عزیزی سوفیانو، خوشه مسکونی جنوب شرقی در عزیزی فلورانس، ساخته شرکت عزیزی دولوپمنت، در ام فناین، شارجه است. سوفیانو با معماری معاصر، به عنوان یک محله کم ارتفاع شامل خانه‌های شهری و ویلا در کنار باغ‌های جنوبی پارک مرکزی عزیزی فلورانس طراحی شده است. مجموعه مسکونی وسیع‌تر عزیزی فلورانس، خانه‌های شهری ۳ و ۴ خوابه و ویلاهای مستقل ۴، ۵ و ۶ خوابه را ارائه می‌دهد که قیمت‌های فعلی برای شروع ساخت و ساز اصلی از ۱.۸۹ میلیون درهم، طرح پرداخت ۳۰/۷۰ و تکمیل پروژه در ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۹ آغاز می‌شود.

سوفیانو موقعیت متمایزی را در طرح جامع اشغال می‌کند. مرز شمالی آن به نقطه‌ای می‌رسد که ستون فقرات محوطه‌سازی شده مرکزی به دریاچه جنوبی، باغ‌های سرسبز و زمین‌های بازی کودکان گسترش می‌یابد و به ساکنان دسترسی راحت به برخی از فضاهای خانوادگی بزرگ فضای باز عزیزی فلورانس را می‌دهد.

طرح جامع فعلی همچنین مناطق حائل محوطه‌سازی شده را در امتداد مرزهای شرقی و جنوبی سوفیانو نشان می‌دهد. این امر میزان نمای مسکونی مستقیم را در دو طرف این مجموعه کاهش می‌دهد و به آرام‌تر بودن آن به عنوان یک ساختمان کم‌ارتفاع کمک می‌کند.

برخلاف بخش‌هایی از عزیزی فلورانس که شامل آپارتمان‌ها هستند، در حال حاضر برای سوفیانو فقط خانه‌های شهری و ویلا برنامه‌ریزی شده است . این امر به این خوشه، یک نمای مسکونی با تراکم کمتر می‌دهد که عمدتاً برای خانواده‌ها و خریدارانی که به دنبال فضای باز خصوصی هستند، در نظر گرفته شده است.

مجموعه گسترده‌تر عزیزی فلورانس شامل خانه‌های شهری ۳ و ۴ خوابه به علاوه ویلاهای مستقل ۴، ۵ و ۶ خوابه است. مساحت اولیه منتشر شده از تقریباً ۲۲۲۴ فوت مربع برای یک خانه شهری ۳ خوابه تا حدود ۴۹۳۰ فوت مربع برای یک ویلای ۶ خوابه متغیر است، در حالی که نقشه دقیق طبقات، فضاهای ساخته شده بزرگتری را نشان می‌دهد که تراس‌های سرپوشیده، مسیرهای رفت و آمد و سایر فضاهای ساخته شده را شامل می‌شوند.

یکی از ویژگی‌های کاربردی مهم در مجموعه خانه‌های شهری و ویلاها، وجود آسانسورهای خصوصی و اتاق خواب‌های مجهز به حمام اختصاصی است که Azizi Florence را از بسیاری از مجتمع‌های خانوادگی با قیمت مشابه متمایز می‌کند.

خودِ شهرِ عزیزی فلورانس در زمینی به مساحت تقریبی ۳۰ میلیون فوت مربع برنامه‌ریزی شده است که به شش خوشه مسکونی تقسیم شده است. طرح جامع گسترده‌تر شامل هزاران ویلا، خانه شهری و آپارتمان است که در اطراف یک ستون فقرات سبز مرکزی گسترده چیده شده‌اند.

قرار است ساکنان شش خوشه، زیرساخت‌های اصلی جامعه از جمله یک پارک مرکزی، پارک‌های کوچک، باشگاه‌های مسکونی، مسیرهای دوچرخه‌سواری و دویدن، مساجد، مراکز آموزشی، مراقبت‌های بهداشتی، خرده‌فروشی و فضاهای تفریحی اجتماعی را به اشتراک بگذارند. ساکنان سوفیانو به جای فعالیت به عنوان یک پروژه جداگانه، از همان امکانات اصلی جامعه بهره‌مند می‌شوند.

اطلاعات انتشار فعلی نشان می‌دهد که خود سوفیانو قرار است بعداً منتشر شود ، در حالی که لوکاردو و ورسیلیا از اولین خوشه‌هایی هستند که اختصاص داده می‌شوند. بنابراین، پریمو کپیتال باید لیست قیمت اصلی-جامعه عزیزی فلورانس را از موجودی واقعی و مخصوص سوفیانو متمایز کند.

برای خریدارانی که به دنبال خانه در سوفیانو هستند، قوی‌ترین مقایسه صرفاً «خانه شهری در مقابل ویلا» نیست. خریداران باید مساحت قابل فروش، مساحت واقعی ساخته شده، اندازه زمین، موقعیت گوشه در مقابل موقعیت وسط، نزدیکی به پارک، جهت، تعداد طبقات و قیمت نهایی هر فوت مربع را با هم مقایسه کنند.

چه چیزی عزیزی سوفیانو را متفاوت می کند؟

معماری معاصر

سوفیانو یکی از خوشه‌های طراحی معاصر عزیزی فلورانس است که به جای سبک مدیترانه‌ای که در برخی دیگر از مناطق فلورانس دیده می‌شود، از سقف‌های مسطح، خطوط افقی و شیشه‌های بزرگتر استفاده می‌کند.

موقعیت پارک

این خوشه در کنار بخش جنوبی ستون سبز مرکزی قرار دارد، جایی که طرح به دریاچه و مناطق تفریحی کودکان باز می‌شود.

فقط کم ارتفاع

طرح جامع فعلی ، خانه‌های شهری و ویلاها را به جای ساختمان‌های آپارتمانی در سوفیانو نشان می‌دهد.

حائل محوطه‌سازی شده در دو طرف

لبه‌های شرقی و جنوبی به جای خوشه‌های مسکونی مجاور، در کنار حائل محوطه‌سازی شده نشان داده شده‌اند.

موقعیت مکانی مناسب خانواده

باغ‌های پارک جنوبی، جزایر بازی و مناطق تفریحی بلافاصله در شمال این مجموعه قرار گرفته‌اند.

امکانات رفاهی

امکانات رفاهی گسترده‌تر عزیزی فلورانس

اطلاعات فعلی جامعه شامل موارد زیر است:

• پارک مرکزی با فضای سبز
• شش پارک جیبی
• باشگاه‌های مسکونی
• مسیرهای دوچرخه‌سواری
• مسیرهای دویدن
• استخرهای شنا
• امکانات ورزشی
• مناطق بازی کودکان
• باغ‌های اسپلش
• مساجد
• مدرسه
• امکانات بهداشتی
• خرده فروشی جامعه
• رستوران‌ها و کافه‌ها
• شارژ خودروهای برقی
• مسیرهای عابر پیاده محوطه سازی شده

منابع فعلی بسته به نحوه شمارش امکانات، بیش از ۸۵ تا ۱۰۰ مورد از امکانات رفاهی را توصیف می‌کنند. من استفاده از موارد زیر را توصیه می‌کنم:

«بیش از ۸۵ مورد از امکانات رفاهی برنامه‌ریزی‌شده»

به جای اینکه عدد را بزرگ جلوه دهند.

مکان

هتل عزیزی فلورانس در ام فناین، شارجه واقع شده است و به جاده شیخ محمد بن زاید / E311 دسترسی دارد.

اطلاعات فعلی پروژه، اتصال تقریبی موارد زیر را ارائه می‌دهد:

فرودگاه بین‌المللی شارجه — حدود ۱۰ دقیقه

فرودگاه بین‌المللی دبی — حدود ۲۰ دقیقه

این زمان‌ها تخمین‌های تبلیغاتی هستند و باید به صورت تقریبی و وابسته به ترافیک اعلام شوند.