Azizi Pienza est le complexe de villas situé à l'est d'Azizi Florence, un projet d'Azizi Developments à Sharjah. Conçu dans un style architectural méditerranéen, ce complexe se compose de villas individuelles de 4, 5 et 6 chambres, chacune dotée d'une piscine privée, d'un ascenseur privé et d'une salle de bains privative. La superficie des villas varie actuellement de 345 à 458 m² environ, et les prix débutent à 3,35 millions de dirhams émiratis (AED). Un plan de paiement en 30/70 jours est proposé, avec une livraison prévue le 31 juillet 2029.

Pienza s'étend le long de la limite orientale d'Azizi Florence , avec le parc central directement à l'ouest, Lucardo au nord et Soffiano au sud. Cela confère à ce groupement l'une des relations les plus étroites avec l'axe vert central de la communauté.

Son plan d'aménagement est particulièrement original. Les îlots d'habitation actuels présentent de longues terrasses de villas incurvées qui longent le parc plutôt qu'un quadrillage rigide, tandis qu'une voie paysagée borde le côté opposé. Ceci confère à Pienza une périphérie plus harmonieuse que certains îlots plus intérieurs.

L'architecture est qualifiée de méditerranéenne , avec des embrasures plus profondes, des loggias ombragées et des tons de matériaux plus chauds, inspirés des villages perchés italiens traditionnels. Le nom de Pienza lui-même fait référence à la ville toscane historique réputée pour son urbanisme de la Renaissance.

La collection de villas se concentre actuellement sur des maisons individuelles de 4, 5 et 6 chambres . Les villas de quatre chambres ont une superficie minimale d'environ 3 713 pieds carrés , celles de cinq chambres d'environ 4 635 pieds carrés , et les plus grandes, celles de six chambres, d'environ 4 930 pieds carrés.

Chaque villa individuelle est commercialisée avec une piscine privée, un ascenseur privé et des chambres avec salle de bains privative , ce qui confère à Pienza un profil de maison familiale plus haut de gamme que les ensembles de maisons de ville d'Azizi Florence.

Les villas de 4 chambres sont proposées à partir d'environ 3,35 millions de dirhams , celles de 5 chambres à partir d'environ 4,20 millions de dirhams et celles de 6 chambres à partir d'environ 4,95 millions de dirhams, selon les prix de lancement actuels du programme immobilier principal.

L'un des principaux atouts de Pienza réside dans son intégration au vaste plan d'aménagement d'Azizi Florence . Ce quartier s'étend sur environ 30 millions de pieds carrés et comprend 10 702 logements répartis en six îlots. Le plan d'aménagement prévoit également un parc central de 1,6 million de pieds carrés, de nombreux petits parcs, des clubs, des pistes cyclables et piétonnes, des écoles, des services de santé et des commerces.

Pienza possède son propre petit parc d'environ 100 000 pieds carrés , en plus de l'accès à la grande allée verte centrale partagée par toute la communauté.

Pour les acheteurs, Pienza doit être considéré avant tout comme un ensemble de villas indépendantes plutôt que comme une production générique d'Azizi Florence . La comparaison essentielle est donc la suivante :

Type de villa → Surface habitable → Superficie du terrain → Orientation par rapport au parc → Emplacement en angle/intérieur → Piscine privée → Prix au pied carré → Échéancier de paiement

Les informations actuelles du projet indiquent également que Pienza sera disponible plus tard , Primo Capital devrait donc clairement séparer les prix de la communauté principale de l'inventaire spécifique à Pienza en cours jusqu'à ce qu'Azizi publie l'allocation actuelle réelle.

Qu'est-ce qui rend Pienza différente ?

1. Villas individuelles uniquement

Les informations actuelles sur le regroupement positionnent Pienza comme l'un des principaux regroupements de villas d'Azizi Florence, avec des maisons individuelles de 4 à 6 chambres.

2. Architecture méditerranéenne

Pienza privilégie des ouvertures plus profondes, des loggias ombragées et un style méditerranéen chaleureux plutôt que le langage contemporain de groupes d'immeubles comme Soffiano.

3. Bordure de Central Park

Ce groupement d'habitations s'étend le long de la limite est du parc central, offrant ainsi à de nombreuses maisons un lien étroit avec l'axe vert paysager.

4. Piscines privées

Les informations actuelles concernant les villas à Pienza confirment la présence de piscines privées dans chaque villa individuelle .

5. Ascenseurs privés

Les plans des villas comprennent des ascenseurs privés , adaptés à une utilisation familiale multigénérationnelle.

6. Grandes parcelles

La superficie actuelle des parcelles varie d'environ 3 362 à 4 570 pieds carrés selon le type de villa.

Équipements

Pienza / Azizi Florence Équipements

Les résidents devraient bénéficier du vaste réseau de services et d'équipements d'Azizi Florence, notamment :

• Parc central
• parcs de poche
• Maisons de club pour résidents
• Piscines
• Itinéraires cyclables
• Pistes d'athlétisme
• Aires de jeux pour enfants
• Installations sportives
• Écoles
• Hôpital / soins de santé
• centre-ville commercial
• Restaurants et cafés
• Mosquée
• recharge des véhicules électriques

Le projet dans son ensemble commercialise actuellement plus de 85 équipements .

Emplacement

Azizi Florence se trouve à Sharjah , avec un accès vers l'E311 et la zone plus large de Muwaileh / Um Fanain.

Les documents de projet actuels fournissent une connectivité approximative, notamment :

Aéroport international de Sharjah — 10 à 15 minutes

Université de Sharjah — environ 5 minutes

Université américaine de Sharjah — environ 7 minutes

Dubaï via E311 — environ 25 à 35 minutes

Les temps de trajet sont approximatifs et dépendent de la circulation.