Dubaijas īpašumu tirgus uzplaukst 2024. gada 1. ceturksnī — ik pēc 18 stundām tiek laist klajā 1 īpašums

2024. gada pirmajā ceturksnī Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū notika masveida īpašuma izlaišana, vidēji katru dienu pa vienam īpašumam. Šīs palaišanas ir ne tikai vietējie, bet arī ārvalstu izstrādātāji. Tas ir pilnībā izjaukts Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū , un nekustamais īpašums prognozē vairāk šādu progresu.

Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus uzplauks 2024. gada pirmajā ceturksnī

Kā ziņo Khaleej Times, 2024. gada pirmajā ceturksnī Dubaijā tika uzsākti 120 projekti, piedāvājot 34 000 vienību. Apspriedīsim, kā skaitļi par īpašumu izlaišanu mainās ik pēc 18 stundām.

Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus mainās

Tirgū ir vērojama augsta aktivitāte, un tuvākajā laikā tas neuzrāda nekādas lejupslīdes pazīmes. Investori vēlas uzzināt, kas notiek ik pēc 18 stundām, lai izdarītu pareizo finansējuma ieguldījumu izvēli. Tālāk ir norādīti daži jaunie palaišanas gadījumi, kas pircējus radīja interesi par šo projektu iekārtām, arhitektūru, atrašanās vietu un primāro maksājumu plānu.

• Sonate rezidences JVT
• Greenway pie Emāras dienvidiem
• Hillmont rezidence JVC
• Cala Del Mer Marjan salā

Apvienotajos Arābu Emirātos tiek atklāts liels neplānotais īpašums — iemesli?

Tālāk ir minēti daži no iemesliem, kāpēc izstrādātāji ātri laiž klajā īpašumus un pieaug pircēju pieprasījums:

• Dubaija pašlaik absorbē daudzus neplānotus īpašumus AAE, kas maina luksusa dzīvesveidu.

• Pieprasījums pēc īpašuma Dubaijā ir satriecošs ar augstu uzticības līmeni izstrādātājiem. Ja persona vēlas iegādāties īpašumu Dubaijā, viņi ir ārkārtīgi pārliecināti.

• Īpašumi piedāvā ekskluzīvas ērtības un savienojamību ar pilsētu, kas nodrošina ērtu dzīvi.

• Pircēji pieprasa īpašumus lielu skaitu zemāku procentu likmju un ērto maksājumu plānu dēļ.

Dubaijas īpašumu tirgus saskaras ar izaicinājumiem! – Vai tas ir īsts?

Tā kā ik pēc 18 stundām tiek palaists tik liels īpašumu skaits, izstrādātāji saskaras ar dažādām problēmām.

• Piedāvājam elastīgus maksājumu plānus

Pirmais izaicinājums izstrādātājiem ir turpināt piedāvāt elastīgas maksājumu iespējas, kas lielās konkurences apstākļos kļūst sarežģīti. Pretējā gadījumā, ja izstrādātāji nepiedāvā piemērotus plānus, viņiem ir jāpārdod īpašums Dubaijā, izmantojot pēcpiegādes maksājumu plānus, īpašuma maksas elastību un citas iespējas.

• Tikt galā ar pircēja cerībām

Lai saprastu šo izaicinājumu, kas saistīts ar pircēja cerībām, ko rada milzīgs īpašumu skaits, kas tiek izlaisti ik pēc 18 stundām, tiks precizēts šāds Jochinke paziņojums:

"Šī bagātīgā projektu bufete un ar to saistītā izvēle var radīt arvien lielāku izaicinājumu izstrādātājiem, jo konkurence būs sīva, pircēju cerības būs augstas un, izvēloties labāko ieguldījumu, tiks veikta lielāka pārbaude."

Viņš vēl piebilda:

“Labāk izveidotiem un lielākiem izstrādātājiem būs vislabākā pozīcija, lai gūtu labumu no masu tirgus lielākajā daļā cenu punktu, savukārt nišas izstrādātāji, kas koncentrējas uz luksusa un īpaši luksusa segmentiem, arī būs spēcīgākās pozīcijās, jo tiks uzsākts mazāk projektu un lāzera fokuss uz saviem mērķa tirgiem.

Nekustamais īpašums brīdina, ka, ja turpināsies tāda pati tendence uzsākt īpašumu izplatīšanu, tas radīs nekontrolējamu konkurenci. Sekojot šai tendencei, piedāvājot neplānotus īpašumus pārdošanai AAE, izstrādātāji liks praktizēt tradicionālo īpašumu piedāvāšanas veidu ar citiem elastīgiem maksājumu plāniem.

Marta uzstāšanās — revolucionāra tirdzniecība

Īpašuma palaišanas tendence ik pēc 18 stundām ir paredzējusi tās ietekmi uz nekustamo īpašumu Dubaijā . Kā uzsvērts Property Monitor dinamiskajā cenu indeksā (DPI), esošā īpašuma cena ir 1325 AED par kvadrātpēdu. Tas arī liecina par pārdošanas pieaugumu par 7,4%.

Tikai 2024. gada martā Dubaijā tika dokumentēti iespaidīgi 7768 ārpusplāna Oqood (līguma) darījumi ar 21,7% pieaugumu salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi.

Luksusa īpašums Dubaijā — nekustamā īpašuma ekspertu brīdinājums

Analīze arī parādīja, ka pieaug arī luksusa īpašumu tirgus tirgus daļa, ieskaitot īpašumus virs 10 miljoniem AED, 2024. gada martā tirgus daļas procentuālā daļa palielinājās par 2,7%. Īpašums 5 miljonu AED un 10 miljonu AED vērtībā veidoja 6,3%. no pārdošanas apjoma. Tomēr, ja investori vai pircēji vēlas iegādāties dzīvokli Dubaijā par 3 miljoniem AED un 5 miljoniem AED, viņi arī gūs labumu, jo šā diapazona tirgus daļa martā pieauga par 13,8%.

Secinājums

Tā kā Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus Persijas līcī plaukst ar visu savu prestižu, ir svarīgi saprast šo progresu. Pircējiem šī tendence ir izdevīga lielākajā daļā spektru. No otras puses, ar neapturamo un nepārtraukto īpašumu palaišanu Dubaijā , izstrādātāji saskaras ar intensīvas konkurences izaicinājumu. Izstrādātāji ir spiesti piedāvāt elastīgu maksājumu, kā arī apmierināt pircēja cerības dažādos aprīkojuma, ērtību, arhitektūras, dizaina un luksusa dzīves aspektos. Izprotot šo intensīvās palaišanas tendenci, gan pircēji, gan izstrādātāji var pieņemt pareizo lēmumu.