Azizi Siena è il complesso residenziale sud-occidentale all'interno di Azizi Florence, realizzato da Azizi Developments a Um Fanain, Sharjah. Progettato con un'architettura in stile mediterraneo, Siena è concepito come un quartiere residenziale a bassa densità con villette a schiera e ville disposte attorno a un parco di circa 9.300 metri quadrati e a una club house dedicata. Le attuali residenze di Azizi Florence spaziano da villette a schiera con 3 e 4 camere da letto a ville indipendenti con 4, 5 e 6 camere da letto, con prezzi a partire da 1,89 milioni di AED, un piano di pagamento 30/70 e completamento previsto per il 31 luglio 2029. Il lancio di Siena è attualmente previsto in una data successiva, pertanto la disponibilità delle singole unità deve essere verificata consultando l'ultimo listino prezzi di Azizi.

Siena occupa l' ala sud-occidentale del piano regolatore di Firenze di Azizi , estendendosi più lontano dal centro rispetto agli altri complessi residenziali e delimitata da aree verdi lungo due dei suoi tre lati esterni. Questa posizione conferisce a Siena un carattere diverso rispetto ai complessi residenziali situati più direttamente attorno all'asse centrale.

L'attuale piano regolatore prevede uno sviluppo residenziale a bassa densità in tutto il quartiere di Siena , senza la costruzione di condomini all'interno del complesso. Case a schiera e villette a schiera si estendono lungo tutto il quartiere, mentre un piccolo parco e una club house sono situati all'interno del complesso stesso.

Dal punto di vista architettonico, Siena appartiene alla famiglia di città mediterranee di Azizi Florence, insieme a Pienza e Versilia. Le descrizioni attuali del progetto fanno riferimento a facciate con sporgenze più profonde, logge ombreggiate, calde tonalità della pietra e un'architettura influenzata dalle città tradizionali italiane.

Il nome trae ispirazione dalla storica città italiana di Siena , nota per il suo carattere urbano medievale, Piazza del Campo e il particolare rapporto tra architettura e paesaggio. Questa influenza mediterranea intende conferire al complesso un'identità architettonica più calda e tradizionale rispetto ai complessi contemporanei di Lucardo, Bellarno e Soffiano.

Le informazioni attualmente disponibili sul progetto Azizi Florence includono villette a schiera con 3 camere da letto a partire da circa 2.224 piedi quadrati, villette a schiera con 4 camere da letto a partire da 2.660 piedi quadrati e ville indipendenti che vanno da circa 3.714 a 4.930 piedi quadrati. Tuttavia, Azizi non ha ancora confermato pubblicamente quali tipologie di unità abitative saranno assegnate al complesso Siena al momento dell'apertura delle vendite.

Per chi desidera acquistare una villa indipendente, l'attuale collezione di planimetrie di Firenze comprende piscine private, ascensori privati e camere da letto con bagno privato , mentre le case a schiera offrono aree esterne private e configurazioni interne pensate per la famiglia.

Siena beneficia del più ampio piano urbanistico Azizi Florence , che si estende per circa 30 milioni di piedi quadrati e comprende 10.702 abitazioni previste, distribuite in sei complessi residenziali. La comunità è organizzata attorno a un asse verde che ha come punto di riferimento il Parco Azizi Bardini, il quale si estende per circa 1,95 km attraverso il complesso e copre una superficie di circa 1,66 milioni di piedi quadrati.

I residenti di tutta la comunità potranno usufruire di 12 club house, un percorso ciclabile e pedonale di 11,5 km, negozi di quartiere, una scuola, un ospedale, moschee, piscine, strutture per il fitness e ampi spazi ricreativi e per bambini .

Per gli acquirenti, la proposta di valore di Siena non dovrebbe essere valutata solo in base al numero di camere da letto o al prezzo di listino.

Il confronto più appropriato è:

Posizione del cluster → Tipologia di proprietà → BUA → Dimensioni del lotto → Orientamento parco/terreno aperto → Posizione d'angolo o centrale → Prezzo al metro quadro → Piano di pagamento

Poiché Siena si estende verso il confine sud-ovest e presenta terreni aperti lungo due lati, alcuni lotti futuri potrebbero offrire un livello di privacy o una vista diversi rispetto alle case situate più all'interno del piano regolatore.

Cosa rende Azizi Siena diverso?

1. Posizione sud-occidentale

Siena occupa il braccio sud-occidentale di Azizi Florence , estendendosi più lontano dalla porzione centrale del piano regolatore rispetto agli altri poli.

2. Terreno aperto su due lati esterni

L'interpretazione attuale del piano regolatore mostra aree libere lungo due dei tre confini esterni di Siena, creando potenzialmente una zona periferica più tranquilla per alcune abitazioni.

3. Caratteristiche residenziali a bassa densità

Nell'attuale piano regolatore di Siena non sono previsti edifici residenziali; l'area è invece destinata alla costruzione di villette a schiera e ville.

4. Area verde dedicata

Siena possiede un proprio parco di circa 100.000 piedi quadrati .

5. Club house dedicata

Ogni gruppo Azizi di Firenze ha la propria sede, incluso quello di Siena.

6. Caratteristiche architettoniche mediterranee

Siena fa parte del gruppo di quartieri fiorentini caratterizzati da uno stile mediterraneo, insieme a Pienza e Versilia.

Servizi

Servizi Siena/Azizi Firenze

Ai residenti è previsto l'accesso a:

• Parco centrale di oltre 1,6 milioni di piedi quadrati
• Sei piccoli parchi di 100.000 piedi quadrati
• 12 club house per i residenti
• Piscine
• palestre al coperto
• Attività fisica all'aperto
• aree yoga
• Percorso ad anello di 11,5 km per ciclismo e corsa
• parchi giochi per bambini
• aree di schizzi
• Campi sportivi polivalenti
• Scuola
• Vivaio
• Ospedali e cliniche
• Due moschee
• centro commerciale di quartiere
• Negozi al dettaglio nelle vie principali
• Ristoranti e caffè
• ricarica dei veicoli elettrici
• Ingresso con cancello
• Sicurezza e videosorveglianza 24 ore su 24

Si tratta di servizi comuni a tutta la comunità , non di strutture esclusive per Siena.

Posizione e connettività

Azizi Florence si trova a Um Fanain, Sharjah , con accesso diretto alla E311 e nelle vicinanze di Sharjah Sustainable City.

Tempi di percorrenza approssimativi

Si tratta di stime pubblicate dal progetto e devono essere considerate approssimative e dipendenti dal traffico .