Azizi Soffiano est le quartier résidentiel sud-est d'Azizi Florence, un projet d'Azizi Developments situé à Um Fanain, Sharjah. Arborant une architecture contemporaine, Soffiano se compose de maisons de ville et de villas de faible hauteur, jouxtant les jardins sud du parc central d'Azizi Florence. Le complexe résidentiel Azizi Florence propose des maisons de ville de 3 et 4 chambres ainsi que des villas individuelles de 4, 5 et 6 chambres. Les prix de lancement pour la communauté principale débutent à 1,89 million de dirhams (AED), avec un plan de paiement échelonné sur 30/70 jours et une livraison prévue le 31 juillet 2029.

Soffiano occupe une place particulière dans le plan d'aménagement. Sa limite nord rejoint le point où l'axe paysager central se prolonge vers le lac sud de la communauté, ses jardins aquatiques et ses aires de jeux pour enfants , offrant ainsi aux résidents un accès pratique à certains des principaux espaces extérieurs familiaux d'Azizi Florence.

Le plan directeur actuel prévoit également des zones tampons paysagées le long des limites est et sud de Soffiano. Cela réduit la surface des façades résidentielles directes sur deux côtés du quartier et contribue à son caractère plus paisible, caractérisé par des immeubles de faible hauteur.

Contrairement à certaines parties d'Azizi Florence qui comprennent des appartements, Soffiano est actuellement conçu exclusivement pour des maisons de ville et des villas . Ce quartier résidentiel à faible densité s'adresse principalement aux familles et aux acheteurs recherchant un espace extérieur privatif.

La collection Azizi Florence comprend des maisons de ville de 3 et 4 chambres ainsi que des villas individuelles de 4, 5 et 6 chambres . Les surfaces habitables annoncées varient d'environ 207 m² pour une maison de ville de 3 chambres à environ 458 m² pour une villa de 6 chambres . Les plans détaillés présentent des surfaces construites plus importantes une fois les terrasses couvertes, les circulations et autres espaces aménagés inclus.

L'un des principaux atouts pratiques de cette collection de maisons de ville et de villas est la présence d' ascenseurs privés et de chambres avec salle de bains privative , ce qui distingue Azizi Florence de nombreux ensembles résidentiels familiaux de prix similaires.

Le projet Azizi Florence s'étend sur environ 30 millions de pieds carrés et se divise en six îlots résidentiels. Le plan d'aménagement global comprend des milliers de villas, de maisons de ville et d'appartements organisés autour d'un vaste axe vert central.

Les résidents des six îlots partageront d'importantes infrastructures communautaires, notamment un parc central, des petits parcs, des maisons de quartier, des pistes cyclables et de course à pied, des mosquées, des établissements scolaires, des services de santé, des commerces et des espaces de loisirs. Les habitants de Soffiano bénéficieront ainsi des mêmes équipements collectifs, au lieu de vivre dans un projet isolé.

Les informations actuelles indiquent que Soffiano sera disponible ultérieurement , tandis que Lucardo et Versilia font partie des premiers clusters alloués. Primo Capital devrait donc distinguer la liste de prix de la communauté Azizi Florence de l'inventaire réel disponible pour Soffiano .

Pour les acheteurs qui envisagent Soffiano, la comparaison la plus pertinente ne se limite pas à « maison de ville contre villa ». Il convient de comparer la surface habitable, la surface construite réelle, la superficie du terrain, l'emplacement (angle ou milieu), la proximité d'un parc, l'orientation, le nombre d'étages et le prix final au pied carré.

Qu’est-ce qui rend Azizi Soffiano différent ?

Architecture contemporaine

Soffiano est l'un des ensembles architecturaux contemporains d'Azizi Florence, caractérisé par des toits plats, des lignes horizontales et de grandes surfaces vitrées, contrairement au style méditerranéen que l'on retrouve dans certains autres quartiers de Florence.

Position côté parc

Ce groupe d'aménagements se situe à proximité de la partie sud de l'axe vert central, là où le plan s'ouvre sur le lac et les aires de loisirs pour enfants.

Immeubles de faible hauteur uniquement

Le plan directeur actuel prévoit des maisons de ville et des villas plutôt que des immeubles d'appartements à Soffiano.

Zone tampon paysagée sur deux côtés

Les limites est et sud sont représentées le long d'une zone tampon paysagée plutôt que de groupes résidentiels adjacents.

Lieu à vocation familiale

Les jardins du parc sud, les aires de jeux et les zones aquatiques sont situés immédiatement au nord du groupe.

Équipements

Commodités plus vastes d'Azizi Florence

Les informations communautaires actuelles comprennent :

• Parc paysager central
• Six parcs de poche
• Maisons de club pour résidents
• Itinéraires cyclables
• Pistes d'athlétisme
• Piscines
• Installations sportives
• Aires de jeux pour enfants
• Jardins aquatiques
• Mosquée
• École
• établissements de santé
• commerce de détail communautaire
• Restaurants et cafés
• recharge des véhicules électriques
• Chemins piétonniers aménagés

Les sources actuelles recensent entre 85 et plus de 100 équipements , selon la méthode de comptage. Je recommande d'utiliser :

« Plus de 85 aménagements prévus »

plutôt que de gonfler le chiffre.

Emplacement

Azizi Florence est situé à Um Fanain, Sharjah , avec un accès par la route Sheikh Mohammed Bin Zayed / E311.

Les informations actuelles du projet indiquent une connectivité approximative de :

Aéroport international de Sharjah — environ 10 minutes

Aéroport international de Dubaï — environ 20 minutes

Ces horaires sont des estimations promotionnelles et doivent être considérés comme approximatifs et dépendants du trafic.