БАӘ-де жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды таңдау қиын болуы мүмкін, әсіресе Шарджа мен Дубайдың дамып келе жатқан нарықтарын салыстыру кезінде Екі әмірлікте де ерекше артықшылықтар бар, бірақ олар инвесторлар үшін ерекшеленеді. Бұл блог Шарджа мен Дубай арасындағы қарым-қатынасты зерттейді, инвестициялық шығындарды, кірістерді және өмір салты факторларын зерттейді, шешім қабылдауға көмектеседі. осы екі нарықты түсіну өте маңызды
Шарджаның жылжымайтын мүлік нарығы 2025 жылы күшті серпін алуда. Әмірлік 2025 жылдың бірінші жартыжылдығында жылжымайтын мүлік транзакцияларында 7,3 миллиард AED (2 миллиард доллар) құрады, бұл Aljada және Tilally City сияқты қолжетімді және кеңейіп жатқан аймақтардың арқасында жылдық 48,1% өсуді көрсетеді. ақша үшін құнды мәмілелерді іздейтін инвесторлар.
Дубай 2025 жылдың 1 жартыжылдығында 431 миллиард AED жылжымайтын мүлік сатылымы бар қуатты орталық болып қала береді, бұл сәнді жобалар мен шетелдік инвесторлардың жоғары қызығушылығына негізделген. Дубай нарығы капиталдың жылдам өсуін және Дубайда сатылатын пәтерлердің кең ауқымын ұсынады, қала орталығындағы жоғары деңгейлі бөлімшелерден бастап Dubai Hills Estate-дегі отбасылық үйлерге дейін.
Сатуға арналған жылжымайтын мүлік Шарджа құнын ескеретін инвесторлар үшін тартымды жағдайды ұсынады Орташа бағалар шаршы метріне 10 500 AED шамасында өзгереді, Al Majaz Villas және таунхаустар сияқты ең жақсы аймақтардағы пәтерлердің бағасы да бәсекеге қабілетті, бұл инвесторларға Дубаймен салыстырғанда төмен капиталмен кіруге мүмкіндік береді.
Керісінше, Дубайда жылжымайтын мүлікті сатып алу кіру шығындарының жоғарылауын қамтиды Мысалы, Джумейра аралдары және Палм-Джумейра сияқты жоғары деңгейлі аудандарда вилла бағасы жыл сайын 29%-ға өсті Пәтер бағалары да тұрақты түрде көтерілді, 2025 жылға арналған болжам бойынша 10%-ға өседі. бағалау.
Шарджаның жалға беру нарығы орташа кірістілікпен 6% және 10% аралығында өркендеп келеді, мысалы, Шарджадағы Мариям аралының көптеген Дубай орындарынан асып түседі, мысалы, жағалаудағы жалдаудың ең жоғары кірістерімен ерекшеленеді, бұл Шарджаны қалыпты капитал өсімімен қатар тұрақты ақша ағынына басымдық беретін инвесторлар үшін тартымды етеді.
Дубай болса, орташа есеппен 6-9% жалдаудың сәл төмен кірістілігін ұсынады, бірақ капиталдың тез өсуімен және халықаралық сұранысқа байланысты күшті қайта сату нарығымен өтейді. Бұл қоспа қысқа мерзімді кіріс пен ұзақ мерзімді капиталдың өсуін іздейтін инвесторларды қызықтырады.
Инвестициялық орынды таңдаған кезде өмір салты мен инфрақұрылымы маңызды рөл атқарады Дубайдың космополиттік өмір салты, сәнді бөлшек саудасы, ойын-сауық және түнгі өмірі динамикалық қалалық өмірді қалайтын шетелдіктер мен кәсіпқойларды тартады Қаланың тамаша қоғамдық көлігі, әуежай байланысы және білім беру нысандары оның қалаулылығын арттырады.
Шарджа, керісінше, дәстүрді, қолжетімділікті және тыныш өмір сүруді бағалайтындарға ұнайтын отбасылық қолайлы және мәдени бай ортаны алға тартады. Мұнда өсіп келе жатқан сауда орталықтары мен инфрақұрылымды жақсарту, мысалы, Дубай мен Аджманмен жақсырақ байланыстыратын жол желілері мен алдағы метро байланыстары бар.
Шарджа да, Дубай да шетелдік инвестицияны ынталандыратын заңдарды бейімдеді Дубай шетелдік сатып алушылар үшін кең иелік ету аймақтарын ұсынады, тікелей сатып алу процестері және жылжымайтын мүлікке инвестициямен байланысты резиденттік опциялар Шарджа шетелдік меншік туралы заңдарды барған сайын жеңілдетіп, GCC емес азаматтарға жаңа аймақтар мен әзірлемелер ашып, халықаралық инвесторлар үшін тартымдылығын арттырды.
Шарджа мен Дубай арасындағы пікірталаста жақсы таңдау сіздің инвестициялық мақсаттарыңызға байланысты Шарджаның қол жетімді бағалары, жоғары жалдау кірістері және мәдени өмір салты, әсіресе тұрақты кірісті қалайтын бюджетті ойлайтын инвесторлар үшін тамаша құндылықты қамтамасыз етеді Дубай сән-салтанатта, бағаның тез өсуінде және әлемдік деңгейдегі ыңғайлылықта жоғары сапалы жылжымайтын мүлік пен әртүрлі пәтерлерді ұсынатындар үшін өте қолайлы. Шарджада сатылатын жылжымайтын мүлікті таңдау немесе Дубайдағы үйлерді зерттеу сіздің инвестициялық стратегияңызға және өмір салтыңызға байланысты. Осы айырмашылықтарды түсіну сізге саналы шешім қабылдауға мүмкіндік береді.
Бізбен кез келген уақытта хабарласыңыз, біз тәулік бойы онлайнбыз
