عزیزی پینزا، مجموعه ویلاهای شرقی در مجتمع عزیزی فلورانس، ساخته شرکت عزیزی دولوپمنت در شارجه است. این مجموعه با معماری مدیترانه‌ای، برای ویلاهای مستقل ۴، ۵ و ۶ خوابه با استخرهای اختصاصی، آسانسورهای اختصاصی و اتاق خواب‌های مجهز طراحی شده است. مساحت فعلی ویلاها از تقریباً ۳۷۱۳ تا ۴۹۳۰ فوت مربع متغیر است و قیمت‌ها از ۳.۳۵ میلیون درهم شروع می‌شود. طرح پرداخت ۳۰/۷۰ و زمان تحویل پیش‌بینی شده در ۳۱ جولای ۲۰۲۹ است.

پینزا در امتداد مرز شرقی عزیزی فلورانس امتداد دارد، و پارک مرکزی مستقیماً در غرب آن، لوکاردو در شمال و سوفیانو در جنوب آن قرار دارد. این امر به این خوشه یکی از واضح‌ترین روابط را با ستون فقرات سبز مرکزی جامعه می‌دهد.

طرح جامع آن به طور ویژه‌ای متمایز است. مصالح خوشه‌بندی فعلی، تراس‌های ویلایی منحنی و بلندی را توصیف می‌کنند که به جای یک شبکه‌ی سفت و سخت، در امتداد لبه‌ی پارک قرار دارند، در حالی که یک جاده‌ی مرزی محوطه‌سازی شده در سمت مقابل قرار دارد. این امر به پینزا شرایط لبه‌ای آرام‌تری نسبت به برخی از خوشه‌های داخلی می‌دهد.

معماری این بنا به عنوان معماری مدیترانه‌ای توصیف شده است، با نماهای عمیق‌تر، ایوان‌های سایه‌دار و رنگ‌های گرم‌تر مصالح که از شهرهای تپه‌ای سنتی ایتالیایی الهام گرفته شده‌اند. نام پینزا (Pienza) خود به شهر تاریخی توسکانی اشاره دارد که به خاطر برنامه‌ریزی شهری رنسانسی‌اش شناخته می‌شود.

مجموعه ویلاها در حال حاضر بر روی خانه‌های مستقل ۴، ۵ و ۶ خوابه متمرکز است. ویلاهای چهار خوابه تقریباً از ۳۷۱۳ فوت مربع ، ویلاهای ۵ خوابه از حدود ۴۶۳۵ فوت مربع و بزرگترین خانه‌های ۶ خوابه تقریباً از ۴۹۳۰ فوت مربع شروع می‌شوند.

هر ویلای مستقل با استخر اختصاصی، آسانسور اختصاصی و اتاق خواب‌های مجهز به حمام اختصاصی به فروش می‌رسد که به پینزا وجهه خانه خانوادگی ممتازتری نسبت به خوشه‌های خانه‌های شهری در عزیزی فلورانس می‌دهد.

بر اساس قیمت‌گذاری فعلی انجمن اصلی، قیمت ویلای ۴ خوابه از حدود ۳.۳۵ میلیون درهم ، ویلای ۵ خوابه تقریباً از ۴.۲۰ میلیون درهم و ویلای ۶ خوابه از حدود ۴.۹۵ میلیون درهم شروع می‌شود.

یکی از نقاط قوت اصلی پینزا، ارتباط آن با طرح جامع گسترده‌تر عزیزی فلورانس است. این جامعه حدود 30 میلیون فوت مربع مساحت دارد و شامل 10702 خانه برنامه‌ریزی‌شده در شش خوشه نامگذاری شده است. طرح جامع گسترده‌تر همچنین شامل یک پارک مرکزی 1.6 میلیون فوت مربعی، پارک‌های جیبی متعدد، باشگاه‌ها، مسیرهای دویدن و دوچرخه‌سواری، مدارس، مراکز درمانی و خرده‌فروشی است.

خود پینزا علاوه بر دسترسی به فضای سبز مرکزی بزرگتر که در سراسر جامعه مشترک است، شامل پارک جیبی تقریباً ۱۰۰۰۰۰ فوت مربعی مخصوص به خود نیز می‌شود.

برای خریداران، پینزا باید در درجه اول به عنوان یک مجموعه ویلایی مستقل ارزیابی شود، نه به عنوان یک نسخه عمومی از عزیزی فلورانس . بنابراین، مقایسه کلیدی این است:

نوع ویلا → BUA → اندازه زمین → جهت پارک → موقعیت گوشه/داخلی → استخر خصوصی → قیمت هر فوت مربع → برنامه پرداخت

اطلاعات فعلی پروژه همچنین حاکی از آن است که پینزا (Pienza) بعداً منتشر خواهد شد ، بنابراین پریمو کپیتال (Primo Capital) باید تا زمانی که عزیزی (Azizi) تخصیص فعلی واقعی را منتشر کند، قیمت‌های جامعه اصلی (master-Community) را از موجودی زنده مخصوص پینزا (Pienza) جدا کند.

چه چیزی پینزا را متفاوت می‌کند؟

۱. فقط ویلاهای مستقل

اطلاعات فعلی خوشه، پینزا را به عنوان یکی از خوشه‌های اصلی ویلایی عزیزی فلورانس، با خانه‌های مستقل ۴ تا ۶ خوابه، قرار می‌دهد.

۲. معماری مدیترانه‌ای

پینزا به جای زبان معاصر سبک‌های معماری مانند سوفیانو، از دهانه‌های عمیق‌تر، ایوان‌های سایه‌دار و سبک مدیترانه‌ای گرم استفاده می‌کند.

۳. سنترال پارک اج

این مجموعه در امتداد لبه شرقی پارک مرکزی امتداد دارد و به بسیاری از خانه‌ها رابطه‌ای قوی با فضای سبز محوطه‌سازی شده می‌دهد.

۴. استخرهای خصوصی

اطلاعات فعلی ویلاهای پینزا، وجود استخرهای خصوصی در هر ویلای مستقل را تأیید می‌کند.

۵. آسانسورهای خصوصی

طرح‌بندی ویلاها شامل آسانسورهای خصوصی است که امکان استفاده خانوادگی چند نسلی را فراهم می‌کند.

۶. زمین‌های بزرگ

اندازه قطعات زمین فعلی بسته به نوع ویلا از تقریباً ۳۳۶۲ تا ۴۵۷۰ فوت مربع متغیر است.

امکانات رفاهی

امکانات رفاهی Pienza / Azizi Florence

انتظار می‌رود ساکنان از شبکه گسترده‌تر امکانات رفاهی عزیزی فلورانس، از جمله موارد زیر، بهره‌مند شوند:

• پارک مرکزی
• پارک‌های جیبی
• باشگاه‌های مسکونی
• استخرهای شنا
• مسیرهای دوچرخه‌سواری
• مسیرهای دویدن
• مناطق بازی کودکان
• امکانات ورزشی
• مدارس
• بیمارستان / مراقبت‌های بهداشتی
• خرده فروشی در خیابان اصلی
• رستوران‌ها و کافه‌ها
• مساجد
• شارژ خودروهای برقی

این پروژه گسترده‌تر در حال حاضر بیش از ۸۵ نوع امکانات رفاهی را به بازار عرضه می‌کند.

مکان

عزیزی فلورانس در شارجه واقع شده است و به E311 و منطقه وسیع‌تر مویله / ام فناین دسترسی دارد.

مطالب پروژه فعلی، اتصال تقریبی را ارائه می‌دهد، از جمله:

فرودگاه بین‌المللی شارجه — ۱۰ تا ۱۵ دقیقه

دانشگاه شارجه — حدود ۵ دقیقه

دانشگاه آمریکایی شارجه — حدود ۷ دقیقه

دبی از طریق E311 — حدود ۲۵ تا ۳۵ دقیقه

زمان سفر تقریبی و وابسته به ترافیک است.