Azizi Siena ist der südwestliche Wohnbereich innerhalb von Azizi Florence, einem Projekt von Azizi Developments in Um Fanain, Sharjah. Siena ist im mediterranen Stil gestaltet und als flaches Wohnviertel mit Reihenhäusern und Villen geplant, die um einen ca. 9.300 m² großen Park und ein eigenes Clubhaus angeordnet sind. Die aktuellen Wohneinheiten in Azizi Florence reichen von Reihenhäusern mit 3 und 4 Schlafzimmern bis hin zu freistehenden Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern. Die Preise für die gesamte Anlage beginnen bei 1,89 Millionen AED, mit einem Zahlungsplan von 30/70 und der voraussichtlichen Fertigstellung am 31. Juli 2029. Die Markteinführung von Siena selbst ist für einen späteren Zeitpunkt geplant. Die Verfügbarkeit einzelner Einheiten sollte daher dem aktuellen Verkaufsprospekt von Azizi entnommen werden.

Siena liegt im südwestlichen Flügel des Azizi-Masterplans für Florenz und erstreckt sich weiter vom Zentrum entfernt als die anderen Wohngebiete. An zwei seiner drei Außenkanten grenzt es an offenes Gelände. Diese Lage verleiht Siena einen anderen Charakter als den Wohngebieten, die sich direkter um die zentrale Achse gruppieren.

Der aktuelle Masterplan sieht in ganz Siena eine flache Wohnbebauung vor, wobei innerhalb des Wohnkomplexes keine Apartmentgebäude geplant sind. Reihenhäuser und Villen erstrecken sich durch das Viertel, während sich innerhalb des Komplexes selbst ein kleiner Park und ein Clubhaus befinden.

Architektonisch gehört Siena, wie auch Pienza und Versilia, zur mediterranen Gruppe der von Azizi Florenz entworfenen Städte . Aktuelle Beschreibungen des Designs verweisen auf tiefere Fassadenöffnungen, schattige Loggien, warme Steintöne und eine von traditionellen italienischen Städten beeinflusste Architektur.

Der Name ist von der historischen italienischen Stadt Siena inspiriert, die für ihren mittelalterlichen Stadtcharakter, die Piazza del Campo und die besondere Verbindung von Architektur und Landschaft bekannt ist. Dieser mediterrane Einfluss soll dem Viertel eine wärmere und traditionellere architektonische Identität verleihen als den modernen Vierteln Lucardo, Bellarno und Soffiano.

Die aktuellen Informationen zu Azizi Florence umfassen Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern ab ca. 2.224 Quadratfuß, Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern ab 2.660 Quadratfuß und freistehende Villen mit einer Größe von ca. 3.714 bis 4.930 Quadratfuß. Azizi hat jedoch noch nicht öffentlich bestätigt, welche genauen Grundrisse für Siena bei Verkaufsstart verfügbar sein werden.

Für Käufer von freistehenden Villen bietet die aktuelle Florence-Grundrisskollektion private Swimmingpools, private Aufzüge und Schlafzimmer mit eigenem Bad , während die Reihenhausgrundrisse private Außenbereiche und familienorientierte Innenkonfigurationen umfassen.

Siena profitiert vom übergeordneten Masterplan von Azizi Florence , der sich über rund 30 Millionen Quadratfuß erstreckt und 10.702 geplante Wohneinheiten in sechs Wohnkomplexen umfasst. Die Anlage ist um eine grüne Achse organisiert, deren Mittelpunkt der Azizi Bardini Park bildet. Dieser erstreckt sich über etwa 1,95 km durch das gesamte Gebiet und umfasst eine Fläche von rund 1,66 Millionen Quadratfuß.

Die Bewohner der gesamten Gemeinde profitieren von 12 Clubhäusern, einer 11,5 km langen Rad- und Joggingstrecke, Einzelhandelsgeschäften, einer Schule, einem Krankenhaus, Moscheen, Schwimmbädern, Fitnesseinrichtungen und weitläufigen Kinder- und Freizeitflächen .

Für Käufer sollte das Preis-Leistungs-Verhältnis von Siena nicht allein anhand der Anzahl der Schlafzimmer oder des Listenpreises beurteilt werden.

Der stärkere Vergleich lautet:

Clusterlage → Immobilientyp → Bruttogeschossfläche → Grundstücksgröße → Ausrichtung auf Park/Freifläche → Eck- oder Mittellage → Preis pro Quadratmeter → Zahlungsplan

Da sich Siena bis zur südwestlichen Grenze erstreckt und an zwei Rändern offenes Land aufweist, bieten einige zukünftige Grundstücke möglicherweise ein anderes Maß an Privatsphäre oder Aussicht als die Häuser weiter innerhalb des Bebauungsplans.

Was macht Azizi Siena so besonders?

1. Südwestliche Lage

Siena liegt im südwestlichen Teil von Azizi Florence und reicht weiter vom zentralen Bereich des Masterplans entfernt als die anderen Cluster.

2. Offenes Gelände an zwei Außenseiten

Die aktuelle Auslegung des Bebauungsplans zeigt, dass entlang zweier der drei äußeren Grenzen von Siena offene Flächen liegen, wodurch potenziell eine ruhigere Randlage für ausgewählte Wohnhäuser geschaffen werden könnte.

3. Charakter einer Wohnbebauung mit niedriger Bebauung

Im aktuellen Bebauungsplan sind in Siena keine Apartmentgebäude eingezeichnet; es ist als Siedlung mit Reihenhäusern und Villen vorgesehen.

4. Eigener Pocket Park

Siena verfügt über einen eigenen, etwa 100.000 Quadratfuß großen kleinen Park .

5. Eigenes Clubhaus

Jeder Azizi Florence-Cluster verfügt über ein eigenes Clubhaus, so auch Siena.

6. Mediterraner Architekturcharakter

Siena gehört zusammen mit Pienza und Versilia zur mediterran geprägten Gruppe der Florentiner Stadtteile.

Ausstattung

Siena / Azizi Florenz Annehmlichkeiten

Die Bewohner sollen Zugang zu Folgendem haben:

• Zentralpark mit über 1,6 Millionen Quadratfuß Fläche
• Sechs kleine Parks mit jeweils 100.000 Quadratfuß Fläche
• 12 Clubhäuser für die Bewohner
• Schwimmbäder
• Indoor-Sporthallen
• Fitness im Freien
• Yoga-Bereiche
• 11,5 km lange Rad- und Laufrunde
• Kinderspielplätze
• Spritzbereiche
• Mehrzweck-Sportplätze
• Schule
• Kindergarten
• Krankenhäuser und Kliniken
• Zwei Moscheen
• Einkaufszentrum
• Einzelhandelshauptstraße
• Restaurants und Cafés
• Laden von Elektrofahrzeugen
• Eingang mit Tor
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung

Hierbei handelt es sich um Gemeinschaftseinrichtungen , nicht um exklusive Einrichtungen für Siena.

Lage & Konnektivität

Azizi Florence befindet sich in Um Fanain, Sharjah , mit direktem Zugang zur E311 und in unmittelbarer Nähe zur Sharjah Sustainable City.

Ungefähre Reisezeiten

Hierbei handelt es sich um projektbezogene Schätzungen, die als Näherungswerte und verkehrsabhängig zu verstehen sind.