Azizi Siena est le quartier résidentiel sud-ouest d'Azizi Florence, un projet d'Azizi Developments situé à Um Fanain, Sharjah. Conçu dans un style architectural méditerranéen, Siena est un quartier résidentiel de faible hauteur composé de maisons de ville et de villas agencées autour d'un parc privé d'environ 9 300 m² et d'un club-house. Les résidences actuelles d'Azizi Florence comprennent des maisons de ville de 3 et 4 chambres ainsi que des villas individuelles de 4, 5 et 6 chambres. Les prix pour l'ensemble du complexe débutent à 1,89 million de dirhams (AED), avec un plan de paiement en 30/70 et une livraison prévue le 31 juillet 2029. La commercialisation de Siena est prévue ultérieurement ; il est donc conseillé de vérifier la disponibilité des unités auprès du dernier catalogue de vente d'Azizi.

Siena occupe l' aile sud-ouest du plan d'aménagement Azizi Florence , s'étendant plus loin du centre que les autres ensembles résidentiels et bordée d'espaces verts sur deux de ses trois côtés extérieurs. Cette situation confère à Siena un caractère différent des ensembles situés plus directement autour de l'axe central.

Le plan d'aménagement actuel prévoit des constructions résidentielles de faible hauteur dans tout Sienne , sans immeubles d'appartements au sein du quartier. Des maisons de ville et des villas mitoyennes s'étendent dans le quartier, tandis qu'un petit parc et un club-house se trouvent au cœur même du quartier.

Sur le plan architectural, Sienne appartient à la famille méditerranéenne d'Azizi Florence, au même titre que Pienza et la Versilia. Les descriptions architecturales actuelles évoquent des façades plus profondes, des loggias ombragées, des tons chauds de pierre et une architecture inspirée des villes italiennes traditionnelles.

Le nom s'inspire de la ville historique italienne de Sienne , réputée pour son caractère urbain médiéval, sa Piazza del Campo et l'harmonie entre architecture et paysage. Cette influence méditerranéenne vise à conférer à ce quartier une identité architecturale plus chaleureuse et traditionnelle que les quartiers contemporains de Lucardo, Bellarno et Soffiano.

Les informations actuelles concernant le programme Azizi Florence incluent des maisons de ville de 3 chambres à partir d'environ 2 224 pieds carrés, des maisons de ville de 4 chambres à partir de 2 660 pieds carrés et des villas individuelles allant d'environ 3 714 à 4 930 pieds carrés. Cependant, Azizi n'a pas encore confirmé publiquement les plans exacts qui seront attribués à Siena lors de l'ouverture de sa commercialisation.

Pour les acheteurs de villas individuelles, la collection actuelle de plans d'étage Florence comprend des piscines privées, des ascenseurs privés et des chambres avec salle de bains privative , tandis que les plans des maisons de ville comprennent des espaces extérieurs privés et des configurations intérieures axées sur la famille.

Sienne bénéficie du vaste plan d'aménagement d'Azizi Florence , qui couvre environ 30 millions de pieds carrés et comprend 10 702 logements répartis dans six îlots résidentiels. La communauté s'organise autour d'un axe vert central, le parc Azizi Bardini, qui s'étend sur environ 1,95 km à travers le projet et couvre une superficie d'environ 1,66 million de pieds carrés.

Les résidents de toute la communauté bénéficieront de 12 clubs, d'une boucle de 11,5 km pour le vélo et le jogging, de commerces de proximité, d'une école, d'un hôpital, de mosquées, de piscines, d'installations de remise en forme et de vastes espaces de loisirs et de jeux pour enfants .

Pour les acheteurs, l'attrait de Siena ne doit pas se résumer à un simple jugement en fonction du nombre de chambres ou du prix affiché.

La comparaison la plus pertinente est :

Emplacement du lotissement → Type de propriété → Surface habitable → Superficie du terrain → Orientation parc/espace ouvert → Emplacement d'angle ou central → Prix au pied carré → Plan de paiement

Étant donné que Sienne s'étend vers la limite sud-ouest et possède des espaces ouverts sur deux côtés, certaines parcelles futures pourraient offrir une proposition d'intimité ou de vue différente de celle des maisons situées plus profondément à l'intérieur du plan directeur.

Qu'est-ce qui rend Azizi Siena différent ?

1. Position sud-ouest

Sienne occupe la partie sud-ouest d'Azizi Florence , s'étendant plus loin de la partie centrale du plan directeur que les autres groupes.

2. Terrain ouvert sur deux côtés extérieurs

L'interprétation actuelle du plan directeur montre des espaces ouverts le long de deux des trois limites extérieures de Sienne, ce qui pourrait créer un environnement plus calme pour certaines habitations.

3. Caractère résidentiel de faible hauteur

Le plan directeur actuel ne prévoit aucun immeuble d'appartements à Sienne ; la ville est représentée comme un ensemble de maisons de ville et de villas.

4. Parc de poche dédié

Sienne possède son propre petit parc d'environ 100 000 pieds carrés .

5. Club-house dédié

Chaque groupe Azizi Florence possède son propre club-house, y compris Sienne.

6. Caractère architectural méditerranéen

Sienne fait partie de la famille des ensembles florentins de style méditerranéen, aux côtés de Pienza et de Versilia.

Équipements

Sienne / Azizi Florence Équipements

Les résidents auront accès à :

• Parc central de plus de 1,6 million de pieds carrés
• Six parcs de poche de 100 000 pieds carrés
• 12 clubs-houses pour résidents
• Piscines
• Salles de sport intérieures
• Fitness en plein air
• Espaces de yoga
• Boucle de 11,5 km pour le vélo et la course à pied
• Aires de jeux pour enfants
• Aires de jeux d'eau
• Terrains multisports
• École
• Nursery
• Hôpitaux et cliniques
• Deux mosquées
• Centre commercial communautaire
• centre-ville commercial
• Restaurants et cafés
• recharge des véhicules électriques
• Entrée sécurisée
• Sécurité et vidéosurveillance 24h/24

Ce sont des équipements communs à toute la communauté , et non des installations exclusives à Siena.

Emplacement et connectivité

Azizi Florence est situé à Um Fanain, Sharjah , avec un accès direct à l' E311 et à proximité de Sharjah Sustainable City.

Temps de trajet approximatifs

Il s'agit d'estimations publiées par le projet et elles doivent être décrites comme approximatives et dépendantes du trafic .