Az Azizi Bellarno az Azizi Florence központi lakóövezete, amelyet az Azizi Developments építtetett Um Fanainban, Sharjahban. A kortárs építészeti stílusjegyekkel bíró Bellarno közvetlenül a közösség több mint 1,6 millió négyzetméteres központi parkjának nyugati oldalán helyezkedik el, így egyes otthonok a kulcsfontosságú tájelemek közelében helyezkednek el, beleértve a fő tavat és pavilont, a rendezvényterületet és az amfiteátrumot. Az Azizi Florence jelenlegi ajánlatai között 3 és 4 hálószobás sorházak, valamint 4, 5 és 6 hálószobás villák találhatók, a fő lakóközösség árai 1,89 millió dirhamtól kezdődnek, 30/70-es fizetési tervvel és várható befejezéssel 2029. július 31-én. A Bellarno jelenlegi ütemterve későbbi, így az élő lakáskiosztás a legfrissebb Azizi árlista alapján várható.

Bellarno fő megkülönböztető jegye az Azizi Bardini parkkal, az Azizi Florence közepén végigfutó tájépítészetileg kialakított zöld gerinccel való kapcsolata . A park mellett elhelyezkedő csoportokkal ellentétben a Bellarno úgy helyezkedik el, hogy a zöld gerinc körülöleli a csoportot, és több nagyobb közösségi teret köt össze.

A jelenlegi Bellarno tervek szerint a tó és a pavilon, a rendezvényekhez kapcsolódó gyep és az amfiteátrum közvetlenül a határán vagy mellette helyezkedik el. Ez különösen relevánssá teszi a területet azoknak a vásárlóknak, akik a parkosított, szabadtéri területekhez és a közösségi kikapcsolódáshoz való közvetlen hozzáférést részesítik előnyben, ahelyett, hogy egyszerűen a főbejárathoz vezető legrövidebb autóutat választanák.

Építészetileg Bellarno az Azizi Firenze kortárs formatervezési családjához tartozik, a Lucardo és a Soffiano mellett. Ez megkülönbözteti a Versilia, Pienza és Siena mediterrán stílusától.

A szélesebb, főépületekre épülő termékkínálat jelenleg 3 és 4 hálószobás sorházakat, valamint 4, 5 és 6 hálószobás villákat tartalmaz. A beépített területek körülbelül 200 négyzetmétertől kezdődnek egy 3 hálószobás sorház esetében, és a legnagyobb villakonfiguráció esetében körülbelül 440 négyzetméterre nőnek.

A jelenlegi főterv 214 hatszobás, parkra néző villát említ a firenzei negyedben. Mivel Bellarno rendelkezik a legrégebbi közvetlen kapcsolattal a központi parkkal, a prémium, parkra néző ingatlanok egy része várhatóan ebben a csoportban vagy annak közelében található, bár a pontos telekkiosztás csak az élő árlistán van megerősítve.

Ez azért fontos a vevők számára, mert a „Bellarno” kifejezést nem szabad automatikusan a „parkra néző” kifejezéssel egyenértékűnek tekinteni. Az értéknövekedést a tényleges telek szintjén kell megállapítani.

A tágabb Azizi Florence lakóközösség mintegy 30 millió négyzetlábnyi területet foglal magában, és körülbelül 10 702 otthont foglal magában, beleértve sorházakat, villákat és apartmanokat, amelyek hat elnevezett klaszterben helyezkednek el.

A zöld infrastruktúra a főterv fontos részét képezi. Az Azizi Bardini Park körülbelül 1,66 millió négyzetlábnyi területet foglal el és hozzávetőlegesen 1,95 km hosszan terjed ki , míg hat zsebpark és egy 11,5 km-es folyamatos kerékpáros és kocogós hurok köti össze a lakóövezeteket.

A lakosok várhatóan egy 67 000 négyzetméteres közösségi bevásárlóközpont, 57 000 négyzetméteres kiskereskedelmi egység, egy nemzetközi iskola, kórház, két mecset, 12 klubház, egy butikhotel és elektromos jármű töltőinfrastruktúra előnyeit is élvezhetik.

A vásárlóknak ezért Bellarnót elsősorban a következők alapján kell értékelniük:

Pontos telek → Parkra való fekvés → Egység típusa → BUA → Telekméret → Tájolás → Négyzetméterenkénti ár

Egy Bellarnón belüli, de belső utcára néző ház lényegesen eltérő értékajánlattal rendelkezhet, mint egy valódi, parkra néző villa.

Mi teszi Azizi Bellarnót mássá?

1. Központi pozíció

Bellarno az Azizi Firenze negyed központi részén helyezkedik el, így ez az egyik legközpontibb fekvésű lakóövezet.

2. A legerősebb parkkapcsolat

A jelenlegi projektanyag szerint Bellarno homlokzata jobban illeszkedik a központi parkba, mint bármely más település .

3. Főbb tájképi elemek a szélén

A tó és a pavilon, a rendezvénypark és az amfiteátrum Bellarno határán vagy közvetlenül mellette található.

4. Kortárs építészet

A Bellarno az Azizi Firenze kortárs klasztercsaládjához tartozik, ellentétben a mediterrán Pienzával, Sienával és Versiliaval.

5. Közvetlen hozzáférés a 11,5 km-es körúthoz

A kerékpáros és kocogóútvonal a park gerincét követi, és így Bellarno központi parkfrontja mentén halad.

6. Potenciális prémium, parkra néző ingatlankínálat

A prémium, 6 hálószobás, parkra néző villák a szélesebb körű projekt részét képezik, és Bellarno az a csoport, amely leginkább a park széli elhelyezkedéssel kapcsolódik össze. A pontos telekkiosztás még megerősítésre vár.

Felszereltség

A lakók hozzáférhetnek az Azizi Florence fő közösségi szolgáltatási hálózatához , beleértve:

• 1,6 millió+ négyzetlábnyi központi park
• Hat zsebes parkok
• 12 lakó klubháza
• 11,5 km-es futó- és kerékpáros körpálya
• Fő tó és pavilon
• Rendezvénygyep
• Amfiteátrum
• Úszólétesítmények
• Fitnesztermek
• Gyermekjátszóterek
• Sportlétesítmények
• Nemzetközi iskola
• Kórház / orvosi intézmények
• Két mecset
• 700 000 négyzetméteres közösségi bevásárlóközpont
• 600 000 négyzetlábnyi kiskereskedelmi terület
• Butikhotel
• Elektromosautó töltés

Ezek a közösségi szolgáltatások a vendégek kényelmét szolgálják, nem mindegyik kizárólag Bellarno sajátja.

Elhelyezkedés

Az Azizi Florence Um Fanainban, Sharjahban található, közúti összeköttetéssel az E311-es autópálya és a szélesebb Sharjah/Dubai folyosó felé.

A jelenlegi projektanyag a közösséget a következőkhöz közel helyezi:

• Sardzsai Nemzetközi Repülőtér
• Egyetemváros
• Sharjah-i Amerikai Egyetem
• Muwaileh
• E311 Dubai felé

Az utazási időket hozzávetőlegesnek és a forgalomtól függőnek kell feltüntetni.