Azizi Versilia ist der nordwestliche Wohnkomplex innerhalb von Azizi Florence, einem Projekt von Azizi Developments in Um Fanain, Sharjah. Versilia, im mediterranen Stil gestaltet, ist einer der ersten beiden Komplexe, die zur Buchung freigegeben wurden. Er kombiniert Terrassenwohnungen an seiner nordwestlichen Seite mit dahinterliegenden Reihenhaus- und Villenstraßen. Aktuell verfügbare Reihenhäuser sind ab 1,89 Millionen AED, Villen ab 3,35 Millionen AED erhältlich. Die Zahlungsweise beträgt 30/70. Die Fertigstellung des gesamten Azizi Florence-Projekts ist für den 31. Juli 2029 geplant.

Versilia liegt im nordwestlichen Viertel von Azizi Florence , westlich des Hauptankunftsboulevards und nahe dem nördlichen Eingang der Wohnanlage. Die äußere Grenze folgt dem begrünten Streifen entlang der Bebauungsplangrenze, während die Ostseite wieder an den Hauptplatz und die zentrale Infrastruktur der Wohnanlage anschließt.

Eine der wichtigsten Besonderheiten der Versilia ist, dass sie einen Teil des Apartmentkomplexes von Azizi Florence beherbergt. Laut aktuellem Bebauungsplan soll entlang des nordwestlichen Randes des Komplexes eine Reihe von Apartmentgebäuden mit Poolterrassen entstehen, analog zu einer ähnlichen Apartmentanlage in Lucardo auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs.

Hinter den Apartmentterrassen geht Versilia in Straßen mit Reihenhäusern und Villen über, wodurch das Viertel einen gemischten Wohncharakter erhält und nicht ausschließlich aus niedrigen Einfamilienhäusern besteht. Aktuell verfügbare Reihenhäuser umfassen 3-Zimmer-Häuser ab ca. 207 m² und 4-Zimmer-Grundrisse ab ca. 247 m² , während die freistehenden Villen zwischen ca. 345 und 459 m² groß sind.

Architektonisch zählt die Versilia zu den mediterranen Vierteln von Azizi Florence und zeichnet sich durch tiefere Fassadenöffnungen, schattige Loggien und wärmere Steintöne aus. Dadurch unterscheidet sie sich optisch von zeitgenössischen Vierteln wie Lucardo, Bellarno und Soffiano.

Versilia verfügt außerdem über einen eigenen , rund 100.000 Quadratfuß großen Pocket Park und ein eigenes Clubhaus , während die Bewohner den über 1,6 Millionen Quadratfuß großen zentralen Park der größeren Gemeinde, eine 11,5 km lange Lauf- und Radstrecke, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Moscheen, Einzelhandel und Freizeiteinrichtungen mitbenutzen können.

Die Lage nahe dem Nordeingang ist für Käufer besonders interessant. Versilia und Lucardo teilen sich den Ankunftsbereich und gehören zu den Wohnanlagen mit den kürzesten Fußwegen zum Eingangsplatz und den Geschäften . Dies dürfte für Bewohner attraktiv sein, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen und weniger auf eine Lage direkt am Parkrand.

Für Käufer sollte Versilia anhand folgender Kriterien bewertet werden:

Immobilientyp → Wohnung/Reihenhaus/Villa → Bruttogeschossfläche → Grundstück → Nähe zum Eingang → Lage am kleinen Park → Preis pro Quadratmeter → Zahlungsplan

Das gemischte Produktprofil bedeutet, dass eine Wohnung in Versilia und eine Villa in Versilia grundlegend unterschiedliche Investitions- und Endnutzerangebote darstellen, obwohl sie sich im selben Cluster befinden.

Was unterscheidet Versilia?

1. Einer der ersten beiden veröffentlichten Cluster

Versilia und Lucardo sind die ersten Azizi-Cluster in Florenz, die ab sofort buchbar sind.

2. Gemischtes Wohnprodukt

Versilia vereint Apartments, Reihenhäuser und Villen , im Gegensatz zu einigen späteren Siedlungsgebieten, die sich stärker auf Flachbauten konzentrieren.

3. Mediterrane Architektur

Der Komplex bedient sich einer mediterranen Architektursprache mit schattigen Loggien und warmen Steintönen.

4. In der Nähe des Ankunftsplatzes

Durch die nordwestliche Lage haben die Bewohner einen relativ kurzen Weg zum Haupteingang und zum Ankunftsbereich der Geschäfte.

5. Eigener Pocket Park

Versilia verfügt über einen eigenen, etwa 100.000 Quadratfuß großen kleinen Park .

6. Eigenes Clubhaus

Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Clubhaus für die Bewohner sowie über weitere Gemeinschaftseinrichtungen.

Ausstattung

Die Bewohner der Versilia haben Zugang zum erweiterten Azizi Florence-Netzwerk an Annehmlichkeiten:

• Zentralpark mit über 1,6 Millionen Quadratfuß Fläche
• Sechs kleine Parks
• 12 Clubhäuser für die Bewohner
• 11,5 km lange Lauf- und Radrunde
• Zwei Moscheen
• Internationale Schule
• Krankenhaus
• Einzelhandelshauptstraße
• Einkaufszentrum
• Schwimmeinrichtungen
• Kinderspielplätze
• Fitnessbereiche
• Sportanlagen
• Laden von Elektrofahrzeugen

Die aktuellen Projektinformationen beschreiben mehr als 85 Annehmlichkeiten der Master-Community .

Standort

Azizi Florence befindet sich in Um Fanain, Sharjah , in der Nähe der E311 und neben Sharjah Sustainable City.

Die aktuellen Projektrichtlinien geben ungefähre Reisezeiten an für:

• Internationaler Flughafen Sharjah – ca. 10 Minuten
• Universität Ajman — ca. 5 Minuten
• Sharjah Golf- und Schießclub — ca. 5 Minuten
• Universität von Schardscha — ca. 10 Minuten
• Innenstadt von Dubai — ca. 25 Minuten
• Internationaler Flughafen Dubai – ca. 30 Minuten

Diese Angaben sollten als Näherungswerte und verkehrsabhängig beschrieben werden.