Тржиште некретнина у Дубаију цвета у првом кварталу 2024. - лансира 1 некретнину на сваких 18 сати

У првом кварталу 2024. године тржиште некретнина у Дубаију је сведочило масовним лансирањима некретнина, са просечном једном некретнином сваког дана. Ова лансирања нису само од домаћих, већ и од страних програмера. Ово је потпуно пореметило тржиште некретнина у Дубаију , а некретнине предвиђају све више таквих прогресија.

Тржиште некретнина у Дубаију цвета у првом кварталу 2024

Како је известио Кхалееј Тимес, 120 пројеката је покренуто у К1 2024. у Дубаију, са 34.000 понуђених јединица. Хајде да разговарамо о томе како се бројке за лансирање некретнина мењају сваких 18 сати.

Тржиште некретнина у Дубаију се трансформише

На тржишту се примећује висок ниво активности и у скорије време не показује знаке пада. Инвеститори су жељни да знају шта се дешава сваких 18 сати, како би направили прави избор улагања у финансирање. Следе нека од нових лансирања која су купце учинила знатижељним о објектима, архитектури, локацији и примарном плану плаћања ових пројеката.

• Сонате Ресиденцес у ЈВТ
• Греенваи у Емаар Соутх
• Хиллмонт Ресиденце у ЈВЦ-у
• Цала Дел Мер на острву Марјан

Покренута масовна некретнина ван плана у УАЕ – разлози?

Следећи су неки од разлога зашто програмери брзо покрећу некретнине и потражња купаца расте:

• Дубаи тренутно апсорбује бројне некретнине ван плана у УАЕ које редефинишу луксузни живот.

• Потражња за имовином у Дубаију је запањујућа са високим нивоом поверења у програмере. Ако појединац жели да купи некретнину у Дубаију, изузетно је самоуверен.

• Некретнине нуде ексклузивне погодности и повезаност са градом, што води до удобног живота.

• Купци траже некретнине у великом броју због нижих камата и једноставних планова плаћања.

Тржиште некретнина у Дубаију се суочава са изазовима! – Да ли је ово Право?

Са тако огромним бројем некретнина које се лансирају сваких 18 сати, програмери се суочавају са разним изазовима.

• Нуде флексибилне планове плаћања

Први изазов за програмере је да наставе да нуде флексибилне опције плаћања што постаје тешко са великом конкуренцијом. У супротном, ако програмери не нуде одговарајуће планове, морају да продају некретнину у Дубаију са плановима плаћања након испоруке, флексибилношћу накнаде за имовину и другим опцијама.

• Испуњавамо очекивања купца

Да бисмо разумели овај изазов суочавања са очекивањима купаца због огромног броја некретнина које се лансирају сваких 18 сати, следећа Јоцхинкеова изјава ће елаборирати:

„Овај богат избор пројеката и избор који долази са њим могу представљати све већи изазов за програмере, јер ће конкуренција бити жестока, очекивања купаца висока и већа пажња при избору најбоље инвестиције.“

Даље је додао:

„Добро етаблирани и већи програмери ће бити у најбољој позицији да капитализују на масовном тржишту у већини цјеновних тачака, док ће програмери који се фокусирају на луксузне и ултралуксузне сегменте такође бити на снази, са мање покренутих пројеката и ласерски фокус на њихова циљна тржишта“,

Некретнине упозоравају да ће ако се настави исти тренд покретања некретнина довести до неконтролисане конкуренције. Праћење овог тренда понуде некретнина ван плана за продају у УАЕ, подстаћи ће програмере да практикују традиционални начин понуде некретнина са другим флексибилним плановима плаћања.

Мартовске перформансе – револуционарна продаја

Тренд покретања некретнина сваких 18 сати је пројектовао своје импликације на некретнине у Дубаију . Као што је истакнуто у индексу динамичких цена (ДПИ) компаније Проперти Монитор, постојећа цена имовине износи 1.325 АЕД по квадратном метру. Ово такође указује на повећање продаје од 7,4%.

Само у марту 2024. године, у Дубаију је документовано импресивних 7.768 Окоод (уговорних) трансакција ван плана са повећањем од 21,7% у односу на претходни месец.

Луксузна некретнина у Дубаију – Упозорење стручњака за некретнине

Анализа је такође показала да расте и тржишни удео на тржишту луксузних некретнина укључујући некретнине изнад 10 милиона АЕД, проценат тржишног удела је повећан за 2,7% у марту 2024. Некретнине у распону од 5М и 10М АЕД чиниле су 6,3% од продаје. Међутим, ако инвеститори или купци желе да купе стан у Дубаију у распону од 3 милиона АЕД и 5 милиона АЕД, они ће такође остати у предности, јер је тржишни удео овог распона у марту порастао за 13,8 одсто.

Закључак

Како тржиште некретнина у Дубаију цвета са свим својим престижем у Арапском заливу, важно је разумети овај напредак. За купце, овај тренд је користан из већине спектра. С друге стране, са незаустављивим и континуираним лансирањем некретнина у Дубаију , програмери се суочавају са изазовом интензивне конкуренције. Програмери су приморани да понуде флексибилно плаћање и да се носе са очекивањима купаца у различитим аспектима објеката, погодности, архитектуре, дизајна и луксузног живота. Разумевањем овог тренда интензивних лансирања, и купци и програмери могу донети исправну одлуку.