Azizi Bellarno è il complesso residenziale centrale di Azizi Florence, realizzato da Azizi Developments a Um Fanain, Sharjah. Caratterizzato da un'architettura contemporanea, Bellarno si sviluppa direttamente attorno al lato occidentale del parco centrale di oltre 1,6 milioni di piedi quadrati, posizionando alcune unità abitative vicino a elementi chiave del paesaggio, tra cui il lago principale e il padiglione, il prato per eventi e l'anfiteatro. Le attuali unità di Azizi Florence includono villette a schiera con 3 e 4 camere da letto e ville con 4, 5 e 6 camere da letto, con prezzi a partire da 1,89 milioni di AED, un piano di pagamento 30/70 e completamento previsto per il 31 luglio 2029. Il lancio di Bellarno è attualmente previsto in una fase successiva, pertanto l'assegnazione delle unità in tempo reale deve essere verificata confrontandola con l'ultimo listino prezzi di Azizi.

Il principale elemento distintivo di Bellarno è il suo rapporto con il Parco Azizi Bardini , l'asse verde paesaggistico che attraversa il cuore di Azizi Florence. A differenza dei complessi residenziali che sorgono lungo il parco, Bellarno è posizionato in un punto in cui l'asse verde avvolge il complesso e collega diversi importanti spazi comunitari.

Gli attuali progetti di Bellarno prevedono la costruzione del lago, del padiglione, del prato per eventi e dell'anfiteatro direttamente sul confine del complesso o nelle sue immediate vicinanze. Ciò rende l'area particolarmente interessante per gli acquirenti che privilegiano l'accesso immediato a spazi verdi paesaggistici e aree ricreative per la comunità, piuttosto che la semplice vicinanza all'ingresso del piano regolatore.

Dal punto di vista architettonico, Bellarno appartiene alla corrente del design contemporaneo all'interno del tessuto architettonico di Azizi Firenze, insieme a Lucardo e Soffiano. Ciò lo distingue dallo stile mediterraneo utilizzato a Versilia, Pienza e Siena.

L'ampia gamma di prodotti del complesso residenziale comprende attualmente villette a schiera con 3 e 4 camere da letto, oltre a ville con 4, 5 e 6 camere da letto . Le superfici edificate partono da circa 2.224 piedi quadrati per una villetta a schiera con 3 camere da letto e arrivano a circa 4.930 piedi quadrati per la villa più grande.

Il piano regolatore attuale fa riferimento anche a 214 ville con sei camere da letto affacciate sul parco nell'ambito del progetto Florence. Poiché Bellarno vanta il collegamento diretto più lungo con il parco centrale, si prevede che alcune delle unità di lusso con affaccio sul parco sorgeranno all'interno o nelle vicinanze di questo complesso, sebbene l'assegnazione precisa dei lotti sarà confermata solo nel listino prezzi aggiornato.

Questo è importante per gli acquirenti perché la denominazione "Bellarno" non dovrebbe essere automaticamente considerata equivalente a "vista parco". Il sovrapprezzo dovrebbe essere valutato a livello del singolo immobile.

Il più ampio complesso residenziale Azizi Florence si estende su circa 30 milioni di piedi quadrati e comprenderà circa 10.702 abitazioni , tra cui case a schiera, ville e appartamenti, distribuiti in sei aree distinte.

Le infrastrutture verdi rappresentano una parte fondamentale del piano regolatore. Il Parco Azizi Bardini si estende per circa 1,66 milioni di piedi quadrati e per circa 1,95 km , mentre sei piccoli parchi e un percorso ciclabile e pedonale continuo di 11,5 km collegano i quartieri residenziali.

I residenti potranno inoltre usufruire di un centro commerciale di 700.000 piedi quadrati, 600.000 piedi quadrati di spazi commerciali, una scuola internazionale, un ospedale, due moschee, 12 club house, un boutique hotel e un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici .

Per gli acquirenti, Bellarno dovrebbe quindi essere valutato principalmente in base ai seguenti criteri:

Lotto esatto → Esposizione al parco → Tipologia di unità → BUA → Dimensioni del lotto → Orientamento → Prezzo al piede quadrato

Un'abitazione situata all'interno di Bellarno ma affacciata su una strada interna potrebbe avere un valore sostanzialmente diverso rispetto a una vera e propria villa con affaccio sul parco.

Cosa rende Azizi Bellarno diverso dagli altri?

1. Posizione centrale

Bellarno occupa la parte centrale del piano regolatore di Azizi Florence , risultando così uno dei complessi residenziali in posizione più centrale.

2. Il rapporto più forte con il parco

Secondo i documenti attuali del progetto, Bellarno ha una facciata centrale sul parco più estesa di qualsiasi altro complesso residenziale .

3. Principali elementi paesaggistici ai suoi margini

Il lago e il padiglione, il prato per eventi e l'anfiteatro si trovano sul confine di Bellarno o direttamente adiacenti ad esso.

4. Architettura contemporanea

Bellarno appartiene al gruppo di quartieri contemporanei di Firenze secondo la classificazione di Azizi, a differenza di Pienza, Siena e Versilia, che hanno una connotazione mediterranea.

5. Accesso diretto al percorso ad anello di 11,5 km

Il percorso ciclabile e pedonale segue l'asse principale del parco e si snoda quindi lungo il fronte centrale del parco di Bellarno.

6. Inventario potenziale di immobili di pregio con affaccio sul parco

Le ville di lusso con 6 camere da letto affacciate sul parco fanno parte del più ampio progetto di lancio, e Bellarno è il complesso residenziale che più di ogni altro si associa alla posizione adiacente al parco. L'assegnazione esatta dei lotti è ancora da confermare.

Servizi

I residenti hanno accesso alla più ampia rete di servizi e comfort della comunità Azizi Florence , tra cui:

• Parco centrale di oltre 1,6 milioni di piedi quadrati
• Sei piccoli parchi
• 12 club house per i residenti
• Percorso ad anello di 11,5 km per corsa e ciclismo.
• Lago principale e padiglione
• prato per eventi
• Anfiteatro
• Impianti per il nuoto
• Spazi fitness
• aree gioco per bambini
• Impianti sportivi
• Scuola internazionale
• Ospedale/strutture mediche
• Due moschee
• Centro commerciale di quartiere di 700.000 piedi quadrati
• 600.000 piedi quadrati di spazio commerciale
• Hotel boutique
• ricarica dei veicoli elettrici

Si tratta di servizi comuni a tutta la comunità , non tutti esclusivi di Bellarno.

Posizione

Azizi Florence si trova a Um Fanain, Sharjah , con accesso stradale tramite la E311 e il più ampio corridoio Sharjah/Dubai.

Il materiale attualmente impiegato nel progetto colloca la comunità in prossimità di:

• Aeroporto Internazionale di Sharjah
• Città universitaria
• Università americana di Sharjah
• Muwaileh
• Linea E311 in direzione Dubai

I tempi di percorrenza devono essere indicati come approssimativi e dipendenti dal traffico.