Дубай — один из немногих городов мира, где иностранцы могут приобрести недвижимость в полную собственность. Но если вы хотите приобрести недвижимость в Дубае, будучи иностранцем, необходимо учитывать ряд особых правил, положений и важных моментов. Город приветствует внутренних инвесторов на рынке недвижимости. Это облегчает иностранцам покупку, продажу и инвестирование в недвижимость Дубая. За это стоит поблагодарить цифровые транзакции, законы ОАЭ о недвижимости и развивающийся сектор недвижимости.
В этой статье будут описаны правила покупки земли в Дубае иностранцами в 2025 году, а также советы экспертов, которые помогут потенциальным покупателям в этом процессе.
Инвестиции в недвижимость Дубая стали важнейшим направлением для инвестиций во всем мире. Благодаря легендарному горизонту и первоклассной инфраструктуре, Дубай — это туристический город, предлагающий возможности для инвестирования в коммерческую и жилую недвижимость. Такие преимущества, как выход к морю, отсутствие налогов и высокий доход от аренды, также делают город привлекательным местом для инвестиций в недвижимость по всему миру.
Тем не менее, существуют некоторые условия для покупки недвижимости в Дубае иностранцами. Эти правила призваны защитить интересы иностранных инвесторов и жителей города.
Самый частый вопрос, касающийся рынка недвижимости в эмирате Дубай, — может ли иностранец купить дом на рынке Дубая. Жители также задаются вопросом, можно ли, будучи иностранцем, купить недвижимость в Дубае и получить от неё прибыль в долгосрочной перспективе.
Да, иностранные граждане, такие как иностранные резиденты и инвесторы-нерезиденты, могут приобретать недвижимость в Дубае на условиях фригольда. Это даёт иностранным гражданам право покупать, продавать или сдавать в аренду свою недвижимость. Тем не менее, как указано в заявлении, правительство разрешает иностранцам приобретать недвижимость в Дубае только в регионах с фригольдом.
Начиная с 2025 года иностранные резиденты могли законно приобретать недвижимость или переезжать в ОАЭ при условии соответствия определённым критериям. Правительство Дубая выпустило ряд правил и положений, касающихся недвижимости, чтобы упростить этот процесс. Необходимо соблюдать следующие правила:
Если вы хотите приобрести недвижимость в Дубае на правах полной собственности, то владеть ею могут только иностранные владельцы, а нерезиденты могут владеть землёй полностью. В свою очередь, зоны аренды позволяют иностранцам приобретать недвижимость, хотя срок владения ограничен максимальным количеством лет (обычно 99 лет).
Вот популярные районы, где иностранцы могут приобрести недвижимость в Дубае:
В таких регионах иностранным инвесторам разрешено приобретать полную собственность на недвижимость, что делает их привлекательными для тех, кто хочет инвестировать в Дубай.
Хотя иностранцы имеют право на недвижимость в Дубае, они должны соответствовать определённым критериям. Важные требования:
В районах с правом свободного владения (фригольд) иностранцы могут владеть 100% недвижимости в Дубае, а в некоторых районах доля недвижимости, принадлежащей иностранцам, ограничена. Например, застройщик может ограничить количество квартир, которые могут быть проданы иностранцам, чтобы обеспечить баланс в сообществе. Многие спрашивают: могут ли экспаты покупать землю в Дубае? Это поможет избежать чрезмерного влияния экспатов в одном регионе.
Ипотечные кредиты доступны иностранным инвесторам, приобретающим недвижимость в Дубае. Знание доступных вариантов ипотечного кредитования в Дубае для экспатов крайне важно для обеспечения оптимального финансирования при инвестировании в недвижимость. Условия ипотечного кредитования различаются в зависимости от того, является ли покупатель резидентом или нерезидентом.
Процентные ставки, как правило, конкурентоспособны; однако необходимо искать лучшие условия, поскольку в разных финансовых учреждениях они могут различаться.
Хотя приобретение недвижимости в Дубае — процесс несложный, некоторые профессиональные советы могут сделать его более эффективным и комфортным.
Приобретая жилую недвижимость в Дубае через проверенного и авторитетного агента по недвижимости, вы получите множество преимуществ. Местный агент по недвижимости подробно объяснит вам весь процесс покупки, поможет разобраться с юридическими требованиями и предложит несколько вариантов инвестирования, соответствующих вашим потребностям.
Прежде чем принять решение о покупке недвижимости в Дубае , необходимо провести маркетинговое исследование. Изучите ценовые тенденции в интересующем вас регионе, оцените различные типы недвижимости, определите количество посещений, необходимую базовую стоимость и ожидаемую окупаемость инвестиций (ROI). Рынок недвижимости Дубая подвержен колебаниям, поэтому вам необходимо знать рыночную ситуацию в месте, которое вы планируете приобрести.
Помимо стоимости недвижимости, покупка недвижимости в Дубае может повлечь за собой дополнительные расходы. К ним могут относиться:
Чтобы сдать недвижимость в аренду, вам следует рассмотреть возможность привлечения компании по управлению недвижимостью, которая возьмёт на себя все повседневные задачи. Это включает в себя поиск арендаторов, сбор арендной платы и обслуживание недвижимости.
При покупке недвижимости на стадии строительства необходимо изучить репутацию застройщика. Убедитесь, что у него хорошая репутация в плане сдачи качественного жилья в срок. Это необходимо для предотвращения задержек и проблем в процессе строительства.
Купить недвижимость в Дубае, будучи иностранцем, возможно, что является хорошим инвестиционным предложением. Развитый и динамичный рынок недвижимости Дубая, благоприятная налоговая система и низкая доходность от аренды делают его привлекательным вариантом для иностранных инвесторов.
Дубай продолжает развиваться, обладает стабильной экономикой и отличной инфраструктурой. Поэтому Дубай — одно из первых мест, куда иностранцы обратятся за недвижимостью в 2025 году и в дальнейшем. В Дубае есть множество возможностей, как для личного пользования, так и для долгосрочных инвестиций. Надеюсь, вы хорошо понимаете, о чём спрашивается: могут ли иностранцы купить недвижимость в ОАЭ?
Обращайтесь к нам в любое время, мы работаем круглосуточно и без выходных.
