағымдағы шығындар мен қоршаған ортаға пайда әкелетін жоғары құндылықтарды тартады. Әлеуетті сатып алушылар мен инвесторлар үшін Дубайдың дамып келе жатқан жылжымайтын мүлік ландшафтындағы табыс мұқият уақытты анықтауға, орынды таңдауға және әзірлеушілердің брендінің күшіне байланысты.
Сатып алушылар үшін негізгі ойлар мыналарды қамтиды:
Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы қарқынды сату белсенділігімен, жылжымайтын мүлік құнының өсуімен және инвесторлар мен резиденттер тарапынан тұрақты сұраныспен сипатталатын 2025 жылы тұрақты күшті көрсетеді. Палм-Джумейрадағы эксклюзивті виллалардан бастап Дубай Маринасындағы қолжетімді пәтерлерге дейін және жоспардан тыс жобаларға дейін әртүрлі мүмкіндіктерді ұсынатын стратегиялық орындармен нарық пайдалы перспективаларды уәде етеді. Дубайда жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті сатып алуды немесе Дубайда сатылатын арзан жылжымайтын мүлікті зерттеуді мақсат етсеңіз де, Дубай өзінің аймақтық беделін және жаһандық тартымдылығын растайтын тартымды жылжымайтын мүлік нысаны болып қала береді.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
