يشهد سوق العقارات في أبوظبي فترة توسع مثيرة، حيث يتم إطلاق مشاريع عقارية جديدة في أبوظبي عبر جزيرة السعديات، وجزيرة ياس، وجزيرة الحديريات، وجزيرة الريم، ومدينة زايد، وغيرها من الوجهات السكنية المتنامية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أحدث المشاريع العقارية في أبو ظبي في عام 2026 ، يقدم السوق الآن كل شيء بدءًا من الشقق المطلة على الواجهة البحرية والمنازل العائلية وصولاً إلى فلل الجولف والمساكن ذات العلامات التجارية والمنازل الفاخرة للغاية.
يلعب قطاع العقارات قيد الإنشاء دوراً بالغ الأهمية في هذا النمو. ووفقاً لمركز أبوظبي للعقارات، بلغت مبيعات الوحدات السكنية 70.4 مليار درهم إماراتي خلال النصف الأول من عام 2026 ، مقارنةً بـ 25.3 مليار درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2025. وشكّلت معاملات العقارات قيد الإنشاء 89% من قيمة مبيعات الوحدات السكنية و82% من إجمالي الصفقات السكنية .
بالنسبة للمستثمرين ومشتري المنازل، هذا يعني أن عام 2026 لا يقتصر على جلب المزيد من العقارات إلى أبوظبي فحسب، بل إنه يخلق وجهات سكنية جديدة مع توسيع بعض أكثر المناطق الاستثمارية رسوخاً في العاصمة.
تشمل بعض أبرز المشاريع العقارية الجديدة التي تم إطلاقها مؤخراً في أبوظبي ما يلي:
| مشروع | موقع | مطور | نوع العقار |
|---|---|---|---|
| مرسى السعديات | جزيرة السعديات | الدار | فلل، شقق، قصور، ومساكن فاخرة |
| المظلات في ياس بوينت | جزيرة ياس | الدار | استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم |
| ملاعب هوديريات للجولف | جزيرة الحديريات | مودون | منازل تاون هاوس، وفيلات، وقصور |
| بساتين الأوركيد في ياس أكريس | جزيرة ياس | الدار | منازل تاون هاوس وفيلات |
| ياس بارك بليس | جزيرة ياس | الدار | شقق ومنازل دوبلكس |
| والدورف أستوريا ريزيدنسز ياس | جزيرة ياس | الدار | مساكن تحمل علامات تجارية |
| بلوم ليفينج ماربيا | مدينة زايد | بلوم هولدينغ | فلل من 3 إلى 6 غرف نوم |
دعونا نلقي نظرة على بعض أفضل المشاريع العقارية الجديدة في أبو ظبي وما الذي يجعل كل مشروع منها جديراً بالمتابعة.
يعد مرسى السعديات من الدار أحد أهم المشاريع العقارية الجديدة التي تم الإعلان عنها في أبوظبي عام 2026.
يشكل المجمع السكني الرئيسي المطل على الواجهة البحرية المرحلة الرئيسية الأخيرة من المخطط الرئيسي الأوسع لجزيرة السعديات، وقد تم تخطيطه حول بيئة ساحلية واسعة تجمع بين المنازل الفاخرة والشواطئ والمراسي والحدائق والمعالم الثقافية والضيافة والتعليم والبنية التحتية المجتمعية اليومية.
من المتوقع أن يشمل المزيج السكني ما يلي:
القصور الخاصة
فلل فاخرة
شقق مطلة على الواجهة البحرية
مساكن تحمل علامات تجارية
تمتد الخطة الرئيسية على طول حوالي 8 كيلومترات من الساحل وتشمل حديقة مركزية رئيسية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، ومدارس، وحضانات، ومرافق ضيافة، ومتاجر، ومحطة قطار الاتحاد المخطط لها.
ومن المتوقع أيضاً أن يعزز وجود مرسى رئيسي ونادي لليخوت مكانة المشروع كوجهة مميزة على الواجهة البحرية.
تتمتع جزيرة السعديات بسمعة عالمية مرموقة بفضل نمط الحياة الشاطئية الفاخرة، والمنتجعات الراقية، والمعالم الثقافية. ويُعدّ مشروع مرسى السعديات إضافة قيّمة إلى هذا النظام البيئي، بدلاً من أن يكون مشروعاً سكنياً قائماً بذاته.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى التعرض طويل الأجل لسوق الواجهة البحرية المتميزة في أبوظبي، فإنها بالتالي واحدة من أهم الوجهات الجديدة التي يجب مراقبتها.
ومن بين المشاريع العقارية الجديدة الرئيسية الأخرى في أبو ظبي مشروع "هديريات جولف إستيتس" من شركة "مدن" .
يقع المشروع في جزيرة الحديريات، ويجمع بين السكن المطل على ملعب الغولف والسكن المطل على الواجهة البحرية مع مساحات خضراء واسعة وبيئة سكنية راقية.
تشمل خيارات العقارات ما يلي:
منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم مخصصة للجولف
منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف نوم
فلل مكونة من 4 غرف نوم
فلل مكونة من 5 غرف نوم
فلل بست غرف نوم مطلة على ملعب الغولف
قصور جولف مكونة من 6 غرف نوم
تبدأ الأسعار حاليًا من حوالي 4.25 مليون درهم إماراتي ، بينما تمتد أكبر القصور إلى شريحة الفخامة الفائقة في أبوظبي.
كما يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى مناطق ذات مناظر طبيعية خلابة، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، ومساحات اجتماعية، ونادي، ومرافق لتناول الطعام والتجزئة، وملعب غولف.
من المتوقع حاليًا إتمام المشروع في الربع الثالث من عام 2030 .
تتطور جزيرة الحديريات لتصبح وجهة مميزة لنمط الحياة في أبوظبي، تركز على الشواطئ والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق وركوب الدراجات والرياضة والمعيشة الفاخرة.
تتجاوز مجمعات هوديريات جولف العقارية هذا الطرح من خلال تقديم مجمع سكني مخصص لرياضة الجولف.
بالنسبة للمستثمرين الذين يقارنون بين المواقع الفاخرة الناشئة في أبو ظبي، فإن منطقة الحديريات تستحق أن تؤخذ في الاعتبار إلى جانب الوجهات الراسخة مثل جزيرة السعديات وجزيرة ياس.
تواصل جزيرة ياس إنتاج بعض من أكثر المشاريع العقارية الجديدة إثارة للاهتمام في أبوظبي .
ومن أحدث الإضافات مشروع "ذا كانوبيز آت ياس بوينت" من شركة الدار ، وهو أول مشروع سكني ضمن وجهة ياس بوينت الجديدة المطلة على الواجهة البحرية.
يضم مشروع "ذا كانوبيز " 592 شقة موزعة على ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع ، وتتراوح أسعار العقارات فيها من:
استوديوهات
شقق بغرفة نوم واحدة
شقق بغرفتي نوم
شقق بثلاث غرف نوم
تبدأ الأسعار حاليًا من حوالي 1.7 مليون درهم إماراتي ، مع هيكل دفع بنسبة 55/45 ومن المتوقع اكتمال المشروع في عام 2030.
تم التخطيط لأكثر من 10000 متر مربع من المساحات المفتوحة ذات المناظر الطبيعية ضمن المشروع، إلى جانب حمامات السباحة ومرافق الأطفال ومساحات العمل المشتركة وصالات الألعاب الرياضية والحدائق والغرف متعددة الأغراض وخيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام.
تم تخطيط المخطط الرئيسي الأوسع لمنطقة ياس بوينت حول ممشى الواجهة البحرية، وشاطئ عام، ومرسى ونادي لليخوت، ومرافق الضيافة، والرياضات المائية، والمطاعم، ومتاجر التجزئة، والبنية التحتية المجتمعية.
إن الجانب الأكثر إثارة للاهتمام في مشروع "ذا كانوبيز" هو أن المشترين لا يشترون ببساطة شقة أخرى في جزيرة ياس.
إنهم يدخلون المرحلة السكنية الأولى من منطقة جديدة بالكامل على الواجهة البحرية لجزيرة ياس .
قد يصبح هذا التمييز أكثر أهمية مع تطور منطقة ياس بوينت حول المشروع.
بالنسبة للعائلات التي تبحث عن فلل ومنازل جديدة في أبو ظبي ، يُعد مشروع "الأوركيدز في ياس أكريس" مشروعاً مهماً آخر سيتم إطلاقه في عام 2026.
يرتبط الحي السكني المسور بمجمع ياس أكريس السكني القائم ويتألف من 217 منزلًا عائليًا .
يشمل المشروع ما يلي:
منازل تاون هاوس مكونة من غرفتي نوم
منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم
فلل عائلية أكبر
بدأت أسعار المنازل المستقلة من حوالي 3.35 مليون درهم إماراتي ، مع هيكل دفع بنسبة 55/45 وتسليم متوقع في عام 2030.
سيتمكن السكان من الوصول إلى نادٍ اجتماعي، وحمامات سباحة، ومرافق للأطفال، وصالة ألعاب رياضية، ومناطق متعددة الأغراض، ومرافق للعبة البادل، ومساحات خضراء ذات مناظر طبيعية خلابة.
والأهم من ذلك، يستفيد السكان أيضاً من النظام البيئي الأوسع نطاقاً في ياس أكريس، بما في ذلك نادي ياس أكريس للغولف والريف، ومتاجر التجزئة، والمدارس، والمرافق المجتمعية، ومسارات ركوب الدراجات.
تتمتع منطقة الأوركيد بميزة رئيسية واحدة مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة تمامًا: ياس أكريس هي بالفعل مجتمع سكني راسخ .
بالنسبة للعائلات، يمكن أن يجعل هذا المشروع جذابًا بشكل خاص لأن المشترين يشترون في حي قائم بدلاً من انتظار اكتمال مشروع تطوير رئيسي كامل.
يقدم مشروع ياس بارك بليس من شركة الدار مفهوماً سكنياً جديداً لجزيرة ياس.
يطل المشروع قيد الإنشاء على حديقة ياس المركزية، وقد صُمم وفقًا لنهج يعتمد على الحدائق في الحياة الحضرية.
يتألف المجمع السكني من ستة مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع توفر ما يلي:
استوديوهات
شقق بغرفة نوم واحدة
شقق بغرفتي نوم
شقق بثلاث غرف نوم
مساكن دوبلكس
تبدأ الأسعار الحالية من حوالي 1.4 مليون درهم إماراتي ، ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2030.
يشمل المشروع مناطق منصات ذات مناظر طبيعية خلابة، وحمامات سباحة، وحدائق صحية وحسية، وجناحًا مجتمعيًا، ومساحات عمل مشتركة، وصالة ألعاب رياضية ومرافق صحية، وسينما في الهواء الطلق، ومناطق مخصصة للأطفال، ومسارات للمشي، ومتاجر ومطاعم.
بينما تتمحور العديد من مشاريع جزيرة ياس حول الواجهة البحرية أو الحياة الترفيهية، يقدم ياس بارك بليس شيئًا مختلفًا بعض الشيء.
إن علاقتها بحديقة ياس المركزية تخلق بيئة سكنية تركز على الحدائق مع توفير إمكانية الوصول إلى نمط الحياة الأوسع في جزيرة ياس.
كما يظهر نمو المساكن ذات العلامات التجارية في أبوظبي في جزيرة ياس أيضاً.
يتم تطوير مشروع والدورف أستوريا ريزيدنسز ياس من قبل شركة الدار بالشراكة مع هيلتون تحت العلامة التجارية والدورف أستوريا.
يتألف المشروع من 133 وحدة سكنية مفروشة بالكامل ، بما في ذلك:
شقق بغرفة نوم واحدة
شقق بغرفتي نوم
شقق بثلاث غرف نوم
شقق دوبلكس
شقق بنتهاوس
يطل المشروع على ملعب ياس لينكس للجولف ويوفر إطلالات على الواجهة البحرية المحيطة وحلبة مرسى ياس.
من المتوقع أن يستفيد السكان من الخدمات والمرافق على طراز والدورف أستوريا، بما في ذلك خدمات الاستقبال والإرشاد، ومناطق الصحة والمنتجعات الصحية، ومرافق السباحة، وصالات السكان، ومرافق الأطفال، ودور السينما وأماكن الترفيه.
من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2028 .
تحتل المساكن ذات العلامات التجارية جزءاً مميزاً من سوق الرفاهية في الإمارات العربية المتحدة.
يجمع مشروع والدورف أستوريا ريزيدنسز ياس بين علامة تجارية عالمية معترف بها في مجال الضيافة وواحدة من أقوى وجهات نمط الحياة في أبو ظبي، مما يجعله ذا أهمية خاصة للمشترين المهتمين بالعقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية المرموقة.
لا تتركز جميع مشاريع العقارات الجديدة الكبرى في أبوظبي على الجزر.
تقدم شركة بلوم ليفينج ماربيا مجموعة أخرى من الفيلات العائلية ضمن مجمع بلوم ليفينج الرئيسي الأوسع في مدينة زايد.
يوفر المشروع ما يلي:
فلل بثلاث غرف نوم
فلل مكونة من 4 غرف نوم
فلل مكونة من 5 غرف نوم
فلل مكونة من 6 غرف نوم
تبدأ الأسعار من حوالي 3.8 مليون درهم إماراتي ، ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الأخير من عام 2028.
تم تصميم ماربيا وفقًا لمفهوم معماري مستوحى من البحر الأبيض المتوسط، مع حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، وبحيرة مركزية، ومساكن عائلية منخفضة الارتفاع.
كما يستفيد السكان من المخطط الرئيسي الأوسع نطاقاً لمشروع بلوم ليفينج، والذي يشمل الحدائق، وناديًا، وحمامات سباحة، ومرافق رياضية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، ومطاعم، ومقاهي، ومرافق تجارية، ومدارس.
تقدم ماربيا عرضاً مختلفاً عن واجهة أبوظبي البحرية والمشاريع ذات العلامات التجارية.
ينصب تركيزها بشكل أساسي على الفيلات العائلية الكبيرة داخل مجمع سكني مخطط له بشكل رئيسي ، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والبنية التحتية المجتمعية والمعيشة العائلية طويلة الأمد.
لا يوجد موقع واحد هو الأفضل لكل مشترٍ.
يعتمد اختيار المنطقة المناسبة على الميزانية ونوع العقار واستراتيجية الاستثمار ومتطلبات نمط الحياة.
لا تزال جزيرة السعديات واحدة من أقوى وجهات أبوظبي للعقارات الفاخرة والفائقة الفخامة .
إن مزيج الشواطئ والمنتجعات والمؤسسات الثقافية والمجمعات السكنية الفاخرة يمنح الجزيرة مكانة مميزة في سوق العقارات في أبو ظبي.
تُعد مرسى السعديات واحدة من أهم الإضافات الجديدة، بينما تستمر الجزيرة الأوسع في جذب مشاريع التطوير السكني الراقي.
قد تكون السعديات ذات أهمية خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية لما يلي:
عقار مطل على الواجهة البحرية
شقق وفيلات فاخرة
مساكن تحمل علامات تجارية
الوجهات الثقافية
تحديد موقع متميز طويل الأجل
تُقدم جزيرة ياس حالياً واحدة من أوسع مجموعات العقارات الجديدة قيد الإنشاء في أبوظبي .
يمكن للمشترين النظر في مشاريع "ذا كانوبيز آت ياس بوينت" ، و "ياس بارك بليس" ، و "ذا أوركيدز آت ياس أكريس" ، و "والدورف أستوريا ريزيدنسز ياس" .
وهذا يعني أن المشتري يمكنه العثور على شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات ومساكن تحمل علامات تجارية ضمن نفس الوجهة الأوسع.
كما تستفيد الجزيرة من نظام ترفيهي وترفيهي راسخ يشمل ياس مول، وحلبة مرسى ياس، وعالم فيراري أبوظبي، وعالم وارنر براذرز أبوظبي، وعالم البحار أبوظبي، وياس ووتروورلد.
تبرز منطقة هوديريات كوجهة سكنية وأسلوب حياة راقية ومهمة.
ترتبط هويتها ارتباطاً وثيقاً بالأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، والشواطئ، وركوب الدراجات، والرياضة، والحياة على الواجهة البحرية.
تضيف مجمعات هوديريات جولف إستيتس وحدات سكنية فاخرة مطلة على ملاعب الجولف إلى هذا العرض، وتمنح المشترين خياراً آخر بديلاً عن الجزر الفاخرة الأكثر رسوخاً في أبو ظبي.
لا تزال جزيرة الريم موقعاً استثمارياً هاماً نظراً لوجود مخزون سكني كبير فيها وقربها من وسط مدينة أبوظبي.
على عكس الوجهات الجديدة كلياً، تتمتع منطقة الريم بالفعل بعدد كبير من السكان المقيمين وبنية تحتية راسخة في مجال البيع بالتجزئة والمجتمع.
تستمر المشاريع التطويرية الجديدة في طرح مخزون سكني حديث، مما يمنح المستثمرين فرصًا لمقارنة العقارات المبنية حديثًا بالمنازل الجاهزة القائمة.
تقدم مدينة زايد خياراً آخر، لا سيما للعائلات المهتمة بالمجمعات السكنية المخططة بشكل رئيسي والمنازل الأكبر حجماً.
تُظهر مشاريع مثل "بلوم ليفينج ماربيا" كيف توسع المنطقة نطاق عروضها من الفيلات.
بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للعقارات الأكبر حجماً، والبنية التحتية المجتمعية، والوصول إلى شبكة الطرق الأوسع في أبوظبي، فإن مدينة زايد تستحق أن تؤخذ في الاعتبار إلى جانب الوجهات الجزرية للعاصمة.
الجواب البسيط هو الطلب القوي على العقارات إلى جانب التنمية الحضرية طويلة الأجل في أبوظبي.
وفقًا لأرقام سوق ADREC للنصف الأول من عام 2026:
بلغت مبيعات الوحدات السكنية 70.4 مليار درهم إماراتي
شكلت العقارات قيد الإنشاء 89% من قيمة مبيعات العقارات السكنية
شكلت معاملات البيع على الخارطة 82% من الصفقات السكنية
ارتفعت أسعار الشقق التي يتم بيعها بشكل متكرر بنسبة 20% على أساس سنوي
ارتفعت أسعار الفيلات التي يتم بيعها بشكل متكرر بنسبة 12% على أساس سنوي
كما أصبحت المشاركة الدولية ذات أهمية متزايدة لسوق العقارات في أبوظبي.
يساعد هذا المزيج من الطلب المحلي والاستثمار الأجنبي وتطوير المخططات الرئيسية طويلة الأجل في تفسير سبب قيام كبار المطورين بتوسيع مشاريعهم في كل من مناطق الاستثمار الراسخة والناشئة.
يمكن أن توفر العقارات قيد الإنشاء فرصًا جذابة، ولكن ليس كل إطلاق عقاري جديد في أبو ظبي استثمارًا جيدًا تلقائيًا .
ينبغي على المستثمرين تقييم الأسس الكامنة وراء كل مشروع تطويري.
ابحث في المشاريع السابقة للمطور، وتقدم أعمال البناء، وسجل التسليم، وسمعته العامة.
بإمكان المطورين ذوي الخبرة تقليل بعض مخاطر التطوير، على الرغم من أنه لا يزال ينبغي تقييم كل مشروع على حدة.
ضع في اعتبارك الموقع الحالي وما هو مخطط له حوله.
يمكن أن يوفر الموقع الناشئ إمكانات نمو طويلة الأجل، في حين أن المجتمع الراسخ قد يوفر رؤية فورية أكثر لطلب الإيجار والبنية التحتية لنمط الحياة.
لا تحكم على المشروع من خلال سعره المبدئي المعلن فقط.
يقارن:
السعر للمتر المربع
حجم الوحدة
الطابق والإطلالة
جدول الدفع
مشاريع التطوير العقاري المتنافسة قيد الإنشاء
خصائص جاهزة مماثلة
وهذا يوفر مؤشراً أفضل بكثير على القيمة.
يمكن أن يخلق وجود عدد كبير من المشاريع التطويرية فرصًا، ولكن يجب على المستثمرين أن يفهموا عدد العقارات المنافسة المتوقع دخولها نفس المنطقة.
إذا كان الهدف هو الحصول على دخل من الإيجار، فضع في اعتبارك من هو الشخص الذي من المحتمل أن يستأجر العقار بالفعل.
يمكن أن تجذب الفيلات العائلية والشقة المطلة على الواجهة البحرية والمساكن ذات العلامات التجارية أنواعًا مختلفة تمامًا من المستأجرين.
يمكن أن تساعد خطة الدفع الجذابة في إدارة التدفق النقدي، ولكن لا ينبغي للمستثمرين اختيار عقار لمجرد أن الأقساط تبدو مريحة.
يظل سعر الشراء الإجمالي وقيمة العقار الأساسية أكثر أهمية.
قبل الشراء، حدد ما إذا كان الهدف هو:
ارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل
دخل الإيجار
للاستخدام الشخصي
سكن لقضاء العطلات أو سكن ثانوي
إعادة البيع قبل أو بعد إتمام البيع
ينبغي أن تؤثر استراتيجية استثمارك على نوع العقار الذي تختاره.
تشهد أبوظبي دورة تطوير سكني كبيرة.
من المتوقع إضافة حوالي 71000 وحدة سكنية إضافية حتى عام 2030 ، مع توقع زيادة كبيرة في العرض في وجهات تشمل جزيرة السعديات، وجزيرة ياس، وجزيرة الريم، ومدينة زايد، ومدينة خليفة، وجزيرة الحديريات.
ومع ذلك، فإن أهم اتجاه ليس مجرد عدد المنازل التي يتم بناؤها.
إنها عملية تنويع سوق العقارات السكنية في أبوظبي .
تواصل جزيرة السعديات تعزيز مكانتها في مجال الفخامة الساحلية القائمة على الثقافة.
تجمع جزيرة ياس بين العقارات السكنية والترفيه والاستجمام والجولف والسياحة.
تتطور منطقة هوديريات حول المساحات الخارجية الفاخرة، والواجهة البحرية، والحياة النشطة.
لا تزال منطقة الريم مركزاً سكنياً حضرياً راسخاً.
تواصل مدينة زايد توسيع مجمعاتها السكنية المتكاملة المصممة خصيصاً لتلبية احتياجات العائلات.
هذا يمنح المشترين خيارات أكثر بكثير، ولكنه يجعل مقارنة المشاريع بشكل صحيح أمراً بالغ الأهمية.
إذا كنت تقارن بين عدة مشاريع عقارية جديدة في أبو ظبي ، فتجنب اتخاذ قرار بناءً على التسويق الذي يتم في يوم الإطلاق فقط.
قارن كل مشروع وفقًا لما يلي:
سمعة المطور
موقع
نوع العقار
السعر للمتر المربع
حجم الوحدة
خطة الدفع
تاريخ التسليم
البنية التحتية المجتمعية
العرض المستقبلي
طلب الإيجار
رسوم الخدمة
أهلية الملكية
إمكانية إعادة البيع
الأفق الاستثماري الشخصي
يمكن أن يكون لعقارين بأسعار ابتدائية متشابهة خصائص استثمارية مختلفة تمامًا بمجرد أخذ هذه العوامل في الاعتبار.
تُظهر مشاريع العقارات الجديدة التي ستُطلق في أبو ظبي عام 2026 مدى سرعة تطور سوق العقارات في العاصمة.
تشهد وجهات رئيسية مثل جزيرة السعديات وجزيرة ياس وجزيرة الحديريات تطورات جديدة واسعة النطاق، بينما تواصل المناطق النامية بما في ذلك جزيرة الريم ومدينة زايد توسيع عروضها السكنية.
تُظهر مشاريع مثل مرسى السعديات ، وهديريات جولف إستيتس ، وذا كانوبيز آت ياس بوينت ، وذا أوركيدز آت ياس أكرز ، وياس بارك بليس ، ووالدورف أستوريا ريزيدنسز ياس، وبلوم ليفينج ماربيا، مدى اتساع نطاق المشاريع العقارية الحالية في أبوظبي.
لكن بالنسبة للمستثمرين، فإن الجديد لا يعني بالضرورة الأفضل .
ينبغي أن تشكل أساسيات الموقع، وجودة المطور، وسعر الدخول، والعرض المستقبلي، وهيكل الدفع، والطلب على الإيجار، والإنجاز المتوقع، جميعها جزءًا من القرار.
مع كون معاملات البيع على الخارطة تمثل غالبية قيمة مبيعات العقارات السكنية في أبوظبي في النصف الأول من عام 2026، فمن الواضح أن المشاريع الجديدة تلعب دوراً محورياً في سوق العقارات في الإمارة.
يمكن للمشترين المهتمين بأحدث العقارات قيد الإنشاء ومشاريع العقارات الجديدة في أبو ظبي استكشاف المشاريع المتاحة مع شركة بريمو كابيتال ومقارنة المواقع والأسعار وخطط الدفع وأنواع العقارات بناءً على متطلباتهم الاستثمارية أو متطلبات الاستخدام النهائي.
تشمل بعض التطورات الجديدة والحديثة البارزة مرسى السعديات، ومجمعات الحديريات للجولف، وذا كانوبيز آت ياس بوينت، وذا أوركيدز آت ياس أكريس، وياس بارك بليس، ووالدورف أستوريا ريزيدنسز ياس، وبلوم ليفينج ماربيا.
تُعدّ جزيرة السعديات، وجزيرة ياس، وجزيرة الحديريات، وجزيرة الريم من بين أكثر الوجهات نشاطاً لتطوير مشاريع سكنية جديدة. ومن المتوقع أيضاً أن تُسهم مدينة زايد ومدينة خليفة في تلبية احتياجات أبوظبي من المساكن مستقبلاً.
تشمل المشاريع الجديدة والحديثة في جزيرة ياس: ذا كانوبيز في ياس بوينت، وياس بارك بليس، وذا أوركيدز في ياس أكريس، ووالدورف أستوريا ريزيدنسز ياس. ويعتمد اختيار المشروع الأنسب على رغبة المشتري في نوع السكن: شقة، أو منزل مستقل، أو فيلا، أو وحدة سكنية فاخرة.
نعم. يمكن للمشترين العثور على مجمعات فلل جديدة في مواقع تشمل جزيرة الحديريات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات، ومدينة زايد. ومن الأمثلة على ذلك: مجمعات الحديريات للجولف، ومجمع الأوركيد في ياس أكريس، ومجمع بلوم ليفينج ماربيا.
يُعد مرسى السعديات أحد أهم الإضافات الجديدة إلى جزيرة السعديات، ويمثل المرحلة الرئيسية الأخيرة من المخطط الرئيسي الأوسع للجزيرة.
يمكن للأجانب شراء عقارات في مناطق الاستثمار المحددة في أبوظبي، وذلك وفقاً لأنظمة الملكية المعمول بها وشروط الأهلية للمشروع. ينبغي على المشترين التأكد من هيكل ملكية العقار المحدد قبل الشراء.
تشهد أبوظبي حالياً سوقاً نشطاً للغاية للعقارات قيد الإنشاء. وقد أفادت شركة أبوظبي للعقارات والإنشاءات (ADREC) بأن معاملات العقارات قيد الإنشاء مثّلت 89% من قيمة مبيعات الوحدات السكنية في النصف الأول من عام 2026. ومع ذلك، تختلف العوائد المحتملة اختلافاً كبيراً باختلاف المشروع والمطور والموقع وسعر الشراء وظروف السوق.
من المتوقع إضافة حوالي 71000 وحدة سكنية إضافية في جميع أنحاء أبوظبي حتى عام 2030، مما يدعم التوسع المستمر للمناطق السكنية القائمة والناشئة على حد سواء.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
