“Nav”, lai izvairītos no lietām Dubaijas īpašuma tirgū 2024. gadā

Kuram gan nepatīk būt par īpašuma īpašnieku Dubaijā ar visvienkāršāko procesu, raitu darījumu un milzīgu peļņu?! Bet turiet savus zirgus. Viss ideāls zem viena jumta varētu būt mirdzoša pievilcība, taču zem ieguldījumiem īpašumā slēpsies slēptās nepilnības. Bet jautājums ir par to, kā identificēt šos sarkanos karogus. Nu, neuztraucieties! Lai precīzi atrisinātu jūsu bažas, esam izveidojuši šo emuāru, kas aptver visus četrus Dubaijas nekustamā īpašuma stūrus. Šeit jums būs saraksts ar lietām, no kurām nevajadzētu izvairīties 2024. gada Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū, ar kuru palīdzību jūs varat iegādāties, pārdot vai investēt īpašumos Dubaijā, nepalaidot garām nevienu sitienu!

6 lietas, no kurām nevajadzētu izvairīties Dubaijas īpašumu tirgū 2024. gadā

1. Pārbaudiet īpašuma akreditācijas datus pirms investēšanas Dubaijas īpašumā:

Visizplatītākais Dubaijas nekustamo īpašumu teiciens ir īpašuma akreditācijas datu autentiskuma pārbaude. Investori, kuri iesāc nekustamo īpašumu pirkšanu Dubaijā, neapšaubāmi iekritīs pie pievilcīgām vietām un salīdzinoši zemiem procesiem, kas, diemžēl, ir sarkanais karogs, kas ir jāizrok! Vienkāršākais veids, kā pārbaudīt īpašuma akreditācijas datus, lai izvairītos no nožēlas, ir pieteikties Dubaijas zemes departamenta vietnē, kur informācija par īpašumu jau ir iekļauta. Šajā tīmekļa vietnē iekļautā informācija būs īpašumtiesību dokuments, sertifikāta numurs, sertifikāta gads un īpašnieka vārda statuss.

Šī izmeklēšana parādīs, vai īpašumtiesības uz īpašumu ir brīvas un skaidras, likumīgas, ieķīlātas vai citādi. Veicot šīs darbības, varat pārliecinoši orientēties Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū un aizsargāt savus ieguldījumus.

2- Satraucieties par avansa maksājumu pieprasījumiem:

Dubaijas plašsaziņas līdzekļi bieži ziņo par krāpniekiem, kas atņem cilvēkiem drošības naudu un īri. Vecākie tiesībaizsardzības darbinieki Dubaijā, piedāvājot zemākas nomas maksas, esot atklājuši stratēģijas, ko izmantoja īpašumu krāpnieki, lai reklamētu īpašumus, kas joprojām tiek būvēti, kā pieejamus īrēšanai. Viņi piemāna neuzmanīgus klientus, lai tie iepriekš nodotu skaidru naudu vai čekus, un pazūd, saņemot maksājumu.

Šī satraucošā tendence joprojām ir vērojama Dubaijas nekustamajā īpašumā, upuri zaudējot ievērojamas naudas summas īres krāpniecības dēļ, kurā iesaistītas brīvas mājas vai ēkas, kas netiek godīgi turētas vai īpašumā. Ir svarīgi būt piesardzīgiem un izvairīties no zemāku piedāvājumu vilinājuma, kas prasa maksāt visa gada īres maksu uz priekšu.

3- Pārbaudiet īpašuma vērtības attiecību Dubaijā:

Tomēr galvenais redzējums par īpašuma iegādi Dubaijā ir jūsu ieguldījuma atzinība. Cilvēki bieži tiek atlaisti ar krāpniecību, kas sola viņiem lielu atzinības koeficientu par pirkumiem. Noteikti pārbaudiet, novērtējiet un analizējiet īpašuma novērtējuma apjomu. Ja pārdevējs pievieno jūsu vēlamā īpašuma virkni ar nepraktisku novērtējuma vērtību, tas var būt sarkanais karogs, no kura jums jāizvairās 2024. gada Dubaijas īpašumu tirgū .

4- Aizliegums izvairīties no īpašuma integritātes novērtējuma 2024. gadā:

Visaptveroši “Īpašuma stāvokļa novērtēšanas” pārskati sniedz pamatīgu ieskatu īpašuma stāvoklī un sniedz ieteikumus būtiskiem remontdarbiem papildus īpašuma fiziskai pārbaudei. Dubai Land Development ir prezentējusi jaunāko verifikācijas sistēmu "Madmoun", kas potenciālajiem īrniekiem atvieglo ātru un efektīvu īpašuma informācijas pārbaudi. Visiem autentificētajiem īpašumiem ir jābūt QR kodam no 2023. gada 24. aprīļa, lai tos varētu izmantot drukātajās un audiovizuālajās reklāmās. DLD klienti var skenēt QR kodu katrā nekustamā īpašuma sludinājumā, lai apskatītu autorizēto informāciju par īpašumu Dubaijā un noteiktu, vai tas ir pārdots vai iznomāts.

"Mēs pastāvīgi cenšamies uzlabot un nodrošināt pārredzamību nekustamā īpašuma nozarē," turpināja Bin Ghalita. Pamatojoties uz visprogresīvāko digitālo infrastruktūru un kvalificētiem cilvēku kadriem, mēs turpināsim nodrošināt Dubaijas nekustamo īpašumu kopienu ar proaktīviem, efektīviem nekustamā īpašuma pakalpojumiem un integrētiem datiem. Tas padarītu Dubaiju par novatorisku piemēru šajā nozarē, ejot kopsolī ar labāko praksi un standartiem visā pasaulē un ļaujot nekustamā īpašuma nozarei attīstīties un zelt ilgtspējīgi.

5- Vēlaties izvairīties no skaidras naudas maksājumiem:

Milzīgākais sarkanais karogs, no kura jāizvairās Dubaijas īpašumu tirgū 2024. gadā, ir darījumu veikšana "SKAIDRĀ". Krāpnieki ir gatavi paņemt naudu rokā, tāpēc, kad viņi pazūd, nav pierādījumu par bankas pārvedumu. Dodiet priekšroku maksāt čekā vai bankas pārskaitījumu pēc nekustamā īpašuma līguma noslēgšanas.

6- Izmantojiet DERI veidlapas:

Dubaijas nekustamā īpašuma iestāde (DREI) ir izstrādājusi veidlapu A (pārdevēja-pārdevēja vienošanās), B (pircēja-pārdevēja vienošanās) un F (pircēja-pārdevēja vienošanās) kā nepieciešamo dokumentāciju. Jebkurš darījums ar nekustamo īpašumu ir jāsākas ar šo veidlapu aizpildīšanu un apstiprināšanu, kuras formalizē aģentu liecības un dokumentu datēšana.

No otras puses, veidlapu U izmanto, lai izbeigtu līgumus. Interesanti, ka Dubaijas REST (Dubai Real Estate Self Transaction) programma var veiksmīgi anulēt F veidlapu. Visa procedūra ir racionalizēta, pateicoties šai lietotājam draudzīgajai lietotnei, kas ļauj namīpašniekiem, īrniekiem un investoriem veikt ar nekustamo īpašumu saistītus darījumus bez fiziskas iejaukšanās. uz valsts iestādēm.

Secinājums:

Jaunā Dubaijas īpašuma tirgus 2024. gada tendence ir saglabāt gudrību un būt priekšā spēlei. Ieguldot nākamajā gadā sarakstu ar lietām, no kurām nevajadzētu izvairīties, apbruņojieties ar gudrību un piesardzības pazīmēm, kas var novest pie īpašuma izkrāpšanas un kļūmēm. Tāpēc turiet acis plaši atvērtas, izvairieties no slazdiem un ļaujiet saviem ieguldījumiem zelt.