Ринок нерухомості в Дубаї розквітає в першому кварталі 2024 року – кожні 18 годин відкривається 1 нерухомість

У першому кварталі 2024 року на ринку нерухомості Дубая відбувся масовий запуск нерухомості, в середньому по одній нерухомості щодня. Ці запуски не тільки від місцевих, а й від іноземних розробників. Це повністю підірвало ринок нерухомості в Дубаї , і в сфері нерухомості прогнозують ще більше подібних прогресів.

Ринок нерухомості Дубая розквітне в першому кварталі 2024 року

Як повідомляє Khaleej Times, у першому кварталі 2024 року в Дубаї було запущено 120 проектів із пропозицією 34 000 одиниць. Давайте обговоримо, як кожні 18 годин змінюються цифри щодо запуску нерухомості.

Ринок нерухомості Дубая трансформується

На ринку спостерігається високий рівень активності, який найближчим часом не демонструє ознак спаду. Інвестори прагнуть знати, що відбувається кожні 18 годин, щоб зробити правильний вибір для фінансування інвестицій. Нижче наведено деякі з нових запусків, які викликали у покупців цікавість щодо можливостей, архітектури, розташування та основного плану оплати цих проектів.

• Sonate Residences в JVT
• Greenway at Emaar South
• Hillmont Residence в JVC
• Кала-дель-Мер на острові Мар'ян

Масовий запуск нерухомості в ОАЕ, що не планується – причини?

Нижче наведено деякі з причин, чому забудовники швидко запускають нерухомість і попит покупців зростає:

• Наразі Дубай поглинає численні об’єкти нерухомості в ОАЕ , які переосмислюють розкішне життя.

• Попит на нерухомість у Дубаї приголомшливий завдяки високому рівню довіри до забудовників. Якщо людина хоче купити нерухомість у Дубаї, вона надзвичайно впевнена.

• Нерухомість пропонує ексклюзивні зручності та доступ до міста, що веде до комфортного життя.

• Покупці вимагають великої кількості нерухомості через нижчі процентні ставки та прості плани оплати.

Дубайський ринок нерухомості стикається з проблемами! – Це справжнє?

Оскільки кожні 18 годин запускається така величезна кількість властивостей, розробники стикаються з різними проблемами.

• Пропонуємо гнучкі плани оплати

Перше завдання для розробників — продовжувати пропонувати гнучкі варіанти оплати, що стає складно через високу конкуренцію. В іншому випадку, якщо забудовники не пропонують відповідних планів, їм доведеться продати нерухомість у Дубаї з планами оплати після поставки, гнучкістю комісії за нерухомість та іншими варіантами.

• Виправдання очікувань покупця

Щоб зрозуміти цю проблему, пов’язану з очікуваннями покупця через величезну кількість об’єктів, які відкриваються кожні 18 годин, наступне твердження Йочінке розповість:

«Цей багатий «шведський стіл» проектів і вибір, який з ним пов’язаний, можуть стати дедалі складнішою проблемою для забудовників, оскільки конкуренція буде жорсткою, очікування покупців високими, а вибір найкращих інвестицій приділятиметься більшій уваги».

Він також додав:

«Становлені та великі забудовники матимуть найкращі можливості для капіталізації на масовому ринку в більшості цінових категорій, у той час як забудовники ніш, які зосереджуються на сегментах розкоші та надрозкоші, також матимуть сильні позиції, з меншою кількістю запущених проектів та лазерний фокус на цільових ринках»,

Нерухомість попереджає, що продовження такої ж тенденції щодо запуску нерухомості призведе до неконтрольованої конкуренції. Дотримуючись цієї тенденції пропонування нерухомості, що не планується, на продаж в ОАЕ, забудовники будуть практикувати традиційний спосіб пропозиції нерухомості з іншими гнучкими планами оплати.

Результати в березні – революційні продажі

Тенденція запуску нерухомості кожні 18 годин вплинула на нерухомість Дубая . Згідно з динамічним індексом цін Property Monitor (DPI), поточна ціна нерухомості становить 1325 дирхамів ОАЕ за квадратний фут. Це також свідчить про збільшення продажу на 7,4%.

Лише в березні 2024 року в Дубаї було задокументовано 7768 позапланових транзакцій Oqood (Контракт), що на 21,7% більше, ніж у попередньому місяці.

Розкішна нерухомість у Дубаї – попередження експертів з нерухомості

Аналіз також показав, що ринкова частка ринку елітної нерухомості також зростає, включаючи об’єкти вартістю понад 10 мільйонів дирхамів ОАЕ, відсоток частки ринку зріс на 2,7% у березні 2024 року. Нерухомість у діапазоні від 5 мільйонів дирхамів ОАЕ до 10 мільйонів дирхамів ОАЕ становила 6,3% продажів. Однак, якщо інвестори або покупці хочуть купити квартиру в Дубаї в діапазоні від 3 мільйонів дирхамів ОАЕ до 5 мільйонів дирхамів ОАЕ, вони також залишаться виграшними, оскільки частка ринку цього діапазону в березні зросла на 13,8%.

Висновок

Оскільки ринок нерухомості Дубая розквітає з усім своїм престижем у Перській затоці, важливо зрозуміти цей розвиток. Для покупців ця тенденція є вигідною з більшості спектрів. З іншого боку, з нестримним і безперервним запуском нерухомості в Дубаї , забудовники стикаються з проблемою гострої конкуренції. Забудовники змушені пропонувати гнучку оплату, а також відповідати очікуванням покупця в різних аспектах зручностей, зручностей, архітектури, дизайну та розкішного життя. Розуміючи цю тенденцію інтенсивних запусків, як покупці, так і розробники можуть прийняти правильне рішення.