Azizi Pienza è il complesso di ville situato nella parte orientale di Azizi Florence, realizzato da Azizi Developments a Sharjah. Caratterizzato da un'architettura in stile mediterraneo, il complesso è composto da ville indipendenti con 4, 5 e 6 camere da letto, dotate di piscine private, ascensori privati e bagni in camera. Le ville attualmente disponibili hanno una superficie che varia da circa 344 a 456 metri quadrati, con prezzi a partire da 3,35 milioni di AED, un piano di pagamento 30/70 e consegna prevista per il 31 luglio 2029.

Pienza si estende lungo il confine orientale di Azizi Florence , con il parco centrale direttamente a ovest, Lucardo a nord e Soffiano a sud. Questo conferisce al quartiere uno dei rapporti più evidenti con l'asse verde centrale della comunità.

Il suo piano regolatore è particolarmente peculiare. L'attuale progetto descrive lunghe terrazze di ville curve che seguono il margine del parco anziché una griglia rigida, mentre una strada di confine alberata si snoda lungo il lato opposto. Questo conferisce a Pienza un aspetto più armonioso rispetto ad alcuni dei quartieri più interni.

L'architettura è descritta come mediterranea , con aggetti più profondi, logge ombreggiate e tonalità di materiali più calde, ispirate ai tradizionali borghi collinari italiani. Il nome stesso di Pienza fa riferimento alla storica città toscana nota per la sua pianificazione urbanistica rinascimentale.

La collezione di ville si concentra attualmente su case indipendenti con 4, 5 e 6 camere da letto . Le ville con quattro camere da letto partono da circa 3.713 piedi quadrati , quelle con cinque camere da letto da circa 4.635 piedi quadrati e le case più grandi con sei camere da letto raggiungono circa 4.930 piedi quadrati.

Ogni villa indipendente è commercializzata con piscina privata, ascensore privato e camere da letto con bagno privato , il che conferisce a Pienza un profilo di residenza familiare più esclusivo rispetto ai complessi di villette a schiera all'interno di Azizi Florence.

Secondo i prezzi di lancio attuali del complesso residenziale, la villa con 4 camere da letto ha un prezzo di partenza di circa 3,35 milioni di AED , quella con 5 camere da letto di circa 4,20 milioni di AED e quella con 6 camere da letto di circa 4,95 milioni di AED .

Uno dei principali punti di forza di Pienza è il suo legame con il più ampio piano urbanistico di Azizi Florence . Il quartiere si estende per circa 280.000 metri quadrati e comprende 10.702 abitazioni, suddivise in sei aree distinte. Il piano urbanistico più ampio include anche un parco centrale di 150.000 metri quadrati, diversi piccoli parchi, club house, percorsi per la corsa e il ciclismo, scuole, strutture sanitarie e negozi.

Pienza stessa comprende un proprio piccolo parco di circa 100.000 piedi quadrati , oltre all'accesso al più ampio snodo verde centrale condiviso da tutta la comunità.

Per gli acquirenti, Pienza dovrebbe essere valutata principalmente come un complesso di ville indipendente, piuttosto che come una generica proposta di Azizi Firenze . Il confronto chiave è quindi il seguente:

Tipologia di villa → BUA → Dimensioni del lotto → Orientamento del parco → Posizione angolare/interna → Piscina privata → Prezzo al mq → Piano di pagamento

Le informazioni attuali sul progetto indicano inoltre che Pienza verrà rilasciata in un secondo momento , pertanto Primo Capital dovrebbe distinguere chiaramente i prezzi della community principale dall'inventario specifico di Pienza fino a quando Azizi non pubblicherà l'effettiva allocazione attuale.

Cosa rende Pienza diversa?

1. Solo ville indipendenti

Le informazioni attuali indicano che Pienza è uno dei principali complessi di ville di Azizi Florence, con case indipendenti da 4 a 6 camere da letto.

2. Architettura mediterranea

Pienza predilige aperture più profonde, logge ombreggiate e un caldo stile mediterraneo, piuttosto che il linguaggio contemporaneo di complessi residenziali come Soffiano.

3. Il margine di Central Park

Il complesso residenziale si estende lungo il margine orientale del parco centrale, creando un forte legame tra molte abitazioni e la rigogliosa fascia verde paesaggistica.

4. Piscine private

Le informazioni attuali sulle ville di Pienza confermano la presenza di piscine private in ogni villa indipendente .

5. Ascensori privati

Le ville sono dotate di ascensori privati , ideali per famiglie multigenerazionali.

6. Grandi appezzamenti

Le dimensioni attuali dei lotti variano da circa 3.362 a 4.570 piedi quadrati, a seconda della tipologia di villa.

Servizi

Pienza/Azizi Firenze Servizi

I residenti potranno beneficiare della più ampia rete di servizi offerti da Azizi Florence, tra cui:

• Parco centrale
• Parchi tascabili
• Club house per residenti
• Piscine
• Percorsi ciclabili
• Piste di atletica
• aree gioco per bambini
• Impianti sportivi
• Scuole
• Ospedale / assistenza sanitaria
• Negozi al dettaglio nelle vie principali
• Ristoranti e caffè
• Moschetti
• ricarica dei veicoli elettrici

Il progetto più ampio attualmente commercializza oltre 85 servizi .

Posizione

Azizi Florence si trova a Sharjah , con facile accesso dalla E311 e dalla più ampia zona di Muwaileh/Um Fanain.

La documentazione attuale del progetto fornisce informazioni approssimative sulla connettività, tra cui:

Aeroporto Internazionale di Sharjah: 10-15 minuti

Università di Sharjah — circa 5 minuti

Università Americana di Sharjah — circa 7 minuti

Dubai via E311 — circa 25-35 minuti

I tempi di percorrenza sono approssimativi e dipendono dal traffico.