Azizi Bellarno ist der zentrale Wohnkomplex innerhalb von Azizi Florence von Azizi Developments in Um Fanain, Sharjah. Bellarno besticht durch seine moderne Architektur und liegt direkt am westlichen Rand des über 1,6 Millionen Quadratfuß großen zentralen Parks der Anlage. Ausgewählte Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Landschaftselementen wie dem Hauptsee mit Pavillon, der Veranstaltungswiese und dem Amphitheater. Aktuell werden in Azizi Florence Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern sowie Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern angeboten. Die Preise für die gesamte Anlage beginnen bei 1,89 Millionen AED, mit einem Zahlungsplan von 30/70 und der voraussichtlichen Fertigstellung am 31. Juli 2029. Der Verkaufsstart von Bellarno selbst ist für einen späteren Zeitpunkt geplant. Die tatsächliche Zuteilung der Wohneinheiten sollte daher anhand der aktuellen Preisliste von Azizi überprüft werden.

Bellarnos Hauptmerkmal ist die Verbindung zum Azizi-Bardini-Park , der grünen Achse, die sich durch das Zentrum von Azizi Florence zieht. Anders als die anderen Wohnanlagen, die direkt am Park liegen, befindet sich Bellarno dort, wo die grüne Achse die Anlage umschließt und mehrere wichtige Gemeinschaftsbereiche miteinander verbindet.

Die aktuellen Pläne von Bellarno sehen vor , dass See und Pavillon, Veranstaltungswiese und Amphitheater direkt an oder neben der Grundstücksgrenze liegen. Dadurch ist das Areal besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf unmittelbaren Zugang zu gestalteten Grünflächen und gemeinschaftlichen Freizeitmöglichkeiten legen und nicht nur auf die kürzeste Anfahrt zum Haupteingang des Bebauungsplans.

Architektonisch gehört Bellarno, wie auch Lucardo und Soffiano, zur Familie des zeitgenössischen Designs innerhalb von Azizi Florenz. Dies unterscheidet es vom mediterranen Stil, der in Versilia, Pienza und Siena vorherrscht.

Das erweiterte Produktangebot der Master-Community umfasst derzeit Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern sowie Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern . Die Wohnflächen beginnen bei ca. 207 m² für ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und reichen bis zu ca. 458 m² für die größte Villenvariante.

Die aktuellen Masterplanunterlagen erwähnen außerdem 214 Villen mit sechs Schlafzimmern und Parkblick im gesamten Baugebiet Florence. Da Bellarno die längste direkte Verbindung zum zentralen Park aufweist, wird erwartet, dass sich ein Teil der Premium-Villen mit Parkblick in oder in der Nähe dieses Komplexes befindet. Die genaue Grundstückszuordnung wird jedoch erst in der aktuellen Preisliste bestätigt.

Dies ist für Käufer wichtig, da „Bellarno“ nicht automatisch mit „Parklage“ gleichzusetzen ist. Der Wertzuwachs sollte auf der Ebene des tatsächlichen Grundstücks ermittelt werden.

Die gesamte Azizi Florence-Mastergemeinschaft umfasst rund 30 Millionen Quadratfuß und wird etwa 10.702 Wohneinheiten umfassen, darunter Reihenhäuser, Villen und Apartments, die sich auf sechs benannte Cluster verteilen.

Die grüne Infrastruktur ist ein wichtiger Bestandteil des Masterplans. Der Azizi-Bardini-Park umfasst rund 1,66 Millionen Quadratfuß und erstreckt sich über etwa 1,95 km , während sechs kleinere Parks und ein 11,5 km langer, durchgehender Rad- und Joggingweg die Wohngebiete miteinander verbinden.

Die Bewohner sollen außerdem von einem 700.000 Quadratfuß großen Einkaufszentrum, 600.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, einer internationalen Schule, einem Krankenhaus, zwei Moscheen, 12 Clubhäusern, einem Boutique-Hotel und einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge profitieren.

Für Käufer sollte Bellarno daher vor allem anhand folgender Kriterien bewertet werden:

Exakte Grundstücksgröße → Parkblick → Wohnungstyp → Bruttogeschossfläche → Grundstücksgröße → Ausrichtung → Preis pro Quadratfuß

Ein Haus innerhalb von Bellarno, das jedoch zu einer internen Straße ausgerichtet ist, kann ein wesentlich anderes Wertversprechen haben als eine echte Villa mit Blick auf den Park.

Was unterscheidet Azizi Bellarno von anderen?

1. Zentrale Position

Bellarno liegt im Zentrum des Azizi-Florenz-Masterplans und ist damit eines der zentralsten Wohngebiete.

2. Stärkste Parkbeziehung

Laut aktuellem Projektmaterial verfügt Bellarno über mehr Frontlage am Central Park als jede andere Wohnanlage .

3. Wichtigste Landschaftsmerkmale am Rand

Der See und der Pavillon, die Veranstaltungswiese und das Amphitheater liegen auf oder direkt neben der Grenze von Bellarno.

4. Zeitgenössische Architektur

Bellarno gehört, anders als die mediterranen Orte Pienza, Siena und Versilia, zur zeitgenössischen Clusterfamilie von Azizi Florenz.

5. Direkter Zugang zur 11,5 km langen Schleife

Die Rad- und Joggingstrecke folgt der Hauptachse des Parks und verläuft somit entlang der zentralen Parkfront von Bellarno.

6. Potenzielle Premium-Immobilien mit Blick auf den Park

Die exklusiven Villen mit 6 Schlafzimmern und Parkblick sind Teil des Gesamtprojekts, wobei Bellarno die Anlage mit der engsten Verbindung zum Parkrand ist. Die genaue Grundstücksaufteilung muss noch bestätigt werden.

Ausstattung

Die Bewohner haben Zugang zum umfassenderen Netzwerk an Annehmlichkeiten der Azizi Florence-Mastergemeinschaft , darunter:

• Zentralpark mit über 1,6 Millionen Quadratfuß Fläche
• Sechs kleine Parks
• 12 Clubhäuser für die Bewohner
• 11,5 km lange Lauf- und Radrunde
• Hauptsee und Pavillon
• Veranstaltungsrasen
• Amphitheater
• Schwimmeinrichtungen
• Fitnessbereiche
• Kinderspielplätze
• Sportanlagen
• Internationale Schule
• Krankenhaus / medizinische Einrichtungen
• Zwei Moscheen
• 700.000 Quadratfuß großes Einkaufszentrum
• 600.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche
• Boutique-Hotel
• Laden von Elektrofahrzeugen

Dies sind Annehmlichkeiten der gesamten Wohnanlage , nicht alle davon sind exklusiv für Bellarno.

Standort

Azizi Florence befindet sich in Um Fanain, Sharjah , mit Straßenanbindung an die E311 und den weiteren Korridor Sharjah/Dubai.

Das aktuelle Projektmaterial rückt die Gemeinde in die Nähe von:

• Internationaler Flughafen Sharjah
• Universitätsstadt
• Amerikanische Universität von Schardscha
• Muwaileh
• E311 Richtung Dubai

Die Reisezeiten sollten als ungefähre Angaben und verkehrsabhängig beschrieben werden.