Azizi Versilia est le quartier résidentiel nord-ouest d'Azizi Florence, un projet d'Azizi Developments situé à Um Fanain, Sharjah. Conçu dans un style architectural méditerranéen, Versilia est l'un des deux premiers quartiers ouverts à la réservation. Il combine des appartements en terrasse le long de sa limite nord-ouest avec des rues bordées de maisons de ville et de villas à l'arrière. Les maisons de ville actuellement disponibles sont proposées à partir de 1,89 million de dirhams (AED), les villas à partir de 3,35 millions d'AED, avec un plan de paiement échelonné sur 30/70. L'ensemble du complexe Azizi Florence devrait être achevé le 31 juillet 2029.

Versilia occupe le quart nord-ouest d'Azizi Florence , à l'ouest du boulevard d'arrivée principal et à proximité de l'entrée nord du quartier. Sa limite extérieure suit la ceinture arborée paysagée qui délimite le plan d'aménagement, tandis que son côté est rejoint la place d'arrivée principale et les infrastructures centrales du quartier.

L'une des principales caractéristiques de Versilia est qu'elle intègre une partie des immeubles d'appartements d'Azizi Florence. Selon le plan directeur actuel, une rangée d'immeubles avec piscines est prévue le long de la limite nord-ouest du complexe, faisant écho à un ensemble similaire à Lucardo, de l'autre côté de l'entrée.

Derrière les immeubles d'appartements, Versilia laisse place à des rues bordées de maisons de ville et de villas , conférant à l'ensemble un caractère résidentiel mixte plutôt qu'une composition exclusivement composée de logements familiaux de faible hauteur. Les maisons de ville actuellement disponibles comprennent des modèles de 3 chambres à partir d'environ 207 m² et des modèles de 4 chambres à partir d'environ 247 m² , tandis que les villas individuelles s'étendent d'environ 345 à 458 m².

Sur le plan architectural, Versilia fait partie des ensembles méditerranéens d'Azizi Florence, caractérisés par des façades plus profondes, des loggias ombragées et des tons de pierre plus chauds. Cela lui confère une identité visuelle différente de celle d'ensembles contemporains tels que Lucardo, Bellarno et Soffiano.

Versilia possède également son propre petit parc d'environ 100 000 pieds carrés et un club-house dédié , tandis que les résidents partagent le parc central de plus de 1,6 million de pieds carrés de la communauté élargie, une boucle de course et de cyclisme de 11,5 km, des écoles, des services de santé, des mosquées, des commerces et des installations de loisirs.

Sa proximité avec l'entrée nord est particulièrement avantageuse pour les acheteurs. Versilia et Lucardo partagent la zone d'arrivée et figurent parmi les ensembles résidentiels les plus proches de la place d'entrée et des commerces . Cet atout pourrait séduire les résidents qui privilégient la praticité et l'accessibilité à une situation plus en retrait du parc.

Pour les acheteurs, Versilia doit être évaluée selon les critères suivants :

Type de bien → Appartement/Maison de ville/Villa → Surface habitable → Terrain → Proximité de l'entrée → Emplacement près d'un petit parc → Prix au mètre carré → Modalités de paiement

La diversité des produits proposés signifie qu'un appartement et une villa à Versilia constituent des propositions d'investissement et d'utilisation finale fondamentalement différentes, même s'ils se trouvent dans le même ensemble immobilier.

Qu'est-ce qui rend Versilia différente ?

1. L'un des deux premiers clusters publiés

Versilia et Lucardo sont les premiers ensembles Azizi Florence ouverts à la réservation.

2. Produit résidentiel mixte

Versilia combine appartements, maisons de ville et villas , contrairement à certains ensembles plus récents qui privilégient les maisons de faible hauteur.

3. Architecture méditerranéenne

L'ensemble utilise un langage architectural méditerranéen avec des loggias ombragées et des tons chauds de pierre.

4. À proximité de la place des arrivées

Sa situation au nord-ouest offre aux résidents un accès relativement court à l'entrée principale et à la zone d'arrivée des commerces.

5. Parc de poche dédié

Versilia possède son propre petit parc d'environ 100 000 pieds carrés .

6. Club-house dédié

Le complexe résidentiel dispose de son propre club-house en plus d'infrastructures communautaires plus larges.

Équipements

Les résidents de Versilia bénéficient du vaste réseau de commodités Azizi Florence :

• Parc central de plus de 1,6 million de pieds carrés
• Six parcs de poche
• 12 clubs pour résidents
• Boucle de 11,5 km pour la course à pied et le cyclisme
• Deux mosquées
• École internationale
• Hôpital
• centre-ville commercial
• Centre commercial communautaire
• Installations de natation
• Aires de jeux pour enfants
• Espaces de remise en forme
• Installations sportives
• recharge des véhicules électriques

Les informations actuelles sur le projet décrivent plus de 85 équipements communautaires principaux .

Emplacement

Azizi Florence est situé à Um Fanain, Sharjah , près de l'E311 et à côté de Sharjah Sustainable City.

Les directives actuelles du projet indiquent des temps de trajet approximatifs de :

• Aéroport international de Sharjah — environ 10 minutes
• Université d'Ajman — environ 5 minutes
• Club de golf et de tir de Sharjah — environ 5 minutes
• Université de Sharjah — environ 10 minutes
• Centre-ville de Dubaï — environ 25 minutes
• Aéroport international de Dubaï — environ 30 minutes

Ces chiffres doivent être précisés comme étant approximatifs et dépendants du trafic.