«Не» варто уникати речей на ринку нерухомості Дубая 2024

Кому не подобається бути власником нерухомості в Дубаї з найпростішим процесом, плавною транзакцією та величезними прибутками?! Але тримайте своїх коней. Зібрати все ідеальне під одним дахом може бути блискучою привабливістю, але підводні камені будуть ховатися під інвестиціями у нерухомість. Але питання полягає в тому, як визначити ці червоні прапорці. Ну, не переживай! Щоб точно розібратися з вашими проблемами, ми створили цей блог, який охоплює всі чотири сторони нерухомості в Дубаї. Тут ви матимете список речей, яких не варто уникати на ринку нерухомості Дубая 2024, за допомогою яких ви можете купувати, продавати або інвестувати в нерухомість у Дубаї, не пропускаючи жодного моменту!

6 речей, яких не слід уникати на ринку нерухомості Дубая 2024

1- Перевірте облікові дані власності, перш ніж інвестувати в нерухомість Дубая:

Найпоширеніший вислів у сфері нерухомості в Дубаї — це перевірка автентичності облікових даних власності. Інвестори, які тільки починають купувати нерухомість у Дубаї, безсумнівно, полюблять привабливе розташування та порівняно низькі процеси, що, на жаль, є червоним прапором, який потрібно копати! Найпростіший спосіб перевірити облікові дані власності, щоб уникнути жалю, — увійти на веб-сайт земельного департаменту Дубая, де вже розміщено інформацію про власність. На цьому веб-сайті міститься така інформація, як документ про право власності, номер свідоцтва, рік свідоцтва та статус імені власника.

Це розслідування покаже, чи право власності на майно є вільним і ясним, законним, закладеним чи іншим. Ви можете впевнено орієнтуватися на ринку нерухомості Дубая та захистити свої інвестиції, виконавши ці кроки.

2- Отримайте тривогу щодо запитів на авансовий платіж:

Дубайські ЗМІ часто повідомляють про те, як шахраї грабують у людей заставу та орендну плату. Високопоставлені офіцери правоохоронних органів у Дубаї нібито розкрили стратегії, які використовували майнові шахраї, щоб рекламувати нерухомість, яка ще будується, як доступну для оренди, пропонуючи нижчу орендну плату. Вони обманом змушують необережних клієнтів передати готівку або чеки наперед і зникають після отримання платежу.

Ця тривожна тенденція досі присутня у сфері нерухомості в Дубаї, коли жертви втрачають значні суми грошей через шахрайство з орендою порожніх будинків або будівель, які належать або належать нечесно. Важливо бути обережним і не спокушатися нижчими пропозиціями, які передбачають сплату орендної плати за весь рік наперед.

3- Перевірте співвідношення ціни та нерухомості в Дубаї:

Однак найголовніше бачення покупки нерухомості в Дубаї — отримати вдячність за свої інвестиції. Люди часто піддаються шахрайству, яке обіцяє їм значне підвищення вартості їхніх покупок. Обов’язково перевіряйте, оцінюйте та аналізуйте обсяг подорожчання власності. Якщо продавець додає рядок вашої бажаної власності з непрактичною оцінкою, це може бути червоним прапорцем, якого вам слід уникати на ринку нерухомості Дубая 2024 .

4- Заборонити ухилятися від оцінки цілісності власності у 2024 році:

Комплексні звіти «Оцінка стану майна» пропонують детальне уявлення про стан майна та дають рекомендації щодо суттєвого ремонту на додаток до виконання фізичної перевірки майна. Компанія Dubai Land Development представила «Madmoun», передову систему перевірки, яка полегшує потенційним орендарям швидку та ефективну перевірку інформації про власність. Усі автентифіковані об’єкти повинні мати QR-код станом на 24 квітня 2023 року для використання в друкованих та аудіовізуальних оголошеннях. Клієнти DLD можуть відсканувати QR-код у кожній рекламі нерухомості, щоб переглянути авторизовану інформацію про нерухомість у Дубаї та визначити, чи була вона продана чи здана в оренду.

«Ми постійно прагнемо покращувати та забезпечувати прозорість у секторі нерухомості», – продовжив Бін Галіта. Базуючись на передовій цифровій інфраструктурі та кваліфікованих кадрах, ми продовжуватимемо розширювати можливості співтовариства нерухомості Дубая за допомогою проактивних, ефективних послуг у сфері нерухомості та інтегрованих даних. Це позиціонує Дубай як піонерський приклад у цій галузі, йдучи в ногу з найкращими практиками та стандартами в усьому світі та дозволяючи сектору нерухомості процвітати та процвітати стабільно.

5- Бажано уникати готівкових платежів:

Найбільшим червоним прапором, якого слід уникати на ринку нерухомості Дубая у 2024 році, є здійснення транзакцій «ГОТІВКОЮ». Шахраї готові взяти гроші на руки, щоб не було доказів банківського переказу, коли вони зникають. Віддавайте перевагу оплаті чеком або банківським переказом грошей після укладення угоди з нерухомістю.

6- Використовуйте форми DERI:

Dubai Real Estate Institution (DREI) розробив форми A (угода між продавцем і агентом), B (угода між покупцем і агентом) і F (угода між покупцем і продавцем) як необхідну документацію. Будь-яка операція з нерухомістю повинна починатися із заповнення та підтвердження цих форм, які оформляються свідками агентів і датуванням документів.

З іншого боку, форма U використовується для розірвання контрактів. Цікаво, що програма Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction) може успішно анулювати форму F. Уся процедура спрощена завдяки цьому зручному додатку, який дозволяє орендодавцям, орендарям та інвесторам здійснювати операції, пов’язані з нерухомістю, без фізичного відвідування до державних установ.

висновок:

Залишатися кмітливим і випереджати гру — це новий тренд Дубайського ринку нерухомості 2024 року. Маючи список речей, яких «не слід уникати» під час інвестування в наступному році, озбройтеся мудрістю та запобіжними ознаками, які можуть призвести до шахрайства з нерухомістю та пасток. Отже, тримайте очі широко відкритими, уникайте пасток і нехай ваші інвестиції процвітають.