Azizi Bellarno är det centrala bostadsklustret inom Azizi Florence av Azizi Developments i Um Fanain, Sharjah. Bellarno, designat med en modern arkitektonisk karaktär, är placerat direkt runt den västra sidan av områdets centrala park på över 1,6 miljoner kvadratfot, med utvalda bostäder nära viktiga landskapselement, inklusive huvudsjön och paviljongen, evenemangsgräsplanen och amfiteatern. Nuvarande utgivningar av Azizi Florence inkluderar radhus med 3 och 4 sovrum och villor med 4, 5 och 6 sovrum, med priser för master community från 1,89 miljoner AED, en 30/70 betalningsplan och förväntad färdigställande den 31 juli 2029. Bellarno i sig är för närvarande planerad för en senare utgivning, så tilldelning av boendeenheter bör bekräftas mot den senaste Azizi-prislistan.

Bellarnos främsta differentieringsfaktor är dess förhållande till Azizi Bardini Park , den anlagda gröna ryggraden som löper mitt genom Azizi Florence. Till skillnad från kluster som ligger bredvid parken är Bellarno placerad där den gröna ryggraden slingrar sig runt klustret och förbinder flera större gemensamma utrymmen.

Nuvarande Bellarno-planer placerar sjön och paviljongen, evenemangsgräsplanen och amfiteatern direkt på eller bredvid dess gräns. Detta gör klustret särskilt relevant för köpare som prioriterar omedelbar tillgång till anlagda öppna ytor och gemenskapsrekreation snarare än bara den kortaste vägen till entrén till masterplanen.

Arkitektoniskt sett tillhör Bellarno den samtida designfamiljen inom Azizi Florence, tillsammans med Lucardo och Soffiano. Detta skiljer det från den medelhavsinspirerade stilen som används i Versilia, Pienza och Siena.

Det bredare produktutbudet för bostadsrätter i bostadsrättsföreningar inkluderar för närvarande radhus med 3 och 4 sovrum samt villor med 4, 5 och 6 sovrum . Ytan börjar på cirka 2 000 kvm för ett radhus med 3 sovrum och ökar till cirka 4 600 kvm för den största villakonfigurationen.

Nuvarande masterplanmaterial refererar också till 214 sexrumsvillor med parkläge i Florence-utgåvan. Eftersom Bellarno har den längsta direkta relationen med Central Park, förväntas en del av premiumbeståndet med parkläge ligga inom eller nära detta kluster, även om exakta tomttilldelningar endast bekräftas på den aktuella prislistan.

Detta är viktigt för köpare eftersom ”Bellarno” inte automatiskt ska likställas med ”parkläge”. Värdepremien bör bedömas på den faktiska tomtnivån.

Det bredare Azizi Florence-bostadsområdet täcker cirka 28 miljoner kvadratfot och kommer att innehålla cirka 10 702 bostäder , inklusive radhus, villor och lägenheter fördelade över sex namngivna kluster.

Den gröna infrastrukturen är en viktig del av masterplanen. Azizi Bardini Park täcker cirka 1,66 miljoner kvadratfot och sträcker sig cirka 1,95 km , medan sex fickparker och en 11,5 km lång sammanhängande cykel- och joggingslinga förbinder bostadsklustren.

Invånarna planeras också att dra nytta av ett 67 000 kvadratmeter stort köpcentrum, 56 000 kvadratmeter detaljhandel, en internationell skola, ett sjukhus, två moskéer, 12 klubbhus, ett boutiquehotell och infrastruktur för laddning av elbilar.

För köpare bör Bellarno därför främst bedömas utifrån:

Exakt tomt → Parkeringsläge → Enhetstyp → BUA → Tomtstorlek → Orientering → Pris per kvadratfot

Ett hem i Bellarno men med utsikt över en innergata kan ha ett väsentligt annat värdeerbjudande än en genuin villa med parkutsikt.

Vad gör Azizi Bellarno annorlunda?

1. Central position

Bellarno ligger i mitten av Azizi Florences masterplan , vilket gör det till ett av de mest centralt placerade bostadsklustren.

2. Starkaste parkrelation

Nuvarande projektmaterial visar att Bellarno har mer fasad mot centrala parken än något annat kluster .

3. Landskapselement i dess utkant

Sjön och paviljongen, evenemangsgräsplanen och amfiteatern ligger på eller direkt bredvid Bellarnos gräns.

4. Samtida arkitektur

Bellarno tillhör Azizi Florens samtida klusterfamilj, till skillnad från Medelhavsområdet Pienza, Siena och Versilia.

5. Direkt tillgång till den 11,5 km långa slingan

Cykel- och joggingvägen följer parkens ryggrad och löper därför längs Bellarnos centrala parkfasad.

6. Potentiellt premiuminventarieområde med parkutsikt

Premiumvillor med 6 sovrum och parkläge ingår i den större projektreleasen, och Bellarno är det kluster som starkast förknippas med parkläge. Den exakta tomtfördelningen behöver fortfarande bekräftas.

Bekvämligheter

Invånarna har tillgång till Azizi Florences bredare nätverk av bekvämligheter , inklusive:

• Central park på över 1,6 miljoner kvadratfot
• Sex fickparker
• 12 klubbhus för boende
• 11,5 km löp- och cykelslinga
• Huvudsjö och paviljong
• Evenemangsgräsplan
• Amfiteater
• Simanläggningar
• Fitnessutrymmen
• Lekplatser för barn
• Sportanläggningar
• Internationell skola
• Sjukhus / medicinska anläggningar
• Två moskéer
• 700 000 kvm stort köpcentrum
• 600 000 kvm butiksyta
• Boutiquehotell
• Laddning av elbilar

Dessa är bekvämligheter i huvudområdet , inte alla exklusiva för Bellarno.

Plats

Azizi Florence ligger i Um Fanain, Sharjah , med vägtillgång mot E311 och den bredare Sharjah/Dubai-korridoren.

Nuvarande projektmaterial placerar samhället nära:

• Sharjahs internationella flygplats
• Universitetsstad
• Amerikanska universitetet i Sharjah
• Muwaileh
• E311 mot Dubai

Restiderna bör beskrivas som ungefärliga och trafikberoende.