Дома стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ: в Дубае наблюдается массовая трансформация арендаторов в владельцев жилья

На рынке недвижимости Дубая наблюдается всплеск домов на стадии строительства стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ . Застройщики пытаются убедить арендаторов совершить покупку и стать домовладельцами, устранив ярлык арендатора. Но не пора ли инвестировать в лучшую недвижимость в Дубае ? Тенденция увеличения покупки недвижимости на стадии строительства также подталкивается или обновляется индексом аренды Дубая RERA, позволяющим арендодателям значительно повышать арендную плату за следующий договор аренды. Какова бы ни была причина массового превращения арендаторов в домовладельцев, важно сосредоточиться на том, почему это происходит, или на том, проецирует ли это положительные или отрицательные последствия на рынок недвижимости Дубая.

На рынке недвижимости Дубая наблюдается превращение арендаторов в владельцев недвижимости стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ

Давайте углубимся в детали того, как огромное количество арендаторов становятся владельцами жилья в Дубае, где стоимость недвижимости составляет менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ.

Стремительный рост арендной платы за жилье — проблема для арендаторов

Арендная плата в сегментах люкс и доступного жилья сохранила тенденцию к росту в предыдущем году в третьем квартале 2023 года, при этом население Дубая продолжает расти. Местная экономика в Дубае расширяется за счет увеличения числа иностранных предприятий и приезда большого количества рабочих на работу. Это также увеличило спрос на арендуемую недвижимость на рынке недвижимости Дубая.

Анализ, проведенный порталом недвижимости Bayut, показал, что аренда недорогих квартир в известных местах или районах выросла на 11%. С другой стороны, стоимость аренды элитных квартир выросла на 13%.

Застройщики Дубая ориентируются на арендаторов — доступное домовладение

Также было очевидно в различных сценариях, что делает это наблюдаемым аспектом, что застройщики в Дубае нацелены на арендаторов с домами стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ . Это делается для того, чтобы поощрять и поощрять арендаторов становиться покупателями. Хотя покупка квартиры в Дубае на данный момент не является удобной, это происходит потому, что застройщики подгоняют планы платежей специально под арендаторов, что приводит к простоте и осуществимости планов платежей.

Кроме того, недавнее развитие индекса аренды Дубая RERA позволило арендодателям повысить арендную плату до 20%. В связи с этим арендаторы больше заинтересованы в покупке недвижимости в Дубае стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ. Например, Motor City и Town Square оцениваются в 770 000 дирхамов ОАЭ.

Привлекательный план оплаты для покупателей — поторопитесь и купите недвижимость в Дубае прямо сейчас!

Поскольку ипотечные кредиты высоки, а тенденция к снижению не показывает никаких признаков, арендаторам стало сложно покупать недвижимость в Дубае на фоне высокой арендной платы. Однако планы платежей не разрабатываются специально для привлечения покупателей.

Из-за привлекательных планов оплаты, продажа офф-планов, особенно в районах Soba Hartland и Jumeirah Village Circle, наблюдается. Если вы хотите купить апартаменты в Дубае сейчас, это более удобно, так как раньше высокие арендные ставки вытесняли жителей со средним достатком из очереди на покупку недвижимости в Дубае.

Снижение процентной ставки – стимулирование активности покупателей

В 2023 году рынок недвижимости Дубая показал выдающиеся результаты. В этом году ожидается нечто подобное, поскольку банки Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) сокращают и снижают процентные ставки, делая покупку или приобретение дома в Дубае более простым и доступным.

Хотя анализ показал, что Федеральная резервная система США еще не объявила о снижении ставок, банки UAR приняли это решение заранее в предвидении снижения процентных ставок. Это снижение процентных ставок также стимулировало и превратило огромное количество арендаторов в владельцев жилья.

Делаем владение жильем более доступным – Дубай принимает перемены

Как уже отмечалось ранее, застройщики в Дубае больше ориентируются на арендаторов, чтобы привлечь их к покупке домов стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ . С развитием ландшафта Дубая застройщики недвижимости упрощают владение жильем, предлагая больше объектов недвижимости, которые выгодны покупателям.

Некоторые из привлекательных объектов недвижимости для продажи в Дубае для покупателей включают Jumeirah Village Triangle (JVT), Verona at Damac Hills 2 и Elitz 2 by Danube properties. В сегменте люксовых квартир жители, которые хотели купить недвижимость в Дубае, сосредоточились на Dubai Silicon Oasis и Dubai Marina.

Заключение

Рынок Дубая не показывает никаких признаков замедления в аренде, что затрудняет для арендаторов необходимость каждый раз пересматривать условия аренды с арендодателем. Из вышеприведенного анализа очевидно, что существуют различные аспекты, из-за которых арендаторы теперь больше заинтересованы в владении домами стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ . Причины включают в себя сниженные процентные ставки, удобные планы платежей, застройщиков, предлагающих недвижимость, ориентированную на покупателей со средним доходом, и высокую арендную плату. Поэтому настало время сделать лучшие инвестиции в недвижимость в Дубае , чтобы впоследствии воспользоваться преимуществами в виде высокой окупаемости инвестиций.