Azizi Pienza ist der östliche Villenkomplex innerhalb von Azizi Florence von Azizi Developments in Sharjah. Der Komplex, der im mediterranen Stil gestaltet ist, besteht aus freistehenden Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, jeweils mit privatem Pool, privatem Aufzug und Schlafzimmern mit eigenem Bad. Die Villen haben derzeit eine Größe von ca. 345 bis 459 Quadratmetern, die Preise beginnen bei 3,35 Millionen AED, mit einem Zahlungsplan von 30/70 und der voraussichtlichen Übergabe am 31. Juli 2029.

Pienza verläuft entlang der östlichen Grenze von Azizi Florence , mit dem zentralen Park direkt im Westen, Lucardo im Norden und Soffiano im Süden. Dadurch weist das Viertel eine der deutlichsten Verbindungen zum zentralen grünen Zentrum der Gemeinde auf.

Die Gesamtplanung ist besonders markant. Die aktuellen Projektbeschreibungen sehen langgestreckte, geschwungene Villenterrassen entlang des Parkrandes vor, anstatt eines starren Rasters, während auf der gegenüberliegenden Seite eine landschaftlich gestaltete Straße verläuft. Dadurch wirkt Pienza harmonischer als einige der inner gelegenen Projektgruppen.

Die Architektur wird als mediterran beschrieben, mit tieferen Fensterfronten, schattigen Loggien und wärmeren Materialtönen, inspiriert von traditionellen italienischen Bergdörfern. Der Name Pienza selbst verweist auf die historische toskanische Stadt, die für ihre Stadtplanung der Renaissance bekannt ist.

Die Villenkollektion konzentriert sich derzeit auf freistehende Häuser mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern . Villen mit vier Schlafzimmern beginnen bei ca. 3.713 Quadratfuß , Villen mit fünf Schlafzimmern bei ca. 4.635 Quadratfuß und die größten Häuser mit sechs Schlafzimmern bei ca. 4.930 Quadratfuß.

Jede der freistehenden Villen wird mit einem privaten Swimmingpool, einem privaten Aufzug und Schlafzimmern mit eigenem Bad vermarktet, was Pienza ein hochwertigeres Profil als den Reihenhausanlagen innerhalb von Azizi Florence verleiht.

Die Preise für die Villen mit 4 Schlafzimmern beginnen bei etwa 3,35 Mio. AED , die mit 5 Schlafzimmern bei etwa 4,20 Mio. AED und die mit 6 Schlafzimmern bei etwa 4,95 Mio. AED, basierend auf den aktuellen Preisen für die Master-Community.

Eine der größten Stärken von Pienza ist die Einbindung in den übergeordneten Masterplan von Azizi Florence . Die Wohnanlage erstreckt sich über rund 30 Millionen Quadratfuß und umfasst 10.702 geplante Wohneinheiten in sechs benannten Clustern. Der übergeordnete Masterplan beinhaltet außerdem einen 1,6 Millionen Quadratfuß großen zentralen Park, mehrere kleinere Parks, Clubhäuser, Lauf- und Radwege, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einzelhandelsflächen.

Pienza selbst verfügt über einen eigenen, etwa 100.000 Quadratfuß großen kleinen Park sowie Zugang zu der größeren zentralen Grünanlage, die von der gesamten Gemeinde genutzt wird.

Für Käufer sollte Pienza primär als eigenständige Villenanlage und nicht als typisches Azizi-Projekt in Florenz betrachtet werden. Der entscheidende Vergleich ist daher:

Villentyp → Wohnfläche → Grundstücksgröße → Parkausrichtung → Eck-/Innenlage → Privater Pool → Preis pro Quadratmeter → Zahlungsplan

Laut aktuellen Projektinformationen erfolgt die Veröffentlichung von Pienza später . Daher sollte Primo Capital die Preise für die Master-Community klar von den aktuell verfügbaren, Pienza-spezifischen Einheiten trennen, bis Azizi die tatsächliche Zuteilung veröffentlicht.

Was unterscheidet Pienza von anderen?

1. Nur freistehende Villen

Aktuelle Clusterinformationen positionieren Pienza als einen der wichtigsten Villencluster von Azizi Florence mit freistehenden Häusern mit 4 bis 6 Schlafzimmern.

2. Mediterrane Architektur

Pienza setzt auf tiefere Öffnungen, schattige Loggien und einen warmen mediterranen Stil anstelle der zeitgenössischen Formensprache von Ensembles wie Soffiano.

3. Rand des Central Parks

Die Häusergruppe erstreckt sich entlang des östlichen Randes des zentralen Parks, wodurch viele Wohnungen eine enge Verbindung zur gestalteten grünen Achse haben.

4. Private Pools

Aktuelle Informationen zu den Villen in Pienza bestätigen, dass jede freistehende Villa über einen privaten Pool verfügt .

5. Private Aufzüge

Die Villen sind mit privaten Aufzügen ausgestattet und eignen sich daher für die Nutzung durch mehrere Generationen von Familien.

6. Große Grundstücke

Die aktuellen Grundstücksgrößen variieren je nach Villentyp zwischen ca. 3.362 und 4.570 Quadratfuß.

Ausstattung

Pienza / Azizi Florenz Annehmlichkeiten

Die Bewohner werden voraussichtlich von dem umfassenderen Angebotsnetzwerk von Azizi Florence profitieren, darunter:

• Zentralpark
• Kleine Parks
• Clubhäuser für Anwohner
• Schwimmbäder
• Radwege
• Laufbahnen
• Kinderspielplätze
• Sportanlagen
• Schulen
• Krankenhaus / Gesundheitswesen
• Einzelhandelshauptstraße
• Restaurants und Cafés
• Moscheen
• Laden von Elektrofahrzeugen

Das Gesamtprojekt umfasst aktuell über 85 Annehmlichkeiten .

Standort

Azizi Florence befindet sich in Sharjah und bietet Anbindung an die E311 sowie das weitere Gebiet Muwaileh / Um Fanain.

Das aktuelle Projektmaterial gibt eine ungefähre Konnektivität an, einschließlich:

Internationaler Flughafen Sharjah – 10–15 Minuten

Universität von Schardscha – etwa 5 Minuten

Amerikanische Universität von Sharjah – etwa 7 Minuten

Dubai über die E311 – ca. 25–35 Minuten

Die Reisezeiten sind ungefähre Angaben und verkehrsabhängig.