Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Kezdőár
AED 1.89M
Fizetési terv
30/70 %
Befejezési év
2029-09-30
Az Azizi Florence egy nagyszabású, mesterien megtervezett lakóközösség, amelyet az Azizi Developments épített Um Fanainban, Sharjahban , a Sharjah Sustainable City mellett, közvetlen hozzáféréssel az Emirates Roadhoz (E311).
A fejlesztés körülbelül 30 millió négyzetlábon terül el, és hat lakóövezetben tervezik, összesen mintegy 10 702 otthonnal, amelyek villák, sorházak és apartmanok. A főterv jelentős hangsúlyt fektet a parkosított területekre, a közösségi létesítményekre és a családközpontú életstílusra.
Az Azizi Florence-t nem egyetlen lakóépületként vagy elszigetelt villaprojektként tervezték, hanem egy komplett lakónegyedként, parkokkal, üzletekkel, szabadidős létesítményekkel, oktatással, egészségügyi ellátással és közösségi szolgáltatásokkal, amelyek a szélesebb körű rendezési tervbe integrálódnak.
| Jellemző | Részletek |
|---|---|
| Fejlesztő | Azizi fejlesztések |
| Elhelyezkedés | Um Fanain, Sharjah, Egyesült Arab Emírségek |
| Közösség mérete | Körülbelül 30 millió négyzetláb |
| Lakóépületek | 6 |
| Tervezett otthonok | 10 702 |
| Ingatlantípusok | Apartmanok, sorházak és villák |
| Villák | Körülbelül 1132 |
| Sorházak | Körülbelül 6070 |
| Apartmanok | Körülbelül 3500 |
| Központi Park | Körülbelül 1,6 millió négyzetláb |
| Zöldterület | A főterv körülbelül 25%-a |
| Hozzáférés | Emirates út (E311) |
| Kezdőár | Jelenlegi hirdetett megjelenések körülbelül 1,89 millió dirhamtól |
| Átadás | A jelenlegi első kiadási információk 2029-et jeleznek; egyeztesd meg a fejlesztővel a készülékre vonatkozó dátumot. |
| Fizetési terv | Kiadásonként változó; a jelenlegi hirdetett tervek építéshez kapcsolódó szerkezeteket is tartalmaznak |
A projekt adatai, az elérhetőség, az árak és a fizetési ütemtervek a megjelenések között változhatnak. A vevőknek a foglalás előtt ellenőrizniük kell a legfrissebb, egységspecifikus információkat.
Az Azizi Florence legerősebb vonzereje nem csupán az egyes házak mérete, hanem az egész közösség mérete is.
A főterv egy nagy központi park és kiterjedt tájépítészeti területek köré épül, lakóövezetekkel a közösségi létesítmények körül. A jelenlegi projektinformációk körülbelül 1,6–1,7 millió négyzetlábnyi központi parkterületet, hat kis parkot és körülbelül 11,5 km hosszú futó- és kerékpárutat írnak le.
Ez egy olyan ajánlatot teremt, amely különösen releváns azoknak a vásárlóknak, akik többet keresnek egyetlen ingatlannál: egy nagyobb, önálló lakókörnyezetben lévő otthont.
A tervek szerint a közösség a következőket fogja magában foglalni:
Az Azizi Florence három fő lakóövezeti kategóriába tartozik: apartmanok, sorházak és villák .
A sorházak praktikus megoldást kínálnak azoknak a családoknak, akik több helyre vágynak, mint egy hagyományos lakás, miközben egy jól megtervezett közösségen belül maradnak.
A jelenleg hirdetett ingatlanok között három- és négyszobás sorházak is szerepelnek, egyes közzétett listákban egy háromszobás konfiguráció induló ára körülbelül 1,89 millió dirham .
A pontos ár, méret, tájolás és elérhetőség a klasztertől és a kiadástól függ.
A villakollekciót azoknak a vásárlóknak tervezték, akik nagyobb magánéletre, nagyobb alaprajzokra és privát kültéri térre vágynak.
A jelenlegi projektinformációk négy-, öt- és hatszobás villákat írnak le, a kiválasztott nagyobb otthonok pedig parkra néző helyszíneken helyezkednek el.
A végfelhasználók számára a villa szegmens különösen releváns lehet a nagyobb családok számára, akik értékelik a saját kertet, a több hálószobát és a közösségi létesítményekhez való hozzáférést.
A lakások a szélesebb körű rendezési terv egy másik részét képezik, körülbelül 3500 lakást terveznek a közösségben.
Ez a szélesebb körű kínálat befektetési szempontból fontos, mivel azt jelenti, hogy az Azizi Florence nem függ egyetlen lakóingatlan-terméktől. A különböző otthontípusok potenciálisan vonzóak lehetnek a különböző bérlői és vevői profilok számára.
Az Azizi Florence az Um Fanain negyedben, Sharjahban található, a Sharjah Sustainable City mellett, az Emirates Road (E311) közelében.
A projekt egyik legfontosabb gyakorlati előnye a helyszín, mivel az E311-es autópálya összeköttetést biztosít Sharjah, Dubai és Ajman felé.
Közzétett projektinformációs helyek:
A tényleges vezetési idők jelentősen eltérhetnek a forgalomtól és a napszaktól függően, ezért ezeket tájékoztató jellegűnek, nem pedig garantált utazási időnek kell tekinteni.
A Sharjahban, a repülőtér és a vámszabad területek közelében dolgozó vevők számára a helyszín különösen praktikus lehet. Emellett alternatívát kínál a Dubaiban élő vásárlóknak a drágább közösségekkel szemben, miközben fenntartja a közúti összeköttetést Dubaival.
Az Azizi Florence-t közösségi, nem pedig önálló lakóparkként tervezik.
A főtervben hirdetett főbb szolgáltatások és létesítmények a következők:
A szolgáltatások pontos száma és specifikációja a főterv előrehaladtával változhat, ezért a vásárlóknak a szerződéses specifikációk tekintetében a legfrissebb jóváhagyott projektdokumentációra kell támaszkodniuk.
A jelenlegi, első kiadású információk szerint az Azizi Florence ára körülbelül 1,89 millió dirham körül mozog, és számos jelenlegi projektforrás egy három hálószobás sorházat említ ezen a belépő szinten. Más konfigurációk, beleértve a nagyobb sorházakat és villákat, lényegesen magasabb áron kaphatók.
Mivel az Azizi Florence fázisokban kerül forgalomba, nincs egyetlen ár, amely minden ingatlanra vonatkozna.
Az árképzés a következőktől függhet:
A pontos árajánlat érdekében a vevőknek a foglalás előtt kérniük kell az aktuális egységszintű árlistát.
A fizetési feltételek kiadásonként és egységenként eltérőek lehetnek.
A jelenleg közzétett projektinformációk az építési projektekhez kapcsolódó fizetési struktúrákat tartalmaznak, míg más marketingforrások olyan terveket hirdetnek, mint a 30/70, 50/50 és 60/40. Mivel ezek a feltételek kiadás-specifikusak és változhatnak, a vásárlóknak nem szabad feltételezniük, hogy egyetlen fizetési terv vonatkozik a teljes projektre.
Egy tipikus hirdetett struktúra a következőket foglalhatja magában:
A pontos százalékos arányt, a részletfizetési dátumokat és az átadás-átvételi fizetést a fejlesztő által kiadott legfrissebb fizetési ütemterv alapján kell megerősíteni.
Az Azizi Florence vonzó lehet azoknak a befektetőknek, akik ki akarnak tévedni Sharjah növekvő lakóingatlan-piacán, különösen azoknak, akik a nagyszabású, lakóparkok iránt érdeklődnek, nem pedig az egyedi épületek iránt.
A befektetési alkalmasság azonban a befektető céljaitól függ.
1. Nagyszabású főterv
A körülbelül 30 millió négyzetméteres terület jelentős lakó- és életmódkörnyezetet biztosít, nem pedig egy önálló projektet.
2. Több ingatlantípus
A lakások, sorházak és villák kombinációja szélesíti a potenciális végfelhasználói és bérlői piacot.
3. Dubai megközelíthetősége
Az E311-es összeköttetés közúti összeköttetést biztosít Dubai felé, miközben a projekt Sharjah területén belül marad.
4. Családközpontú javaslat
Iskolák, egészségügyi intézmények, parkok, kiskereskedelmi és szabadidős létesítmények létesítését tervezik a tágabb közösségen belül.
5. Korai stádiumú lehetőség
A korábbi kiadási fázisokban belépő vevők szélesebb választékkal rendelkezhetnek az elrendezésekből és helyszínekből, bár a korai fázisú, terven kívüli vásárlások építési, piaci és szállítási kockázatokat is hordoznak.
Befektetés előtt a vevőknek önállóan kell felmérniük:
Egy erős marketingsztori nem helyettesítheti a projekt szintű átvilágítást.
Az Azizi Florence-t a vevő tényleges igényei alapján kell értékelni.
Például egy vevő, aki a villát és a nagy, zöldövezeti elrendezést helyezi előtérbe, másképp értékelheti Firenzét, mint aki elsősorban egy kompakt lakást keres Sardzsa központjának közelében.
A legfontosabb összehasonlítási pontok a következők:
| Tényező | Mit kell összehasonlítani |
|---|---|
| Ár | AED/négyzetláb és a teljes vételár |
| Otthon típusa | Apartman vs sorház vs villa |
| Elhelyezkedés | Dubai, Sharjah és a repülőtér megközelíthetősége |
| Közösség | Parkok, kiskereskedelem, iskolák és egészségügy |
| Fejlesztő | Tesztelőlap és szállítási előzmények |
| Fizetési terv | Építési kontra átadás-átvételi expozíció |
| Átadás | Megerősített szerződéses dátum |
| Bérleti lehetőség | Hasonló bérleti díjak a környező közösségekben |
| Viszonteladás | Vevői és befektetői kereslet |
| Szolgáltatási díjak | Becsült éves tulajdonlási költségek |
Ez hasznosabb, mint egyszerűen megkérdezni, hogy melyik fejlesztés a „jobb”.
Azizi Florence több vásárlói profil számára is releváns lehet.
A nagyobb otthonokat, zöldterületeket és közösségi szolgáltatásokat kereső családok különösen vonzónak találhatják a tervet.
A Dubaiban dolgozó szakemberek, akik hajlandóak Sharjahban élni, fontolóra vehetik Firenzét, ahol az ingatlan összértéke és a rendelkezésre álló hely indokolja az ingázást.
A Sharjahban élő, jelenleg is lakó lakásból sorházra vagy villára váltást kereső lakosok a projektet hosszabb távú családi lakhatási lehetőségként tekinthetik meg.
A befektetők a projektet potenciális hosszú távú tőkenövekedés vagy bérleti díj iránti kereslet szempontjából is figyelembe vehetik, független piaci elemzés függvényében.
Az új építésű ingatlanok, a strukturált fizetési tervek és az Egyesült Arab Emírségek ingatlantulajdonlási lehetőségeinek kombinációja a projektet a nemzetközi befektetők számára is relevánssá teheti, az Egyesült Arab Emírségek tulajdonlási és finanszírozási szabályainak betartása mellett.
A kulcskérdés nem egyszerűen az, hogy:
„Jó projekt az Azizi Florence?”
Egy jobb kérdés a következő:
„A helyszín, az ingatlan típusa, az ár és a fizetési struktúra megfelel-e az adott befektetési vagy életmódbeli célomnak?”
Például egy három hálószobás sorház vonzó belépő áron vonzó lehet az egyik vevő számára, de kevésbé alkalmas egy másik befektető számára, ha a hasonló bérlemények magasabb hozamot biztosítanak.
Hasonlóképpen, egy parkra néző villa prémium árat képviselhet, ami logikus lehet egy olyan végfelhasználó számára, aki a magánéletre és a kilátásra vágyik, de nem feltétlenül biztosítja a legjobb bérleti hozamot.
Ezért az egységek kiválasztása majdnem ugyanolyan fontos, mint a projektek kiválasztása.
Teljes terület négyzetméterenként 2,223.84
AED 1 890 000
Teljes terület négyzetméterenként 2,660
AED 2 260 000
Teljes terület négyzetméterenként 3,713.8
AED 3 350 000
Teljes terület négyzetméterenként 4,635.62
AED 4 200 000
Teljes terület négyzetméterenként 4,930.45
AED 4 950 000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
A FEJLESZTŐRŐL
Azizi Developments is one of the names behind transforming the real estate industry in Dubai with immaculate projects. With their excellent portfolio of off-plan and delivered projects in UAE, these d Read More...
With over eight years of solid experience in the Dubai property market, Talal El Ayache excels as a Senior Property Advisor at Primo Capital. He is proficient in English and Arabic, enabling seamless Read More
Tapasztalt ingatlanszakértőkként megértjük, mennyire zavarba ejtő lehet Dubai forgalmi engedéllyel nem rendelkező ingatlanpiaca mind a kezdő vásárlók, mind a tapasztalt befektetők számára. Különösen Dubai több száz forgalmi engedéllyel nem rendelkező ingatlanjának fényében.
Nem kell az Egyesült Arab Emírségek ingatlanweboldalain rengeteg hirdetést böngésznie. Hogy kevesebb mint két perc alatt kiválaszthassa az ideális házát, összegyűjtöttük az összes információt, amire szüksége lehet a terv szerinti ingatlanokkal kapcsolatban, és elkészítettünk egy gyors kérdőívet is.
A minden igényének megfelelő projektek kiválasztásához egyszerűen kövesse a képernyőn megjelenő utasításokat. Lépjen kapcsolatba velünk, hogy megbeszélhessük az Önt érdeklő bármely dubaji projektet!
Fedezze fel a csomagon kívüli lehetőségeket percek alatt
Személyre szabott ingatlantanácsadás