عزیزی سینا، مجتمع مسکونی جنوب غربی در عزیزی فلورانس، ساخته‌ی شرکت عزیزی دولوپمنت، در ام فناین، شارجه است. سینا با معماری مدیترانه‌ای، به عنوان یک محله مسکونی کم ارتفاع با خانه‌های شهری و ویلاهایی که در اطراف پارک کوچک و باشگاه اختصاصی خود به مساحت تقریبی ۱۰۰۰۰۰ فوت مربع قرار گرفته‌اند، برنامه‌ریزی شده است. اقامتگاه‌های فعلی عزیزی فلورانس از خانه‌های شهری ۳ و ۴ خوابه تا ویلاهای مستقل ۴، ۵ و ۶ خوابه، با قیمت‌های مجتمع اصلی از ۱.۸۹ میلیون درهم، طرح پرداخت ۳۰/۷۰ و تکمیل پیش‌بینی شده در ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۹، متغیر است. خود سینا در حال حاضر برای انتشار بعدی برنامه‌ریزی شده است، بنابراین موجودی واحدها باید با توجه به آخرین برگه فروش عزیزی تأیید شود.

سینا جناح جنوب غربی طرح جامع عزیزی فلورانس را اشغال می‌کند و نسبت به سایر خوشه‌های مسکونی از مرکز دورتر شده و در امتداد دو لبه از سه لبه بیرونی خود با زمین‌های باز هم‌مرز است. این موقعیت به سینا شخصیتی متفاوت از خوشه‌هایی می‌دهد که مستقیماً در اطراف ستون فقرات مرکزی قرار گرفته‌اند.

طرح جامع فعلی، توسعه مسکونی کم‌ارتفاع در سراسر سینا را نشان می‌دهد، بدون اینکه هیچ ساختمان آپارتمانی در داخل این مجموعه ترسیم شده باشد. تراس‌های خانه‌های شهری و ویلایی در سراسر محله امتداد یافته‌اند، در حالی که یک پارک کوچک اختصاصی و باشگاه در داخل خود مجموعه قرار دارند.

از نظر معماری، سینا به همراه پینزا و ورسیلیا به خانواده مدیترانه‌ای عزیزی فلورانس تعلق دارد. توصیفات طراحی فعلی به نماهای عمیق‌تر، ایوان‌های سایه‌دار، رنگ‌های گرم سنگ و معماری تحت تأثیر شهرهای سنتی ایتالیا اشاره دارد.

این نام از شهر تاریخی سیه‌نا در ایتالیا الهام گرفته شده است که به خاطر ویژگی‌های شهری قرون وسطایی، میدان دل کامپو و رابطه متمایز بین معماری و چشم‌اندازش شناخته می‌شود. این تأثیر مدیترانه‌ای به این خوشه معماری، هویتی گرم‌تر و سنتی‌تر از خوشه‌های معاصر لوکاردو، بلارنو و سوفیانو می‌بخشد.

اطلاعات منتشر شده فعلی عزیزی فلورانس شامل خانه‌های شهری ۳ خوابه از تقریباً ۲۲۲۴ فوت مربع، خانه‌های شهری ۴ خوابه از ۲۶۶۰ فوت مربع و ویلاهای مستقل از حدود ۳۷۱۴ تا ۴۹۳۰ فوت مربع است. با این حال، عزیزی هنوز به طور عمومی تأیید نکرده است که هنگام شروع فروش، کدام طرح‌ها به سینا اختصاص داده خواهد شد.

برای خریداران ویلاهای مستقل، مجموعه فعلی پلان طبقات در فلورانس شامل استخرهای خصوصی، آسانسورهای خصوصی و اتاق خواب‌های مجهز به حمام اختصاصی است، در حالی که طرح‌بندی خانه‌های شهری شامل فضاهای بیرونی خصوصی و پیکربندی‌های داخلی متمرکز بر خانواده است.

سینا از طرح جامع گسترده‌تر عزیزی فلورانس بهره‌مند می‌شود که تقریباً 30 میلیون فوت مربع را پوشش می‌دهد و شامل 10702 خانه برنامه‌ریزی شده است که در شش خوشه مسکونی توزیع شده‌اند. این جامعه در اطراف یک ستون فقرات سبز که توسط پارک عزیزی باردینی متصل شده است، سازماندهی شده است که تقریباً 1.95 کیلومتر در سراسر توسعه امتداد دارد و تقریباً 1.66 میلیون فوت مربع را پوشش می‌دهد.

ساکنان سراسر جامعه از ۱۲ باشگاه، یک مسیر دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی ۱۱.۵ کیلومتری، فروشگاه‌های محلی، مدرسه، بیمارستان، مساجد، استخرهای شنا، امکانات ورزشی و فضاهای وسیع کودکان و تفریحی بهره‌مند خواهند شد.

برای خریداران، ارزش پیشنهادی سینا نباید فقط بر اساس تعداد اتاق خواب یا قیمت اصلی قضاوت شود.

مقایسه قوی‌تر این است:

موقعیت خوشه → نوع ملک → BUA → اندازه قطعه زمین → جهت پارک/زمین باز → موقعیت گوشه یا وسط → قیمت هر فوت مربع → طرح پرداخت

از آنجا که سینا به سمت مرز جنوب غربی امتداد یافته و در امتداد دو لبه دارای زمین باز است، برخی از قطعات زمین آینده ممکن است حریم خصوصی یا چشم‌انداز متفاوتی نسبت به خانه‌های واقع در عمق طرح جامع ارائه دهند.

چه چیزی عزیزی سینا را متفاوت می‌کند؟

۱. موقعیت جنوب غربی

سینا شاخه جنوب غربی عزیزی فلورانس را اشغال می‌کند و نسبت به سایر خوشه‌ها از بخش مرکزی طرح جامع دورتر است.

۲. زمین باز در دو طرف بیرونی

تفسیر طرح جامع فعلی، زمین‌های باز را در امتداد دو مرز از سه مرز بیرونی سینا نشان می‌دهد که به طور بالقوه شرایط حاشیه‌ای آرام‌تری را برای خانه‌های منتخب ایجاد می‌کند.

۳. ویژگی‌های مسکونی کم‌ارتفاع

در طرح جامع فعلی، هیچ ساختمان آپارتمانی در سینا ترسیم نشده است؛ این شهر به صورت خانه‌های شهری و ویلاهای مسکونی نشان داده شده است.

۴. پارک جیبی اختصاصی

سینا تقریباً ۱۰۰۰۰۰ فوت مربع پارک کوچک مخصوص به خود را دارد.

۵. باشگاه اختصاصی

هر خوشه عزیزی فلورانس، از جمله سینا، باشگاه مخصوص به خود را دارد.

۶. ویژگی‌های معماری مدیترانه‌ای

سینا در کنار پینزا و ورسیلیا، بخشی از خانواده طراحی مدیترانه‌ای خوشه‌های فلورانس را تشکیل می‌دهد.

امکانات رفاهی

امکانات رفاهی سینا / عزیزی فلورانس

ساکنان برای دسترسی به موارد زیر برنامه‌ریزی شده‌اند:

• ۱.۶ میلیون فوت مربع + پارک مرکزی
• شش پارک جیبی ۱۰۰۰۰۰ فوت مربعی
• ۱۲ باشگاه مسکونی
• استخرهای شنا
• باشگاه‌های ورزشی سرپوشیده
• تناسب اندام در فضای باز
• مناطق یوگا
• ۱۱.۵ کیلومتر مسیر دوچرخه‌سواری و دویدن
• زمین‌های بازی کودکان
• مناطق پاشش
• زمین‌های ورزشی چند منظوره
• مدرسه
• مهد کودک
• بیمارستان و درمانگاه‌ها
• دو مسجد
• مرکز خرید محلی
• خرده فروشی در خیابان اصلی
• رستوران‌ها و کافه‌ها
• شارژ خودروهای برقی
• ورودی دروازه‌دار
• نگهبانی ۲۴ ساعته و دوربین مداربسته

اینها امکانات رفاهی عمومی هستند، نه امکاناتی که فقط مختص سینا باشند.

موقعیت مکانی و اتصال

عزیزی فلورانس در ام فناین، شارجه واقع شده است و دسترسی مستقیم به بزرگراه E311 و نزدیکی به شهر پایدار شارجه دارد.

زمان تقریبی سفر

اینها تخمین‌های منتشر شده توسط پروژه هستند و باید به صورت تقریبی و وابسته به ترافیک توصیف شوند.