Azizi Bellarno on Azizi Florence'i keskne elamukompleks, mille asutas Azizi Developments Um Fanainis Sharjahis. Kaasaegse arhitektuuriga Bellarno paikneb otse kogukonna enam kui 1,6 miljoni ruutjalga suuruse keskpargi lääneküljel, paigutades valitud kodud oluliste maastikuelementide, sealhulgas peajärve ja paviljoni, ürituste muruplatsi ja amfiteatri lähedale. Azizi Florence'i praeguste pakkumiste hulka kuuluvad 3- ja 4-magamistoaga ridaelamud ning 4-, 5- ja 6-magamistoaga villad, mille korteriühistu hinnad algavad 1,89 miljonist AED-st, makseplaan on 30/70 ja eeldatav valmimine on 31. juuli 2029. Bellarno enda valmimine on praegu kavandatud hilisemaks, seega peaks reaalajas ühikute jaotus olema kinnitatud Azizi uusima hinnakirja alusel.

Bellarno peamine eristav omadus on selle seos Azizi Bardini pargiga , mis on Azizi Firenze keskel kulgev haljastatud roheline selgroog. Erinevalt pargi ääres asuvatest klastritest paikneb Bellarno nii, et roheline selgroog ümbritseb klastri ja ühendab mitmeid olulisi kogukonnaruume.

Praegused Bellarno plaanid paigutavad järve ja paviljoni, ürituste muruplatsi ja amfiteatri otse selle piirile või kõrvale. See muudab klastri eriti oluliseks ostjatele, kes eelistavad kohest juurdepääsu haljastatud avatud ruumile ja kogukonna vaba aja veetmise võimalustele, mitte lihtsalt lühimat autosõitu üldplaneeringu sissepääsuni.

Arhitektuuriliselt kuulub Bellarno koos Lucardo ja Soffianoga Azizi Firenze kaasaegse disaini perekonda . See eristab seda Versilia, Pienza ja Siena Vahemere stiilist.

Laiem peremeeskorterite valik hõlmab praegu 3- ja 4-magamistoaga ridaelamuid ning 4-, 5- ja 6-magamistoaga villasid . Ehitusalune pindala algab 3-magamistoaga ridaelamu puhul umbes 202,5 ruutjalga ja suurima villa konfiguratsiooni puhul suureneb see umbes 433,5 ruutjalga.

Praeguses üldplaneeringu materjalis viidatakse ka 214 kuue magamistoaga pargipoolsele villale kogu Firenze piirkonnas. Kuna Bellarnol on pikim otsene seos keskpargiga, eeldatakse, et osa pargipoolsest premium-villast asub selles klastris või selle lähedal, kuigi täpne krundijaotus kinnitatakse alles reaalajas hinnakirjas.

See on ostjate jaoks oluline, sest „Bellarno” ei tohiks automaatselt samastada „pargipoolse” kinnisvaraga. Väärtuse lisatasu tuleks hinnata tegeliku krundi tasandil.

Laiem Azizi Firenze elamukogukond hõlmab umbes 30 miljonit ruutjalga ja see sisaldab ligikaudu 10 702 kodu , sealhulgas ridaelamuid, villasid ja kortereid, mis on jaotatud kuue nimega klastri vahel.

Roheline infrastruktuur on üldplaneeringu oluline osa. Azizi Bardini park hõlmab umbes 1,66 miljonit ruutjalga ja ulatub ligikaudu 1,95 km² , samas kui kuus taskuparki ja 11,5 km pikkune pidev jalgratta- ja sörkjooksurada ühendavad elamurajoone.

Elanike käsutusse on plaanitud ka 67 000 ruutjalga suurune kogukonnakeskus, 57 000 ruutjalga suurune jaekaubanduspind, rahvusvaheline kool, haigla, kaks mošeed, 12 klubimajast, butiikhotell ja elektriautode laadimistaristu .

Ostjate jaoks tuleks Bellarnot seega hinnata eelkõige järgmise põhjal:

Täpne krundi asukoht → Pargi asukoht → Elamuüksuse tüüp → BUA → Krundi suurus → Orientatsioon → Ruutjala hind

Bellarnos asuval, kuid sisetänava poole suunatud kodul võib olla oluliselt erinev väärtuspakkumine kui ehtsal pargipoolsel villal.

Mis teeb Azizi Bellarno erinevaks?

1. Keskne positsioon

Bellarno asub Azizi Firenze üldplaneeringu keskel , mis teeb sellest ühe kesksema asukohaga elamurajooni.

2. Tugevaim suhe pargiga

Praeguse projektimaterjali kohaselt on Bellarnos rohkem keskpargi äärt kui üheski teises klastris .

3. Peamised maastikuelemendid selle serval

Järv ja paviljon, ürituste muruplats ja amfiteater asuvad Bellarno piiril või otse selle kõrval.

4. Kaasaegne arhitektuur

Bellarno kuulub Azizi Firenze kaasaegsesse veiniklastriperekonda, erinevalt Vahemere äärsetest Pienzast, Sienast ja Versiliast.

5. Otseühendus 11,5 km pikkuse ringtee juurde

Jalgratta- ja sörkjooksurada järgib pargi selgroogu ja kulgeb seetõttu mööda Bellarno keskpargi serva.

6. Potentsiaalselt pargile suunatud esmaklassiline inventar

Kuue magamistoaga pargipoolsed luksusvillad on osa laiemast projektist ning Bellarno on klaster, mida seostatakse kõige tugevamalt pargiäärse asukohaga. Täpne krundi paigutus vajab veel kinnitamist.

Mugavused

Elanikel on juurdepääs laiemale Azizi Florence'i kogukonna mugavusvõrgustikule , sealhulgas:

• 1,6+ miljonit ruutjalga Central Parkis
• Kuue taskuga pargid
• 12 elanike klubimaja
• 11,5 km jooksu- ja rattasõiduring
• Peajärv ja paviljon
• Ürituste muruplats
• Amfiteater
• Ujumisvõimalused
• Fitnessiruumid
• Laste mänguväljakud
• Sportimisvõimalused
• Rahvusvaheline kool
• Haigla/meditsiiniasutused
• Kaks mošeed
• 700 000 ruutjalga suurune kogukonnakeskus
• 600 000 ruutjalga jaemüügipinda
• Butiikhotell
• Elektriauto laadimine

Need on kogukonnale kuuluvad mugavused , mis pole kõik Bellarnole ainuomased.

Asukoht

Azizi Florence asub Um Fanainis Sharjahis , kust pääseb maanteele E311 ja laiemale Sharjahi/Dubai koridorile.

Praegune projektimaterjal asetab kogukonna lähedale:

• Sharjahi rahvusvaheline lennujaam
• Ülikoolilinn
• Sharjahi Ameerika Ülikool
• Muwaileh
• E311 Dubai suunas

Reisiajad peaksid olema ligikaudsed ja liiklusest sõltuvad.