Azizi Soffiano ist der südöstliche Wohnbereich innerhalb von Azizi Florence, einem Projekt von Azizi Developments in Um Fanain, Sharjah. Soffiano, ein modernes architektonisches Ensemble aus Reihenhäusern und Villen, liegt angrenzend an die südlichen Gärten des zentralen Parks von Azizi Florence. Das gesamte Wohnprojekt Azizi Florence bietet Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern sowie freistehende Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern. Die Preise für die Wohnanlage beginnen aktuell bei 1,89 Millionen AED, mit einem Zahlungsplan von 30/70 und der voraussichtlichen Fertigstellung am 31. Juli 2029.

Soffiano nimmt innerhalb des Masterplans eine besondere Stellung ein. Seine nördliche Grenze trifft auf den Punkt, an dem sich die zentrale Landschaftsachse zum südlichen See der Anlage, den Wasserspielplätzen und den Kinderspielbereichen erweitert und den Bewohnern somit bequemen Zugang zu einigen der wichtigsten familienfreundlichen Außenbereiche von Azizi Florence bietet.

Der aktuelle Masterplan sieht zudem begrünte Pufferzonen entlang der östlichen und südlichen Grenzen von Soffiano vor. Dadurch verringert sich die direkte Wohnfront an zwei Seiten des Areals, was zu seinem ruhigeren, niedrig bebauten Charakter beiträgt.

Im Gegensatz zu Teilen von Azizi Florence, die Wohnungen umfassen, ist Soffiano derzeit ausschließlich mit Reihenhäusern und Villen geplant . Dadurch erhält das Viertel ein weniger dicht bebautes Wohngebiet, das sich vor allem an Familien und Käufer richtet, die Wert auf privaten Außenbereich legen.

Die umfangreiche Azizi Florence Kollektion umfasst Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern sowie freistehende Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern . Die angegebenen Wohnflächen reichen von ca. 207 m² für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern bis zu ca. 458 m² für eine Villa mit 6 Schlafzimmern. Die detaillierten Grundrisse zeigen größere bebaute Flächen, sobald überdachte Terrassen, Erschließungsbereiche und weitere bebaute Flächen hinzugerechnet werden.

Ein wichtiges praktisches Merkmal, das alle Reihenhäuser und Villen der Kollektion auszeichnet, ist der Einbau von privaten Aufzügen und Schlafzimmern mit eigenem Bad . Dies unterscheidet Azizi Florence von vielen ähnlich teuren Familienwohnanlagen.

Azizi Florence selbst erstreckt sich über eine Fläche von ca. 30 Millionen Quadratfuß und ist in sechs Wohnkomplexe unterteilt. Der übergeordnete Masterplan umfasst Tausende von Villen, Stadthäusern und Wohnungen, die um eine weitläufige, zentrale Grünanlage angeordnet sind.

Die Bewohner der sechs Wohnanlagen sollen die wichtigsten Gemeinschaftseinrichtungen gemeinsam nutzen, darunter einen zentralen Park, kleinere Grünflächen, Gemeinschaftshäuser, Rad- und Laufwege, Moscheen, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einzelhandelsflächen und Freizeitbereiche. Die Bewohner von Soffiano profitieren somit von denselben übergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen und leben nicht in einem isolierten Projekt.

Aktuelle Informationen deuten darauf hin, dass Soffiano selbst erst später veröffentlicht wird , während Lucardo und Versilia zu den ersten Clustern gehören, die zugeteilt werden. Primo Capital sollte daher die Preisliste der Azizi Florence Master-Community von dem aktuell verfügbaren Angebot für Soffiano unterscheiden.

Für Käufer, die Soffiano in Betracht ziehen, ist der aussagekräftigste Vergleich nicht einfach „Reihenhaus versus Villa“. Käufer sollten die verkäufliche Fläche, die tatsächliche bebaute Fläche, die Grundstücksgröße, die Eck- versus Mittellage, die Nähe zum Park, die Ausrichtung, die Anzahl der Stockwerke und den Endpreis pro Quadratfuß vergleichen.

Was macht Azizi Soffiano anders?

Zeitgenössische Architektur

Soffiano ist eines der von Azizi Florence entworfenen Cluster für zeitgenössisches Design und zeichnet sich durch Flachdächer, horizontale Linien und größere Glasflächen aus, im Gegensatz zum mediterranen Stil, der in einigen anderen Florentiner Stadtteilen zu finden ist.

Parkseitige Position

Die Anlage befindet sich neben dem südlichen Teil des zentralen Grünstreifens, wo sich das Gebiet zu einem See und Kinderspielplätzen öffnet.

Nur für Flachbauten

Der aktuelle Bebauungsplan sieht in Soffiano eher Stadthäuser und Villen als Mehrfamilienhäuser vor.

Landschaftlich gestalteter Pufferstreifen auf zwei Seiten

Die östlichen und südlichen Ränder sind entlang einer landschaftlich gestalteten Pufferzone dargestellt, nicht entlang angrenzender Wohngebiete.

Familienfreundliche Lage

Die südlichen Parkgärten, Spielinseln und Wasserspielplätze befinden sich unmittelbar nördlich des Gebäudekomplexes.

Ausstattung

Weitere Annehmlichkeiten von Azizi Florence

Aktuelle Informationen zur Gemeinde umfassen:

• Zentraler Landschaftspark
• Sechs kleine Parks
• Clubhäuser für Anwohner
• Radwege
• Laufbahnen
• Schwimmbäder
• Sportanlagen
• Kinderspielplätze
• Splash Gardens
• Moscheen
• Schule
• Gesundheitseinrichtungen
• Einzelhandel in der Gemeinde
• Restaurants und Cafés
• Laden von Elektrofahrzeugen
• Landschaftlich gestaltete Fußwege

Aktuelle Quellen beschreiben 85 bis über 100 Annehmlichkeiten , je nachdem, wie die einzelnen Einrichtungen gezählt werden. Ich empfehle folgende Verwendung:

„Mehr als 85 geplante Annehmlichkeiten“

anstatt die Zahl künstlich aufzublähen.

Standort

Azizi Florence befindet sich in Um Fanain, Sharjah , und ist über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road / E311 erreichbar.

Die aktuellen Projektinformationen geben eine ungefähre Konnektivität an:

Internationaler Flughafen Sharjah – ca. 10 Minuten

Internationaler Flughafen Dubai – ca. 20 Minuten

Diese Zeiten sind Schätzwerte und sollten als ungefähre Angaben und verkehrsabhängig betrachtet werden.