Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының қазан айындағы маңызды сәттері

Дубай жылжымайтын мүлік нарығы | Инвестициялық арена

Дубай жылжымайтын мүлік нарығы бүкіл Біріккен Араб Әмірліктеріндегі жылжымайтын мүлік үшін ең табысты және өнімді нарық болып табылады. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы бүкіл әлем бойынша инвесторлар мен сатып алушыларға керемет мәмілелер беріп қана қоймайды, сонымен қатар жылжымайтын мүліктің таза сапаны және керемет ұлылығы теңдесі жоқ. Дубай жылжымайтын мүлік нарығы БАӘ платформасында ең жақсы провайдер болу үшін мақтанышпен тұрады және сән-салтанат пен жайлылық уәдесі ешқашан бұзылмайды.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығында кез келген нәрсені күтуге болады. Дегенмен, бір нәрсе - сізде әрқашан сәнді нұсқалар болады, өйткені ол Дубайдағы сән-салтанат пен жайлылықты стильде көрсететін эмблемаға айналды. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының арқасында Дубай 2024 жылжымайтын мүлікке инвестицияның болашағы қамтамасыз етілген. Дегенмен, біз күткен сүйкімділікті сақтау үшін қауіпсіздік шараларын қабылдауымыз керек. Міндетті түрде инвестициялаудан бұрын трендтер мен жаңартуларды тексеру қажет.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы инвесторлар үшін ең жақсы шешімдерді көздейді

Дыбыс сапасын, ұлылығын және жайлылығын талқылағанда, әсіресе Дубайда жылжымайтын мүлік іздегенде, Дубай жылжымайтын мүлік нарығы ең жақсы провайдер ретінде берік тұр. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы өзінің жоғары сапасымен, сенімділігімен, өміршеңдігімен және жылжымайтын мүліктегі жауапкершілігімен БАӘ-де үздік болуға жол ашты. Бөлшекті үлес қоспай, диаграммаларды бірінші орынға шығару оңай емес. Бұл Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының бүгінгі күнге дейін сүйкімділігі мен беделін сақтауға көмектескен төтенше қиындықтар мен күрестің нәтижесі.

Жылдар өтіп, уақыт жарық жылдамдығымен қозғала отырып, көптеген мүмкіндіктер мен ықтималдықтар күтіледі. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығында ауытқулар азаяды, бірақ әзірлеушілер портфолиосының беделділігі арқасында ол қиын уақытта көмектесті. Бірақ өткен жылдың құлдырауына келетін болсақ, оны бір жылдық нәтижеге байланысты жеткіліксіз деп бір рет айту кемсітушілік. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығында жылжымайтын мүлік тапшылығы болды және көптеген шетелдік инвесторлардың инвестициялау үшін басқа Әмірліктерді таңдаудың бір ғана мүмкіндігі болды.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы дамуға арналған жаңа жобаларды жариялады, және сіз Дубайда сатылатын жоспардан тыс жылжымайтын мүлікке инвестициялауға болатын процесте көптеген адамдарға көмектесті. Алдағы жылы іске қосылатын соңғы оқиғалар инвесторлардың Дубайдағы жылжымайтын мүлік сатып алудың керемет нұсқаларымен үміттерін жоғарылатады. Өткен айда не болғанын Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығына жаңа табыс әкелетін біртіндеп көтеру кезеңі ретінде қарастыру керек. Бұл мақалада біз қазан айындағы Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының маңызды сәттерін және өткен айда инвесторлар мен жылжымайтын мүлік мәмілелері үшін конструктивті нұсқаларды қалай ойластырғанын талқылаймыз.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы қазан айының маңызды сәттері

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы үшін 2023 жылдың 1 және 2 тоқсандары жылжымайтын мүліктің тапшылығына байланысты біршама қарбалас болды, ал инвесторлар, сатып алушылар және жалға алушылар Дубайдағы жылжымайтын мүлік сатып алуды асыға күтті. Бірақ жылжымайтын мүлік тапшылығына байланысты олар Дубайда сатылатын жоспардан тыс жылжымайтын мүлікті таңдады, бұл бақытымызға орай оларды сақтап қалды. Дубайда әр түрлі жоспардан тыс жылжымайтын мүлікке әрқашан қол жетімділік бар, бұл инвестиция үшін өте жақсы нұсқа. Бірақ жалға алушылар мен сатып алушылар үшін бұл қиын болды, өйткені олар Дубайда тіпті жоғары бағаға сатылатын мүлік алды.

2023 жылдың 4-тоқсаны - бір ай азайып, аяқталуға 2 ай қалған ағымдағы кезең; 2023 жылдың үшінші тоқсаны да біршама теңгерімді болды. Қазан айындағы 2023 жылдың 4-тоқсанындағы Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы ақпарат жинау және нақты жаңалықтардың ең жақсы мүмкіндігін жобалау үшін мұқият ізделген көптеген жаңалықтар мақалаларының көмегімен төменде егжей-тегжейлі талқыланады. Қазан айындағы Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының маңызды сәттерін талқылайық.

1. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығындағы динамикалық жылжымайтын мүлік операциялары

Құрметті сайттағы пресс-релизге сәйкес, Дубай жылжымайтын мүлік нарығы жылжымайтын мүлік бизнесінде динамикалық транзакцияны бастан кешірді, бұл шынымен де үлкен сома. Қазан айы жылжымайтын мүлік сатып алатын инвесторлар мен сатып алушылардың Дубайдағы жылжымайтын мүлкі үшін серпінді ай болды және жалпы транзакция үлкен сандармен есептелді және бағаланды. Өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда қазан айы жылжымайтын мүлік бизнесі үшін ең жақсы ай болды. Осы айда Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы Әмірліктерде 7 128 бірлікке бағаланған жылжымайтын мүліктің айтарлықтай көлемін мәміле жасады.

Дубайдағы ең жақсы инвестициялық жылжымайтын мүлікке арналған бұл сандар осы айда жасалған соманың 29,7 миллиард AED мөлшерінде бағаланады. Бұл сан Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығының өткен жылдың осы айымен салыстырғанда 17,46%-ға өскенінің дәлелі. Сондай-ақ, қызығушылық танытқан сатып алушылар мен жылжымайтын мүлік дилерлерінің шамамен 60% Дубайда сатылатын пәтер іздейді, ал қалған 40% тұрғын үй тұрғысынан виллалар мен таунхаустарды таңдағысы келді. Бұл Дубайда пәтерге сұраныстың жоғары екенін көрсетеді.

Жақындықты талқылағанда, біз жалға алушыларды елемеуге болмайды. Дубайдағы жалға берілетін жылжымайтын мүлік нарығының деректеріне сәйкес, Дубайдағы пәтерлерге сұраныс тағы да тізімнің басында, жалға алушылардың 82% оны іздейді. Қалғандары, 18% виллалар мен таунхаустарды іздеді, өйткені бұл пәтерлерді салыстыру кезінде қымбат нұсқалар.

Транзакциялары жоғары аймақтар

Мәмілелер туралы айтатын болсақ, Дубайдағы жылжымайтын мүлікке жасалған транзакциялардың 45% құрған аймақтарды қарау керек. Керемет көлемдегі транзакцияларға үлес қосқан және Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығын көтерген үздік сайттар төменде келтірілген:

· Джумейра ауылының шеңбері

· Business Bay

· Бурдж Халифа

· Дубай Маринасы

· Мадинат Хинд 4

· Әл-Хебия Бесінші

· Пальма Джебел Али

· Халықаралық қала 1 кезең

· Jumeirah Lakes Towers

· Дубай спорт қаласы

Әділ мәмілелерге ықпал еткен қалғандары мыналар:

· Пальма Джебел Али

· Әл-Суфух 2

· Пальма Джумейра

· Әл-Хебия Бесінші

· Пальма Дейра

· Над Аль Шибаның біріншісі

Бұл аймақтар транзакциялардың 54%, сонымен қатар жоғарғы аймақтар бөлімдерінде тізімделген бірнеше сайттарға үлес қосты.

2. Пәтерлер басым Дубай астанасы жылжымайтын мүлік

Дубай жылжымайтын мүлік нарығы биылғы жылы ең жақсы сатылымға ие болды, әсіресе ең экстравагантты және сұранысы жоғары жылжымайтын мүлік нұсқасында. Дубайдағы люкс пәтерлер жылжымайтын мүлікте тиімді үстемдік етеді, өйткені бұл инвесторлар мен сатып алушылар үшін ең жақсы жылжымайтын мүлік нұсқасы. Сіз оны жалға алу немесе тұру үшін қаласаңыз да, ол сізге ең жақсы өмір сүру тәжірибесін береді. Сондықтан Дубайдағы пәтер виллалар мен таунхаустар ретінде қарастырылады.

Arabian Business мақаласында айтылғандай, тағы да 8 миллиард долларға жуық транзакциялар жасалды, бұл Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығын жоғары беделді және сындарлы етті. Керемет транзакциялардың арқасында Дубайдағы пәтерлер БАӘ-дегі жылжымайтын мүліктің ең тиімді нұсқалары болу диаграммаларында бірінші орынға шықты, үстемдік етті және басқарды. Сондай-ақ, Дубайда сатылатын пәтерге арналған бірнеше таңғажайып мәмілелердің арқасында жылжымайтын мүлік мәмілелері тез және нәтижелі болды. Бұл транзакция мүліктің құнын 80%-ға дейін көтерді.

Пәтерлер Дубай астанасының жылжымайтын мүліктерінің шамамен 70% құрайды және құрметті әзірлеушілер мен Дубайдағы ең жақсы жылжымайтын мүлік компанияларының арқасында керемет мәмілелер жасайды. Инвесторлар Дубайдағы жайлы пәтерлері бар оңай және тиімді нәрсені іздейді; олардың инвестицияға деген қатты ықыласы көтерілді, сондықтан Дубайдағы мүлік нарығы Парсы шығанағындағы басқа Әмірліктермен салыстырғанда табысқа жетеді.

Дубайдағы пәтерлерге арналған ең жақсы ұсыныстары бар аймақтар

Егер сіз Дубайдағы сатылатын мүлікке инвестиция салғыңыз келсе, пәтерлер - ең жақсы нұсқа. Business Recorder мәліметтері бойынша Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алуға ең жақсы аймақтардың тізімі төменде берілген:

· Business Bay

· Дубай қаласының орталығы

· Пальма Джумейра

· Дубай Маринасы

· Jumeirah Lake Towers (JLT)

· Жасылдар мен көріністер

Бұл аймақтар инвестициялық жылжымайтын мүліктің таңғажайып нұсқаларын ұсынады және инвестициядан жоғары кіріс әкеледі.

3. Дубайдағы жылжымайтын мүлік бағасының өсуі

National News-тегі мақалада Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығы және оның Дубайдағы жылжымайтын мүлік бағасын көтеретін тауашалары туралы ақпарат аяқталды. Виллаларда бағаның өсуі 7,6%-ға және Дубайдағы пәтерлердің бағасы 4,8%-ға жоғары. Ол бағаның бұл өсімін соңғы онжылдықтағы ең жоғары деп мәлімдеді. Пальм-Джумейра, Джумейра аралдары, Дубай-Хиллз мүлкі және Мудондағы виллалар мен өсіп келе жатқан шығындар сақталды, бұл 2023 жылдың 2-тоқсанында ең жоғары капитал өсімін берді.

Капиталдың жоғары табысын тудырған пәтерлерге жылжымайтын мүлік бағасының өсуі Discovery Gardens, The Greens, The Palm және Dubailand Residence Complex-те байқалды. Бұл Дубайдағы пәтерлер биылғы жылы ең жақсы орындалған аудандар.

Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салып, пайда табыңыз

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының барлық перспективаларын және оның тұрақты және өсіп келе жатқан ағымдағы жағдайын аяқтағаннан кейін дәл қазір инвестициялау пайдалы болады. Сіз Дубайда, БАӘ-де инвесторларды инвестицияға тез тартатын керемет ыңғайлылығы мен мүмкіндіктері бар премиум санаттағы жылжымайтын мүлікті сатып ала аласыз және жақсы пайда таба аласыз. Төменде Дубайда премиум пәтерлерді сатып алуға болатын жобалар берілген.

· Burj Binghatti Jacob & Co резиденциялары

· Bugatti Residences Дубай

· Крик көтерілуі

· Ков

· Harbor Point мекенжайы

· Парк биіктіктері

Primo Capital-да таңғажайып мәмілелермен қарауға болатын басқа да керемет опциялар бар.

Қорытынды

Дубайда жылжымайтын мүлікті сатып алу керемет мүмкіндіктермен және Дубайдағы ең жақсы инвестициялық жылжымайтын мүлік нарығында Дубайдағы ең жақсы инвестициялық жылжымайтын мүліктің болуымен өте оңай. Дубайда (БАӘ) жоғары сапалы жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін инвестициялау кезінде уақыт пен ақшаңызды босқа кетірмеу үшін, жаңартуларды тексеру және өзекті болуы жылдар бойы қарастырылады. Ақырында, Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына арналған болжамды қазіргі нарықтағы маңызды оқиғалармен болжауға болады, олар өте жақсы және пайдалы. Дубайдағы жетекші жылжымайтын мүлік компанияларымен инвестициялау конструктивті мәмілелерге әкеледі.

Жиі қойылатын сұрақтар

1. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығына инвестиция салудың тамаша уақытын қалай болжауға болады?

Бұл қауіп барын біле тұра, көзін байлап жүргендей. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығында нарықтың алдыңғы және ағымдағы үрдістерін ескере отырып, тамаша уақытты таңдауды болжауға болады. Бұл сізге Дубайдағы мүлікті сатып алуға немесе сатуға көмектеседі.

2. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығында инвестиция үшін қандай опциялар бар?

Дубайдағы ең жақсы жылжымайтын мүлік компанияларының бақылауындағы жылжымайтын мүлікке көптеген нұсқалар қол жетімді. Дубайда сатылатын тұрғын үйден коммерциялық жылжымайтын мүлікке дейін сіз өзіңіздің талаптарыңызға сәйкес таңдай аласыз. Мысалы, Дубайдағы жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін пәтерлер, кондоминиумдар, студиялар, пентхаустар, виллалар, таунхаустар, сарайлар, кеңселер, қонақ үйлер, мейрамханалар, гараждар, қоймалар және т.б.

3. Дубайда сатылатын коммерциялық жылжымайтын мүлік инвестиция үшін жақсы ма, әлде тұрғын үй ма?

Бұл сіздің қажеттіліктеріңізге байланысты; егер сіз бизнеспен айналысқыңыз келсе, сізге коммерциялық жылжымайтын мүлік қажет немесе жылжымайтын мүлікті тез арада жалға алғыңыз немесе ақша тапқыңыз келсе, тұрғын үй опциясы әлдеқайда жоғары бағаланады, өйткені ол жақсы сандарды тудырады.