Дубай жылжымайтын мүлік нарығына шолу 2024 жылдың 2-тоқсаны

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы тұрақты өсу күтуін жоққа шығаруды жалғастыруда. 2024 жылдың 2-тоқсанында әмірліктің коммерциялық және жаһандық инвестициялық хаб ретіндегі позициясын нығайтатын керемет өсу байқалады. Бұл Дубайдағы жылжымайтын мүлікті зерттеуге және қазіргі уақытта өркендеп келе жатқан нарық бейнесін бейнелейтін бұрын-соңды болмаған әрекеттерді зерттеуге арналған тамаша уақыт. Бұл блог 2024 жылдың 2-тоқсанында Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығында анықтаушы болып қалған негізгі статистикаға жарық түсіреді. Талқылау сонымен қатар бұл жылжымайтын мүлікті өте тартымды етуге ықпал ететін Дубайдың жоспардан тыс қасиеттерін қамтиды.

Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығын талдау - тоқсанның бұрын-соңды болмаған өнімділігі

2024 жылдың 2-тоқсанында Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығының ең таңғаларлық ерекшеліктерінің бірі транзакциялардың үлкен көлемі болды. Сенімді дереккөздердің есептеріне сәйкес, Дубайда жылжымайтын мүлікпен таңғаларлық 35 310 транзакция тіркелген. Бұл 2023 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 20,5% өсу коэффициентімен керемет өсім болды.

Дубайдағы жоспардан тыс мүліктерге назар аударыңыз - сегментті зерттеу

Дубайдағы жылжымайтын мүлікті бекітетін нақты себептер мен факторларды талқылауды бастайық. Бірінші кезекте Дубайдағы жоспардан тыс жылжымайтын мүліктер алдыңғы 2023 жылмен салыстырғанда транзакциялардың 23,9% -ға керемет өсуін бастан өткерді. Сұраныстың метеорлық өсуі мыналарға байланысты:

Төменгі баға: жоспардан тыс жылжымайтын мүлік жобалары аяқталған немесе қайталама мүліктерден төмен бағаланады. Бұл сұранысты арттырудың басты себептерінің бірі. Бұл мүмкіндік негізінен бірінші рет сатып алушыларды тартты. Қолжетімділік Дубай жылжымайтын мүлік нарығын әлемдік сатып алушылар үшін ерекше қол жетімді етеді.

Жоғары қайтарымдылық және капиталды ұлғайту әлеуеті: Аяқталу күні жақындаған сайын жоспардан тыс мүліктің бағасы артады. Осы арқылы сатып алушылар Дубайда жоғары жалдау ақысын және инвестициядан түскен кірісті пайдалана алады.

Сатып алушыға бағытталған төлем жоспарлары: Жоспардан тыс жылжымайтын мүлік сегментіндегі Дубайдағы жылжымайтын мүлікті әзірлеушілер тартымды төлем жоспарларын ұсынады. Бұл инвестицияны сатып алушылар үшін басқарылатын етеді және 2024 жылдың 2 тоқсанында Дубайды жылжымайтын мүлікті тартымды етеді.

Қоғамдастық өмір салты – отбасына қолайлы орта сезімін тәрбиелеу

Дубайдағы жылжымайтын мүлік ландшафтының танымалдығы ерекше қарқынмен өсуде және оның басты себептерінің бірі - қоғамдастық өмір сүруі. Отбасылық жобалар Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығының сұранысын арттырады.

Дубайдағы тұрғын үй жобалары әдеттегі құрылыстан тыс және сатып алушыларға тұтас өмір салтын ұсынады. Жап-жасыл саябақтар, демалыс орындарының, мектептер мен сауда нүктелерінің болуы - бәрі бір тас лақтырылған жерде. Мүмкіндіктер тиесілілік сезімін тудырады және Дубайдағы жылжымайтын мүлікті сатып алушылар үшін күшті инвестиция нүктесіне айналдырады.

Ары қарай қарау – тұрақты өсу

Жылжымайтын мүлік сарапшыларының айтуынша, Дубайдағы жылжымайтын мүлік қазіргі уақытта 2024 жылдың 2-тоқсанында және алдағы тоқсандарда өсуді жалғастырады. Себебі БАӘ ЖІӨ-нің 4%-ға болжамды өсімі және әртараптандыру ерекшелігі қозғаушы факторлардың бірі болып табылады. ЭКСПО 2025 жақындап келе жатқаны да Дубайдағы мүлікке сұранысты арттыратын ең үлкен себептердің бірі болып табылады. Түрлі жобалар тұрақтылық тақырыбымен экспо көрінісіне сәйкес келеді.

2024 жылдың 2-тоқсанында Дубайдағы жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың негізгі мүмкіндіктері – өркендеген жобалар

Қазіргі уақытта Дубайдағы бірнеше оқиғалар қайнаған мегаполисте шу шығаруда. 2024 жылдың 2-тоқсанында Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың негізгі мүмкіндіктері қандай екендігі туралы біраз түсінік алайық.

Mag Marriot резиденциялары

Дубайдың қақ ортасында, Аль-Баршада, Дубай Хиллс қауымдастығына жақын орналасқан Mag Marriot Residence эксклюзивті. Бұл шедеврдің интерьері Марриоттың қолтаңбасымен таң қалдырады. Бұл ерекше жобаның бастапқы бағасы – 1,8 миллион AED.

Бұл инвестициялық мүмкіндік 1-3 BR типті жылжымайтын мүлік нысандары бар пәтерлер мен таунхаустарды ұсынады. Бұл мүлік сонымен қатар кейбір негізгі аймақтарға қол жетімділікті ұсынады.

Дубай аралдары

Nakheel әзірлеушісінің беделді әзірлемелерінің бірі - сәнді тұрғын үйлердің ассортиментін ұсынатын Дубай аралдары. Сатып алушылар жағажайға кіру мүмкіндігі бар виллаларды, жартылай жеке виллаларды және таунхаустарды пайдалана алады. Бұл ерекше жобаның бағасы 2027 жылдың 2-тоқсанында басталатын тапсырумен 4 миллионнан басталады.

Керемет жағалаудағы мүлік ашық кеңістіктер мен Араб шығанағының керемет көрінісін ұсынады. Бұл Дубайдағы жылжымайтын мүліктің перспективалы инвестициялық мүмкіндіктерінің бірі.

Бір қызығы, Дубайдағы жылжымайтын мүліктің өсуі және оның 2024 жылдың 2-тоқсанындағы көрсеткіштері әртүрлі аспектілерге байланысты. Эксклюзивті ыңғайлылықпен толықтырылған кең ауқымды жылжымайтын мүлік бірлігінің болуы көптеген сатып алушылардың сұранысын қанағаттандырады. Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығына шолу қол жетімділік Дубай нарығының кез келген жолмен жетіліп келе жатқан негізгі себептерінің бірі екенін көрсетеді.

Қорытынды

Дубай жылжымайтын мүлік нарығы 2024 жылдың 2 тоқсанындағы өнімділігі таңқаларлық транзакция көлемімен ерекше болып қалды. Рекордтық жылжымайтын мүлік бағасы, сатып алушының қолжетімділікке қарай ауысуы және динамикалық инвестор мен сатып алушыға қолайлы нарық Дубайды жылжымайтын мүлікті ерекше етеді. Эмираттардың танымалдығы артып келе жатқандықтан, жылжымайтын мүлік секторы да инвестиция үшін тиімді жолға айналуда.