عزیزی بلارنو، خوشه مسکونی مرکزی در عزیزی فلورانس، ساخته شده توسط شرکت عزیزی دولوپمنت در ام فناین، شارجه است. بلارنو که با معماری معاصر طراحی شده است، مستقیماً در ضلع غربی پارک مرکزی ۱.۶ میلیون فوت مربعی این مجتمع قرار دارد و خانه‌های منتخب را در نزدیکی ویژگی‌های کلیدی چشم‌انداز از جمله دریاچه اصلی و پاویون، چمنزار مخصوص رویدادها و آمفی‌تئاتر قرار می‌دهد. پروژه‌های فعلی عزیزی فلورانس شامل خانه‌های شهری ۳ و ۴ خوابه و ویلاهای ۴، ۵ و ۶ خوابه با قیمت‌های واحد اصلی از ۱.۸۹ میلیون درهم، طرح پرداخت ۳۰/۷۰ و تکمیل پیش‌بینی‌شده در ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۹ است. خود بلارنو در حال حاضر برای عرضه بعدی برنامه‌ریزی شده است، بنابراین تخصیص واحدهای مسکونی باید بر اساس آخرین لیست قیمت عزیزی تأیید شود.

وجه تمایز اصلی بلارنو، ارتباط آن با پارک عزیزی باردینی ، ستون سبز محوطه‌سازی شده‌ای که از وسط عزیزی فلورانس عبور می‌کند، است. برخلاف خوشه‌هایی که در کنار پارک قرار دارند، بلارنو در جایی قرار گرفته است که ستون سبز به دور خوشه می‌پیچد و چندین فضای اصلی جامعه را به هم متصل می‌کند.

طرح‌های فعلی بلارنو ، دریاچه و پاویون، چمنزار مخصوص رویدادها و آمفی‌تئاتر را مستقیماً روی یا کنار مرز آن قرار می‌دهند. این امر باعث می‌شود که این مجموعه به ویژه برای خریدارانی که دسترسی فوری به فضای باز محوطه‌سازی شده و تفریحات اجتماعی را به جای صرفاً کوتاه‌ترین مسیر رانندگی تا ورودی طرح جامع، در اولویت قرار می‌دهند، مناسب باشد.

از نظر معماری، بلارنو به همراه لوکاردو و سوفیانو به خانواده طراحی معاصر در عزیزی فلورانس تعلق دارد. این امر آن را از سبک مدیترانه‌ای مورد استفاده در ورسیلیا، پینزا و سینا متمایز می‌کند.

طیف وسیع‌تر محصولات مجتمع مسکونی در حال حاضر شامل خانه‌های شهری ۳ و ۴ خوابه به علاوه ویلاهای ۴، ۵ و ۶ خوابه است. مساحت زیربنا برای یک خانه شهری ۳ خوابه از حدود ۲۲۲۴ فوت مربع شروع می‌شود و برای بزرگترین پیکربندی ویلا به تقریباً ۴۹۳۰ فوت مربع افزایش می‌یابد.

طرح جامع فعلی همچنین به ۲۱۴ ویلای شش خوابه رو به پارک در سراسر منطقه فلورانس اشاره دارد. از آنجا که بلارنو طولانی‌ترین ارتباط مستقیم را با پارک مرکزی دارد، انتظار می‌رود برخی از واحدهای ممتاز رو به پارک در داخل یا نزدیکی این مجموعه قرار گیرند، اگرچه تخصیص دقیق قطعات زمین فقط در لیست قیمت‌های زنده تأیید می‌شود.

این برای خریداران مهم است زیرا «بلارنو» نباید به طور خودکار معادل «رو به پارک» در نظر گرفته شود. حق بیمه ارزش باید در سطح واقعی قطعه زمین ارزیابی شود.

مجتمع مسکونی بزرگ عزیزی فلورانس حدود 30 میلیون فوت مربع مساحت دارد و تقریباً 10702 خانه ، شامل خانه‌های شهری، ویلاها و آپارتمان‌ها را در شش خوشه نامگذاری شده، در بر خواهد گرفت.

زیرساخت‌های سبز بخش عمده‌ای از طرح جامع است. پارک عزیزی باردینی حدود ۱.۶۶ میلیون فوت مربع را پوشش می‌دهد و تقریباً ۱.۹۵ کیلومتر امتداد دارد ، در حالی که شش پارک کوچک و یک مسیر دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی پیوسته ۱۱.۵ کیلومتری، خوشه‌های مسکونی را به هم متصل می‌کنند.

همچنین قرار است ساکنان از یک مرکز خرید ۷۰۰۰۰۰ فوت مربعی، ۶۰۰۰۰۰ فوت مربع فروشگاه، یک مدرسه بین‌المللی، بیمارستان، دو مسجد، ۱۲ باشگاه، یک هتل بوتیک و زیرساخت‌های شارژ خودروهای برقی بهره‌مند شوند.

بنابراین، برای خریداران، بلارنو باید در درجه اول حول محور موارد زیر ارزیابی شود:

قطعه زمین دقیق → میزان دسترسی به پارک → نوع واحد → BUA → اندازه قطعه زمین → جهت → قیمت هر فوت مربع

خانه‌ای در بلارنو اما رو به یک خیابان داخلی، ممکن است ارزش پیشنهادی کاملاً متفاوتی نسبت به یک ویلای رو به پارک داشته باشد.

چه چیزی عزیزی بلارنو را متفاوت می‌کند؟

۱. موقعیت مرکزی

بلارنو در مرکز طرح جامع عزیزی فلورانس قرار دارد و آن را به یکی از مرکزی‌ترین خوشه‌های مسکونی تبدیل کرده است.

۲. قوی‌ترین رابطه با پارک

طبق اطلاعات موجود در پروژه، بلارنو نسبت به هر منطقه‌ی دیگری، نمای بیشتری از پارک مرکزی دارد.

۳. ویژگی‌های اصلی چشم‌انداز در لبه آن

دریاچه و عمارت کلاه فرنگی، چمنزار مخصوص رویدادها و آمفی تئاتر، روی مرز بلارنو یا مستقیماً در کنار آن قرار دارند.

۴. معماری معاصر

بلارنو، برخلاف پینزا، سینا و ورسیلیای مدیترانه‌ای، به خانواده خوشه‌ای معاصر عزیزی فلورانس تعلق دارد.

۵. دسترسی مستقیم به حلقه ۱۱.۵ کیلومتری

مسیر دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی از ستون فقرات پارک پیروی می‌کند و بنابراین در امتداد نمای پارک مرکزی بلارنو امتداد دارد.

۶. موجودی بالقوه ممتاز رو به پارک

ویلاهای ممتاز ۶ خوابه رو به پارک، بخشی از پروژه گسترده‌تر را تشکیل می‌دهند و بلارنو، خوشه‌ای است که بیشترین ارتباط را با موقعیت‌یابی در حاشیه پارک دارد. تخصیص دقیق قطعه زمین هنوز نیاز به تأیید دارد.

امکانات رفاهی

ساکنان به شبکه گسترده‌تر امکانات رفاهی مجتمع مسکونی عزیزی فلورانس ، از جمله موارد زیر، دسترسی دارند:

• ۱.۶ میلیون فوت مربع + پارک مرکزی
• شش پارک جیبی
• ۱۲ باشگاه مخصوص ساکنین
• مسیر ۱۱.۵ کیلومتری دویدن و دوچرخه‌سواری
• دریاچه اصلی و عمارت کلاه فرنگی
• چمن مخصوص رویدادها
• آمفی تئاتر
• امکانات شنا
• فضاهای تناسب اندام
• مناطق بازی کودکان
• امکانات ورزشی
• مدرسه بین‌المللی
• بیمارستان / مراکز درمانی
• دو مسجد
• مرکز خرید اجتماعی ۷۰۰۰۰۰ فوت مربعی
• ۶۰۰۰۰۰ فوت مربع خرده فروشی
• هتل بوتیک
• شارژ خودروهای برقی

اینها امکانات رفاهی عمومی هستند و همگی منحصر به بلارنو نیستند.

مکان

عزیزی فلورانس در ام فناین، شارجه واقع شده است و به جاده E311 و کریدور وسیع‌تر شارجه/دبی دسترسی دارد.

مطالب فعلی پروژه، جامعه را به موارد زیر نزدیک می‌کند:

• فرودگاه بین‌المللی شارجه
• شهر دانشگاهی
• دانشگاه آمریکایی شارجه
• مویلح
• E311 به سمت دبی

زمان سفر باید به صورت تقریبی و وابسته به ترافیک توصیف شود.